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週次業務計画書・報告書_02_不動産業
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週次の業務計画書、報告書を作成・管理するためのExcel（エクセル）システム。A4縦（不動産業向け、管理部門向け）
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【法改正対応】飲水・休憩実施記録簿・Googleスプレッドシート【見本付き】
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暑熱環境下で作業する従業員の飲水・休憩状況を記録・確認し、熱中症リスクを防止する「飲水・休憩実施記録簿」テンプレートです。2025年6月施行の労働安全衛生規則改正（WBGT値28℃以上での管理義務）に対応し、気温・湿度・WBGT・体調・管理者確認・異常時対応までを記録できます。 ■飲水・休憩実施記録簿とは 暑熱環境下で従業員が定期的に飲水・休憩しているかを確認・管理する安全衛生書式です。責任者の点検サイン欄により現場単位での管理が可能です。 ■テンプレートの利用シーン ＜高温下での作業環境に＞ 夏季や高温多湿環境での飲水・休憩状況を記録・共有する際に使用します。 ＜安全衛生教育・巡視頻度の記録補助に＞ 教育成果や実施状況を管理し、委員会報告資料として活用できます。 ＜体調異常時・労災防止の対応記録に＞ 異常時の対応・連絡経路を記載し、迅速な措置と記録保全を両立します。 ■利用・作成時のポイント ＜WBGT測定値と環境要素の記録＞ 気温・湿度・WBGT・場所・時刻を記入し、28℃超時は管理者へ報告します。 ＜体調不良時の対応記録＞ 誘導・報告先・救急対応有無を記載し、再発防止資料として管理します。 ＜全雇用区分を対象に＞ 臨時・派遣・契約社員も含め全員を日次管理し、教育と連動して運用します。 ＜記録簿の保存義務＞ 記録は原則3年以上保存し、教育資料や労基署提出資料として活用可能です。 ■テンプレートの利用メリット ＜熱中症リスクの可視化＞ 飲水・休憩・体調情報を統一管理し、予防・改善計画に活用できます。 ＜現場での実践性・教育効果＞ 記録例・異常対応欄・責任者確認欄付きで、点検・教育訓練に活用できます。 ＜無料で業務効率化＞ Googleスプレッドシート形式で業務実態に合わせ編集・共有ができます。 ※2025年6月改正の労働安全衛生規則第612条の2、厚労省「熱中症予防対策指針」2025年版に準拠した汎用テンプレートです。利用の際は、最新情報と職場環境の実態に沿って適宜編集してご利用ください。
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【改正民法対応版】（マンションの買主等の特定承継人に対する）未納管理費に関する請求書
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マンション等の区分所有者は管理組合に対して、その管理費を支払う義務があります。そして、区分所有者からの特定承継人（例：買主）は、区分所有者の地位を承継しますので、管理費の支払い義務も承継します。これは2020年4月1日施行の改正民法においても同じです。 したがって、売主が管理費を未納していた場合には、特定承継人である買主が支払い義務を承継します。 本書は、上記のケースにおいて管理組合が特定承継人に未納管理費を請求するための雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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【改正民法対応版】贈与契約書
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贈与契約とは、当事者の一方(贈与者)が財産を無償で相手方(贈者)に与えることを内容とする契約です(新民法549条)。贈与契約は、口頭の合意だけで成立しますが、書面によらない贈与(負担付贈与を含む。)は、履行が終わっていない部分について、いつでも「解除」することができます(新民法550条。現行民法550条は上記「解除」部分が「撤回」とされています。)。 現行民法551条1項は、贈与者の担保責任につき、贈与の無償性に鑑み、原則として担保責任を負わないが、贈与者が目的物等の暇擁等を知りながら受贈者に告げなかったときは担保責任を負う旨定めています。これに対し、新民法551条1項は、贈与者の引渡債務の内容につき、「贈与者は、贈与の目的である物又は権利を、贈与の目的として特定した時の状態で引き渡し、又は移転することを約したものと推定する。」との意思推定の規定を設けました。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（契約の内容） 第２条（所有権移転登記手続） 第３条（公租公課の負担）
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【改正民法対応版】入居保証金質権設定契約書
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質権は、動産や不動産に設定できますが、抵当権と違って担保物件を債権者が直接占有しますので、債務者は担保物件を利用できなくなります。このため動産、不動産については質権はあまり利用されず、利用されるのは例えば入居保証金や定期預金などに質権を設定する債権です。 本書は、債務者がビルのテナントとして入居した際の「保証金」に対して、債権者が質権を設定するための「入居保証金質権設定契約書」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（質権の設定） 第２条（対抗要件） 第３条（合意管轄） 別紙：賃借不動産の表示
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宅地建物取引業者免許証再交付申請書
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宅地建物取引業者免許証再交付申請書のテンプレートです
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建物賃貸借契約書(B4)
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【名 称】建物賃貸借契約書 【形 式】PDF 【サイズ】B4
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