不動産広告反響分析表(歩留り表)
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客数を成約数で割った数値の表です。不動産営業の指標になる歩留り率を表します。不動産業者、不動産関連業務の方におすすめの書式／テンプレートです。
- 更新日
- 2013.4.30
- 登録日
- 2008.3.10
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【改正民法対応版】建物譲渡特約付借地権設定契約書
【改正民法対応版】建物譲渡特約付借地権設定契約書
「建物譲渡特約付借地権」は定期借地権のひとつで、借地権の存続期間を30年以上に設定し、契約満了時に借地人の建物を地主が買い取るという契約です。 通常の定期借地権の契約では、借地を地主に返すときは更地にするのが一般的です。しかし、建物譲渡特約付借地権では、地主が建物を買い取る約束を交わして契約します。 建物譲渡特約を設定するには、「確定期限付売買契約」と「売買予約契約」の2つの方法があります。確定期限付売買契約は賃貸借の期間を明確にし、建物を売買する日をあらかじめ決めて契約する方法です。一方の売買予約契約では、契約満了になる30年後以降に建物の売買をする契約を交わします。 登記や契約については、書面で残すように法律で定められているわけではありません。しかし、借地の返還が30年以上先であるため、その間に贈与や相続、譲渡などで借地権や底地権の所有者が変わる可能性があります。のちのちのトラブルを未然に防ぐためにも、当初から建物の仮登記を行い、契約書もきちんと残しておくべきです。 〔条文タイトル〕 第１条（目的・建物譲渡特約付借地権） 第２条（使用目的） 第３条（借地権の存続期間） 第４条（賃料） 第５条（建物譲渡特約） 第６条（禁止制限事項） 第７条（契約解除） 第８条（建物の賃貸） 第９条（賃貸借期間中の解約） 第10条（合意管轄） 第11条（協議）
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高級感と洗練された印象を与えるスライドデザインテンプレートです。視認性を重視し、プレゼン内容を際立たせるレイアウト構成になっています。コントラストの強いデザインのため、ビジネスプレゼンやマーケティング資料、クリエイティブな提案書に適しています。PowerPoint形式で無料ダウンロードが可能です。 ■利用シーン ・経営層や取引先向けのプレゼンテーションにおいて、プロフェッショナルな印象を与える際に利用。 ・デザイナーやマーケターが、ビジュアルを重視したスタイリッシュなスライドを作成する際に利用。 ・ピッチ資料や投資家向けプレゼンで、説得力のあるスライドデザインを求める際に利用。 ■利用・作成時のポイント ＜高コントラストを活かしたデザイン＞ 黒背景に対して白や明るい色のフォントを使用し、視認性を向上させる。 ＜統一感のあるレイアウト＞ フォントの種類やサイズを統一し、読みやすくバランスの取れたスライドにする。 ＜強調ポイントを明確に＞ 重要な部分にアクセントカラーや大きなフォントを使用し、視線誘導を意識する。 ■テンプレートの利用メリット ＜スタイリッシュで洗練された印象＞ 黒背景が高級感を演出し、シンプルながらもインパクトのあるプレゼンが可能。 ＜視認性の向上＞ コントラストの強いデザインにより、テキストやグラフが見やすく、伝えたい情報が際立つ。 ＜幅広い用途に対応＞ ビジネス、クリエイティブ、マーケティング、テクノロジー関連など、様々なシーンで活用可能。
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