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営業日報_02_不動産業
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日々の営業活動を報告・記録するためのExcel（エクセル）システム。営業先、商品はリストに登録することでメニューから呼び出すことができます。A4縦（不動産業向け、汎用品営業向け）
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所有権更正登記申請書(単有を共有とする)
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建物賃貸借契約の更新の拒絶を通知をする場合の内容証明【例文付き】
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建物の貸主が、賃貸借契約の更新を拒絶する意思を借主へ伝えるための内容証明用の通知書テンプレートです。契約満了日、通知の相手方、物件表示、更新を拒絶する旨、明渡しを求める文言など、内容証明として押さえたい基本事項がまとまっています。 ■更新拒絶の通知（内容証明）とは 建物賃貸借契約の期間満了にあたり、貸主が契約を更新しない意思を借主へ伝えるための通知書で、送付の事実と内容を記録に残せる郵便の形式で送るものです。 ■テンプレートの利用シーン ＜契約期間満了が近いときに＞ 建物賃貸借契約の期間満了が近づき、更新しない意思を借主へ伝える場面で利用できます。 ＜自己使用の必要が生じたときに＞ 貸主側に居住などの必要が生じ、明け渡しを求めたい場面で活用できます。 ＜記録を残したいときに＞ 通知の事実と内容を公的に記録として残し、その後の交渉や手続きに備えたい場面で活用できます。 ■作成・利用時のポイント ＜物件表示・契約情報を正確に記載＞ 所在・家屋番号・構造・床面積など、対象の建物を正確に記載します。 ＜時期に注意＞ 普通建物賃貸借契約では、更新拒絶の通知時期や正当な事由が法律で定められているため、時期と事情を十分に確認しましょう。 ＜事情を具体的に＞ 貸主・借主双方の建物使用の必要性、従前の経過、利用状況、建物の現況、立退料の申出などが総合考慮されます。 更新を拒絶する事情を、具体的かつ丁寧に記載しましょう。 ■テンプレートの利用メリット ＜無料で導入しやすい＞ コストをかけずに、必要なときにすぐに活用できます。 ＜例文付きで文面作成がスムーズ＞ 例文を参考に文案作成の手間を抑えつつ、スムーズに準備できます。 ＜Word形式で編集しやすい＞ 自社名や物件情報、契約期間、通知内容などを自由に加筆・修正できます。 ※本テンプレートは汎用例です。建物賃貸借契約の更新拒絶には借地借家法上の正当事由や通知時期などの要件があります。最新の法令を確認のうえ、必要に応じて弁護士など専門家にご相談のうえご利用ください。
客室チェック表
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客室の清掃を項目別に最終チェックする表です。旅館／宿泊施設などの宿泊関連業界の方におすすめの書式／テンプレートです。
販売商品の使用状況等照会状
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販売商品の使用状況等照会状です。自社商品の使用状況などを照会する際にご使用ください。
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新規取引に対する断り状
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新規取引の申し込みを丁重に辞退するための「断り状」テンプレートです。ビジネスマナーに沿った構成で、相手の信頼を損なわずに対応できます。Word形式で編集しやすく、社名や担当者名、必要事項を差し替えるだけで完成します。 ■新規取引に対する断り状とは 新規取引の提案を受けた際、取引を見送る理由を明記し、謝意を伝えるためのビジネス文書です。断り方を誤ると関係悪化につながるため、丁寧な言葉遣いと礼儀正しい構成が重要です。 ■テンプレートの利用シーン ＜新規取引や製品提案への辞退連絡に＞ 営業・購買・業務提携などの申し出に対して、現方針を理由に丁寧に断る場面で使用。 ＜業務範囲外・取扱商品外の依頼を受けた場合＞ 取引拡大の意向がなく、事務的に処理したい場合の公式返答文書としても最適です。 ＜社外信用を損なわず文書記録を残したいとき＞ 後日の確認や社内報告用の記録として残すことも可能です。 ■利用・作成時のポイント ＜断りの理由を簡潔・客観的に記載＞ 「現在取扱予定がない」「事業領域外」等の事実に基づく表現で伝えるのが効果的です。 ＜誠意ある言葉遣いを徹底＞ 「せっかくのお申し出」「ご期待に沿えず恐縮」という表現で、相手の立場を尊重します。 ＜将来的な関係を遮断しない言い回しに＞ 「今回は」「現時点では」と限定表現を用い、将来の取引可能性を残します。 ■テンプレートの利用メリット ＜角を立てずに丁寧に辞退できる＞ 事務的な拒否ではなく、信頼関係を維持したまま対応可能です。 ＜標準的な文体でどの業種にも適用＞ BtoB取引・仕入・販売・サービス業など、あらゆる業界で使えます。 ＜文書化により交渉履歴を整理できる＞ 正式な書面として残すことで、社内外での意思統一とトラブル防止に役立ちます。
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納期遅延クレームの調査通知
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