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週次業務計画書・報告書_02_不動産業
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週次の業務計画書、報告書を作成・管理するためのExcel（エクセル）システム。A4縦（不動産業向け、管理部門向け）
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委任状01
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「委任状01」は、特定の権限を第三者に移譲する際のフォーマルな文書です。例えば、会議の出席や特定の業務の取り扱いなど、自身が直接対応できない際に、信頼の置ける人物にその権限を託すために使用します。正確に所定の項目を記入することで、どのような権限を、いかにして第三者に移譲しているのかを明示し、紛争を防ぐ助けとなります。Word形式のファイルで無料ダウンロードが可能ですので、必要事項を記入、入力してご活用ください。
契約期間満了後、供託金受取
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契約期間満了後、供託金受取は、賃貸契約が終了したにもかかわらず、家賃を支払わずに物件を占有し続ける賃借人に対して、供託金の返還を拒否し、物件の明け渡しを求めるための文書です。契約期間満了後、供託金受取を作成する際には、以下の点に注意してください。 ・契約期間満了後、供託金受取は、賃貸契約の内容や満了日を明確に記載することが必要です。賃貸契約書や更新通知書などの証拠資料も添付しましょう。 ・契約期間満了後、供託金受取は、賃借人に対して、供託金の返還を拒否する理由と根拠を説明することが重要です。供託金は、賃借人が契約の義務を履行しない場合に債務の弁済や損害の補償に充てることができます。
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引っ越し日程報告書
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引っ越しに伴うスケジュールを関係部署へ正確に報告できるテンプレートです。Word形式で無料ダウンロードが可能で、必要事項を入力するだけで簡単に利用できます。 ■引っ越し日程報告書とは 転居に伴う出発日や搬入日、出社開始日などのスケジュールを報告するための書類です。社内の総務部門や関係者へスムーズに引っ越し日程を伝え、転居に関わる業務を円滑に進めるために活用されます。 ■利用シーン ・転勤に伴う引っ越し日程の報告（例：新しい勤務地への移動に伴うスケジュールを総務部へ通知する） ・転居日程に関する社内調整（例：部門内での業務引継ぎや出社日の確認を行うための報告） ・関係部署への情報共有（例：総務部や関連部門に引っ越しに関する日程を共有し、スムーズな業務再開を図る） ■注意ポイント ＜引っ越し日程の詳細記載＞ 転勤元の最終出勤日や搬出日、転勤先の出社開始日など、日程の詳細を漏れなく記載しましょう。 ＜関係部署への早めの提出＞ 報告は関係者への周知が行き届くよう、早めに提出することが重要です。 ＜日程の変更がある場合の再提出＞ 引っ越し日程に変更が生じた際は速やかに再報告し、関係部署への連絡を徹底します。 ■テンプレートの利用メリット ＜簡潔なスケジュール共有＞ テンプレートに日程を記入するだけで、迅速に引っ越し予定を関係部署に報告できます。 ＜編集が簡単＞ Word形式のため、企業や個人の引っ越しスケジュールに合わせた内容調整や編集が容易に行えます。
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出張報告書004
出張報告書004
出張内容の報告事項を記し旅費の仮払い精算をする書類
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【改正民法対応版】「定期建物賃貸借契約の終了通知書」
【改正民法対応版】「定期建物賃貸借契約の終了通知書」
定期借家契約は、原則として契約期間の終了をもって終了し、賃貸借契約の更新はありません。 ただし、その定期借家契約の終了後に新しい契約を締結する（再契約）は可能です。再契約をする場合も、契約を終了する場合も文書で契約の期間の満了を通知する必要があります。終了の通知をしなかった場合、契約期間が満了しても、貸主は借主に対して定期借家契約の終了を主張することができません。 借地借家法第38条4項では、定期借家契約の場合、「賃貸期間が1年以上の場合には、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、期間の満了により定期借家契約が終了することを通知しなくてはならない」と定めています。 また、借主にとってもわかりやすくするためにも、必ずいつ契約期間が満了するのかを記載しましょう。 定期借家を再契約をする意思がある場合でも、この終了通知は必要です。なぜなら、定期借家契約は更新がない契約形態のため、普通借家契約のように自動的に契約が更新されるということはありません。また、もし新契約の条件を折衝した結果、再契約に至らなかった場合にも、契約の終了を通知していないと、契約の終了を6ヶ月間は借主に対して主張することができません。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】土地・建物売買契約書（買主有利版）
【改正民法対応版】土地・建物売買契約書（買主有利版）
「【改正民法対応版】土地・建物売買契約書（買主有利版）」は、土地とその上に立っている建物を一括して売買するための契約書雛型です。 この契約書は、2020年４月１日に施行された改正民法に対応しています。また、買主に有利となるよう文言を精査しております。本雛型は適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。本雛型は適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 〔条文タイトル〕 第１条（本件不動産の売買） 第２条（手付金） 第３条（代金の支払い） 第４条（本件不動産の引き渡し・所有権の移転） 第５条（境界の画定・実測処理） 第６条（危険の移転） 第７条（公租公課） 第８条（保証） 第９条（手付解除） 第１０条（催告解除・無催告解除・損害賠償） 第１１条（契約不適合） 第１２条（合意管轄） 第１３条（協議）
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