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不動産広告反響分析表(歩留り表)
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客数を成約数で割った数値の表です。不動産営業の指標になる歩留り率を表します。不動産業者、不動産関連業務の方におすすめの書式／テンプレートです。
- 更新日
- 2013.4.30
- 登録日
- 2008.3.10
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【改正民法対応版】土地賃貸借契約書（建物所有〔借地借家法適用〕）（一般定期借地権）（貸主有利版）
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「改正民法対応版土地賃貸借契約書（建物所有〔借地借家法適用〕）（一般定期借地権）（貸主有利版）」は、土地の賃貸借契約に関する書面です。この契約書は、建物所有者（貸主）と借地人（借主）の間で結ばれる借地借家契約を規定しています。 「借地借家法適用」は、借地借家関係における法的なルールや権利・義務を定めた法律です。この契約書は、借地借家法に基づいて作成されており、借地借家法の規定に則って契約内容が記載されています。 「一般定期借地権」は、借地の契約期間を50年以上として、その代わりに、「契約の更新をしない」、「建物再築による期間の延長をしない」、「期間満了による建物の買取請求をしない」という特約を付けることが認められる定期借地権契約のことです。ただし、この特約は公正証書などの書面によって行わなくてはなりません。 つまり、一般定期借地権の契約を結ぶと、原則として契約の更新や期間延長はできず、期間終了時には建物を取り壊し、更地にして地主に返還することになります。しかし、土地に対する権利が借地権なので、一般的に購入（所有権）よりも低い価格で土地を取得・利用できるのがメリットです。 定期借地権には、このほか借地の契約期間を10年以上50年未満として契約する「事業用定期借地権」、30年以上として契約する「建物譲渡特約付き借地権」があります。 「貸主有利版」という表現は、この契約書が貸主側に有利な条件で作成されていることを示しています。 〔条文タイトル〕 第1条（本件土地の特定と賃料の支払い） 第2条（賃貸期間） 第3条（使用目的） 第4条（敷金） 第5条（善管注意義務） 第6条（転貸等） 第7条（本件土地の全部ないし一部滅失等） 第8条（建物滅失の場合における処理） 第9条（建物滅失による解約等） 第10条（解除） 第11条（損害賠償） 第12条（本件土地の返還・原状回復） 第13条（必要費・有益費の償還） 第14条（合意管轄） 第15条（協議）
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【改正民法対応版】（所有権移転登記に応じない売主に対する）売買契約解除通知書
【改正民法対応版】（所有権移転登記に応じない売主に対する）売買契約解除通知書
不動産売買契約の売主には登記手続きに協力する義務があります。しかし、不動産を購入し、売買契約の締結、代金の支払いをしたにもかかわらず登記手続きに協力をしてくれない。 そのような場合には、売主の債務不履行を理由とする契約解除を通知し、支払い済み代金の返還を請求することが可能です。 本書は、上記の場合のための「売買契約解除通知書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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現状調査（競合他社とのサービス比較）01（Red）
現状調査（競合他社とのサービス比較）01（Red）
赤色（レッド）を基調とした「現状調査（競合他社とのサービス比較）01」は、自社のサービスと競合他社のサービスを効果的に比較・分析するためのツールとしてご利用いただけます。 主要な3つの項目（例えば、価格・品質・サポートなど）を中心に、自社と競合他社のサービスを明確に比較するためのレイアウトが取り入れられています。比較項目を視覚的に整理・表示することで、強みや課題を一目で把握することができ、より具体的な戦略策定や改善提案の素材として使用することができます。戦略策定や改善提案の材料として、お役立てください。
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地代催告後、借地契約解除（民法改正対応）
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土地賃貸借契約を締結後、地代の未納が発生し、滞納地代の支払催告書を送付したが、支払いがないため契約解除の通知と、明渡請求をする文書（2020年４月施行の民法改正に対応）
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Wordで作るサンプルアンケート調査表（A4・1枚）【見本付き】
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顧客や市場調査に役立つサンプルアンケート調査表テンプレートです。A4サイズで1枚に収められたレイアウトで、質問項目や評価基準が整理されています。Word形式で無料ダウンロードが可能なため、調査対象や目的に応じて編集しやすく、すぐに活用できます。 ■サンプルアンケート調査表とは 特定の製品やサービスに対する評価や意見を収集するためのテンプレートです。回答者が簡単に記入できる形式で設計されており、調査結果の分析に適したデザインが特徴です。 ■利用シーン ・新製品の試用調査を行い、顧客のフィードバックを収集する際 ・サービス改善のためのアンケートを顧客や従業員に実施する場合 ・市場調査やターゲット分析の一環として、特定のテーマに関する意見を集めたい時 ■注意ポイント ＜調査目的の明確化＞ 質問内容を調査目的に合わせて設計し、適切な情報を収集できるようにします。 ＜簡潔な回答形式＞ チェック形式や自由記述欄など、回答者が負担を感じないレイアウトを採用しましょう。 ＜データの分析可能性＞ 収集したデータを効率的に分析できるよう、質問項目の分類と設計を工夫します。 ■テンプレートの利用メリット ＜効率的な調査実施＞ あらかじめ設計されたフォーマットで、短時間で調査準備が完了します。 ＜柔軟な編集＞ Word形式で無料ダウンロードが可能なため、質問内容やデザインを自由に変更できます。 ＜調査結果の視覚化＞ 整理されたレイアウトで、回答結果を分かりやすく管理・分析できます。
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