業種別テンプレートカテゴリーから探す
小売 建設業・建築業 サービス 作業員名簿 労務安全書類・グリーンファイル 全建統一様式 時間割 医療・病院 不動産・住宅 飲食・店舗 物流・運輸・貿易 学校・教育 製造業・メーカー
売却の仲介を依頼した不動産業者に契約の解除を求める場合の内容証明（民法改正対応）
- ダウンロード数
- 469
- レビュー
-
- 件
- ありがとう
- 67968
専任媒介契約において、仲介業者の業務懈怠のため、業務の履行の催促と、業務履行がない場合は、契約を解除する旨の通知書（2020年４月施行の民法改正に対応）
レビューを投稿
プラン変更の確認
おすすめ書式テンプレート
契約更新の拒絶を通知する場合の内容証明
契約更新の拒絶を通知する場合の内容証明
土地を貸している方が、契約期間の満了に合わせて借主へ契約更新の拒絶を通知するための内容証明の文例です。賃貸を開始した日と契約期間が満了する日、更新しない理由、期間満了後に明け渡しを求める旨までを一続きの文面で記載できます。末尾には所在・地番・地目・地積を書き込む土地の表示欄と、差出人の押印欄があります。Word形式で無料ダウンロードでき、契約期間や理由を書き換えてご利用いただけます。 ■契約更新の拒絶とは 賃貸借契約の期間が満了する際に、貸主が契約を続けない意思を借主へ示すことです。建物の所有を目的とする土地の賃貸借では、借地借家法により貸主側の更新拒絶に正当な事由が求められます。 ■テンプレートの利用シーン ＜借地の契約期間満了の前に＞ 土地の賃貸借契約が満了する時期に、更新しない意思を書面で借主へ伝える場面です。 ＜土地を自分で使う必要が生じた際＞ 貸していた土地に自宅や社屋を建てる計画が生じ、返還を求めたい場面に適しています。 ＜通知した事実を残す手段として＞ いつどのような内容を伝えたかを、郵便局の記録として残したい場合に使えます。 ■作成・利用時のポイント ＜賃貸開始日と満了日を記載＞ いつからの契約がいつ満了するのかを両方書き込み、対象期間を明確にします。 ＜更新しない理由の明示＞ 土地を必要とする事情を、付属の例文を自分の状況に置き換えて記載しましょう。 ＜土地の表示を登記簿と照合＞ 所在・地番・地目・地積を登記簿の記載と突き合わせ、対象地を正確に特定します。 ■テンプレートの利用メリット ＜後日のトラブル回避＞ 内容証明の体裁に沿った文面のため、伝えた日付と内容を客観的に残せます。 ＜文面作成の時間を短縮＞ 通知に必要な項目と例文が入っており、白紙から文面を考える手間を省けます。 ＜Word形式で自由に編集可能＞ 理由や土地の表示を、自身の事情に合わせて修正できます。 ※本書式は一般的なサンプルであり、個別の案件に対する法的助言を構成するものではありません。
- 件
固定資産管理_01_不動産業
固定資産管理_01_不動産業
固定資産の管理を目的としたExcel(エクセル)システム。取得単価、償却方法、耐用年数を入力することで、減価償却費は自動算出されます。A4横（不動産業向け）
- 件
【改正民法対応版】（地主から借地人に対する）契約更新拒絶書
【改正民法対応版】（地主から借地人に対する）契約更新拒絶書
この文例は借地人からの借地契約更新請求に対して、地主が更新を拒絶する場合の回答です。借地人から更新請求の申し出があった場合に、地主が遅滞なく異議を述べないと、同ーの条件で借地契約が更新されたものとみなされます。 また、借地契約の期間満了後において継続して土地を使用している借地人に対して、地主が遅滞なく異議を述べない場合も従前の契約と同条件で契約更新されたものとみなされます。 地主が借地契約の更新を拒絶するには、文例のように今後は自分が土地を使用することについて、「正当な理由」が必要です。借地人としては、 今後もその借地を使用する必要性があることを述べて反論することになります。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
- 件
（既に争いが発生している所有権確認請求事件について仲裁審理を受けるための）仲裁合意書
（既に争いが発生している所有権確認請求事件について仲裁審理を受けるための）仲裁合意書
所有権確認請求事件で争いが発生した際に、裁判ではなく仲裁での解決を望む当事者のために、仲裁合意書のテンプレートをご用意いたしました。 本テンプレートは、所有権確認請求事件を仲裁に付すことを当事者間で合意するための書面です。仲裁規則、仲裁人の選任方法、仲裁地、仲裁言語、仲裁判断の効力、仲裁費用の負担等について、あらかじめ定めておくことで、スムーズに仲裁手続を進めることができます。
- 件
【改正民法対応版】（建築物の建築による）眺望阻害に関する示談合意書
【改正民法対応版】（建築物の建築による）眺望阻害に関する示談合意書
本雛型は、建築物の建築による眺望阻害問題を円満に解決するための示談合意書です。 建築主と被害者の双方の利益を考慮した詳細な条項を含んでいます。 合意の背景や経緯を明確に記載することで、当事者間の理解を深め、将来的な紛争を予防します。 また、示談金の支払いに関する具体的な条件や、支払遅延時の措置を明記することで、金銭的な側面を明確に規定しています。 さらに、眺望改善措置の実施を含むことで、単なる金銭補償にとどまらない実質的な解決策を提示しています。 本合意書は、今後の請求権放棄に関する条項を設けることで、将来的な紛争の可能性を最小限に抑えます。 また、秘密保持義務と第三者への譲渡禁止を規定することで、当事者間の信頼関係を保護し、合意内容の安定性を確保しています。 協議事項と合意管轄に関する条項を含むことで、本合意書の解釈や履行に関して疑義が生じた場合の対応方法を明確にしています。 本雛型は、建築紛争における眺望阻害問題の解決に幅広く活用できますが、具体的な金額や日付、措置内容等は、個別の状況に応じて適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（合意の背景） 第2条（示談金の支払い） 第3条（支払遅延時の措置） 第4条（眺望改善措置） 第5条（今後の請求の放棄） 第6条（秘密保持） 第7条（第三者への譲渡禁止） 第8条（協議事項） 第9条（合意管轄）
- 件
小規模集合住宅用の迷惑駐輪自転車管理マニュアル（登録～検索～撤去）
小規模集合住宅用の迷惑駐輪自転車管理マニュアル（登録～検索～撤去）
■コンテンツの内容 対象：住戸数50戸未満（駐輪シールなし）の賃貸住宅 駅近の小規模賃貸集合住宅（駐輪シールのないアパート、マンション、団地など）の迷惑駐輪自転車管理マニュアル（登録～検索～撤去）を提供いたします。 ※当コンテンツのボリュームはワークシート数23。 法的規制～登録・検索シート～通知・警告ポスター～取付紙札～集積後通知～誓約書など。 以下がポイント。 ➀ 机上ではなく実体験に基づく内容 大手集合住宅管理会社の一管理員からスタートし、終盤は団地管理アドバイザーとして様々な集合住宅（50戸未満）の迷惑駐輪自転車対応業務に就き、その実体験をまとめました。 ※試行錯誤し、効果のあった対応方法のみを体系的にまとめ作成しました。 ② 少ない労力で最大限の効果 集合住宅の多岐にわたる管理業務の中で、他の業務の合間を縫って迷惑駐輪自転車対応を行う必要があるため、少ない労力でいかに効率的に最大限の効果をあげるか・・・がポイントです。 ③ 法的トラブル回避策も考慮 居住者から叱責を受け、鬱積した感情や怒りにまかせ、無断駐輪自転車を強引に撤去・移動・処分すると罪に問われる可能性があります。 冷静に粛々と当該管理業務を行うには法的トラブル回避も重要で、トラブル対応に時間をとられ途中で頓挫（管理を断念）してしまう場合もあります。 ※トラブル回避のため（面倒なので）、最初から行わない集合住宅もあります。（ありました） ダウンロードは無料ですので、是非お役立てください。 尚、駐輪シールのある中～大規模の集合住宅用（概ね50戸～5,000戸以上）の管理マニュアルは、既に提案済みです。
- 件
大カテゴリー
業務管理・ITカテゴリーから探す
工程・プロジェクト管理 業種別テンプレート IT・Web・業務ツール Google Workspaceテンプレート 生産・仕入・原価管理
カテゴリーから探す
企画・マーケティング 人事・労務 営業・販売 AIプロンプト 業務管理・IT キャリア・生活文書 経営・事業運営 社外文書・ビジネス文例 総務・社内業務 画像・イラスト・図形素材 法務・契約 経理・会計・税務 はがき・カード
ファイル形式から探す
PDF Word Excel PowerPoint WMF テキスト 画像 Google ドキュメント Google スプレッドシート Google スライド
書式の書き方コラム
新着特集
建設工事に関わる安全書類をどの様に用意して対応するか？関連書式テンプレートから書き方の注意点などの役立つコラムをbizoceanがお届けします。
bizoceanがお勧めするセミナーや、実務に役立つ情報の動画をご紹介します。
近年の相続法改正により、大きな変更があった日本の相続制度について、専門家が解説します。
毎年、どこかが変更される確定申告について、毎年の変更点や注意点からおさえておきたい基本のやり方まで専門家が解説します。
2020年4月に施行された改正民法（債権法）に対応した、専門家作成の書式やその書き方をご紹介します
DX、SDG's、健康経営など、中小企業が乗り越えるべき経営課題解決に導くヒントをご紹介します
1998年の施行以降、大きな改正を繰り返す電子帳簿保存法について、専門家が詳しく説明・解説致します
成功企業の事例や専門家のわかりやすい解説でDXが簡単にわかります！
中小企業やベンチャー企業が知っておくべき・知っておきたい法律や制度について、専門家が解説します。
事業計画の作成について、事例をもとにしたビジネスモデルの考え方や、事業計画書の書き方等を専門家が詳しく解説します。 はじめて事業計画書を書くので不安という方も、ビジネスモデルを考えたいという方も是非ご利用ください。
会社の屋台骨を支える総務人事が、これからの時代どう立ち向かえばよいのか。解決のヒントとなる解説コラムや関連書式をご用意しました。
未だ過渡期にあるテレワーク・リモートワークについて就業規則の見直しから制度の設計まで実務にそくした考え方等を専門家が解説します。
国・政府関係機関・地方自治体が公表している新型コロナウイルス関連の助成・支援について各機関ごとにまとめ、特に注目すべき補助金・助成金・融資等の支援情報について専門家が解説しています。
ビジネス文書の書き方から、サラリーマンが知っておきたい税制まで、あなたのビジネススキルを向上させる知識・技術をご紹介します
経理財務処理は中小企業の大きな悩みの一つ。金融機関や税理士との付き合い方から法人化するべきかといった点から基本の経理処理方法まで、解説します。
おさえておきたい年末調整の基本から、最新年度の変更点まで、税理士など専門家が丁寧に解説します。
