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売上管理_請求書発行_01_不動産
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借地人が地主に契約更新を請求する場合の内容証明
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【改正民法対応版】土地賃貸借契約書（建物所有〔借地借家法適用〕）（一般定期借地権））
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「【改正民法対応版】土地賃貸借契約書（建物所有〔借地借家法適用〕）（一般定期借地権）」は、土地所有者と借地人の間で締結される契約書です。この契約書は、土地所有者が借地人に対して土地を提供し、借地人が建物を所有する一般定期借地権を設定する場合に使用されます。 一般定期借地権とは、借地の契約期間を50年以上として、その代わりに、「契約の更新をしない」、「建物再築による期間の延長をしない」、「期間満了による建物の買取請求をしない」という特約を付けることが認められる定期借地権契約のことです。ただし、この特約は公正証書などの書面によって行わなくてはなりません。 つまり、一般定期借地権の契約を結ぶと、原則として契約の更新や期間延長はできず、期間終了時には建物を取り壊し、更地にして地主に返還することになります。しかし、土地に対する権利が借地権なので、一般的に購入（所有権）よりも低い価格で土地を取得・利用できるのがメリットです。 定期借地権には、このほか借地の契約期間を10年以上50年未満として契約する「事業用定期借地権」、30年以上として契約する「建物譲渡特約付き借地権」があります。 〔条文タイトル〕 第１条（本件土地の特定と賃料の支払い） 第２条（賃貸期間） 第３条（使用目的） 第４条（敷金） 第５条（善管注意義務） 第６条（転貸等） 第７条（本件土地の全部ないし一部滅失等） 第８条（建物滅失の場合における処理） 第９条（建物滅失による解約等） 第１０条（解除） 第１１条（損害賠償） 第１２条（本件土地の返還・原状回復） 第１３条（必要費・有益費の償還） 第１４条（合意管轄） 第１５条（協議）
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顧客個別管理シートは、「取引先の基本データを把握する」「キーパーソンを明記する」「課題と戦略を立てる」がポイントです。 ビジネスの顧客管理を効果的にサポートするこのテンプレートでは、顧客の基本データの把握からキーパーソンの明記、さらには顧客ごとの課題と戦略立てまでを一元的に管理できます。このExcelテンプレートを使用することで、文章の編集やデザインフォントの利用が簡単に行えます。今すぐ無料ダウンロードして、顧客管理を一段と効率的に行いましょう。
お歳暮送り状恩師
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「お歳暮送り状恩師」は、学びの場での支えとなった恩師への感謝を伝えるための手紙のテンプレートです。Word形式のファイルとしてダウンロード可能ですので、例えば教えられたことを生かし、日々努力する姿勢と、永遠の感謝を伝える内容を盛り込むことも可能です。特に学生時代の指導やアドバイスに対する感謝の意をしっかりと伝えることで、昔の日々を思い出しながら新しい年を迎えることができます。無料でご利用いただけますので、ぜひお役立てください。
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先行手配書（表形式版）・Word【見本付き】
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製品や部品を迅速に手配する際に役立つ、無料の先行手配書テンプレートです。発注情報を見やすく表形式でまとめることで、取引先とのスムーズなやり取りを実現します。Word形式のため、必要に応じて内容を柔軟に編集できます。 ■先行手配書とは 正式な発注書を送付する前に、取引先へ手配を依頼するための文書です。社内手続きが整うまでの間、迅速に製品や部品を確保するために使用されます。 ■利用シーン ＜製品や部品の確保＞ 生産スケジュールに遅延が発生しないよう、緊急で手配を依頼する際に利用します。 ＜社内手続きの遅延対応＞ 正式な発注書が間に合わない場合に、先行的に依頼を行うために役立ちます。 ＜取引先との合意形成＞ 正式発注に先立ち、必要な条件を共有し、取引先と合意を得る際に使用します。 ■作成時のポイント ＜必要項目の明記＞ 製品名や品番、数量、単価など、取引先がすぐに対応できる情報を正確に記載します。 ＜簡潔な依頼文＞ 取引先に対し、丁寧かつ簡潔な依頼文を記載することでスムーズな対応を促します。 ＜連絡先の明示＞ 会社名、住所、電話番号、担当者名を明記し、取引先からの迅速な連絡を可能にします。 ■テンプレートの利用メリット ＜迅速な手配＞ 先行手配が必要な状況で、素早く文書を準備し、手配依頼が可能です。 ＜編集の自由度＞ Word形式のため、必要に応じて内容を簡単に編集できます。 ＜視認性の向上＞ 表形式で情報を整理しているため、取引先が内容をすぐに把握できます。 ＜汎用性の高さ＞ 製品や部品の手配以外にも、サービスや作業の依頼書として活用可能です。
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定期借家制度をとり入れた賃貸住宅契約
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定期借家制度をとり入れた賃貸住宅契約とは、定期建物賃貸借契約をする場合に記入する契約書
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