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売却の仲介を依頼した不動産業者に契約の解除を求める場合の内容証明（民法改正対応）
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専任媒介契約において、仲介業者の業務懈怠のため、業務の履行の催促と、業務履行がない場合は、契約を解除する旨の通知書（2020年４月施行の民法改正に対応）
- 更新日
- 2021.9.28
- 登録日
- 2008.1.6
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【改正民法対応版】コスプレイヤー撮影業務委託契約書
【改正民法対応版】コスプレイヤー撮影業務委託契約書
本「【改正民法対応版】コスプレイヤー撮影業務委託契約書」はコスプレイヤーの撮影業務を委託（受託）する際に必要となる業務委託契約書雛型です。 事業者様とカメラマン業務を行う個人様・法人様との間で締結する契約書として、必要な条項を網羅的に盛り込んでいます。 近年のコスプレ文化の発展に伴い、プロフェッショナルなコスプレ撮影のニーズが高まっています。 そのような状況の中で、撮影業務を適切に行うためには、明確な契約関係の構築が不可欠です。 本契約書雛型は、そのような現代のニーズに応えるべく作成された、実務に即した内容となっています。 本契約書雛型の特徴として、コスプレイヤーの権利保護に特に配慮した条項を充実させています。 具体的には、撮影時の配慮義務、プライバシー保護、ハラスメント防止などについて詳細な規定を設けています。 また、写真の著作権や使用権に関する取り決め、納品方法、報酬体系についても明確に定めており、トラブルの未然防止に寄与します。 本契約書雛型は、以下のような方々に特におすすめです。 ・コスプレ撮影業務を委託する企業、イベント主催者様 ・プロのコスプレカメラマンとして活動される方 ・コスプレ関連のプロモーション事業を行う会社様 ・コスプレイベントの運営会社様 個人情報保護やデジタルデータの取り扱いなど、現代的な課題にも対応した内容となっており、安全な撮影業務の遂行をサポートします。 また、報酬やキャンセル料についても明確な基準を示しており、スムーズな業務進行の助けとなります。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（定義） 第2条（業務内容） 第3条（業務遂行） 第4条（善管注意義務） 第5条（再委託の禁止） 第6条（納品） 第7条（権利関係） 第8条（報酬） 第9条（機密保持） 第10条（個人情報の保護） 第11条（禁止事項） 第12条（撮影時の配慮） 第13条（損害賠償） 第14条（反社会的勢力の排除） 第15条（契約期間） 第16条（解除） 第17条（管轄裁判所） 第18条（協議事項）
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【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転貸人有利版）
【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転貸人有利版）
「【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転貸人有利版）」は、日本の改正民法（2020年施行）に基づいて作成された建物の転貸借に関する契約書のバージョンです。 転貸人に有利な条件が盛り込まれております。この契約書は、転貸人が建物の所有者から借り受けた建物を、第三者に再度転貸する場合に使用されます。 〔条文タイトル〕 第１条（本件建物の特定と賃料の支払い） 第２条（賃貸期間） 第３条（使用目的） 第４条（敷金） 第５条（善管注意義務） 第６条（修繕等） 第７条（転貸等） 第８条（本件建物の全部ないし一部滅失等） 第９条（解除） 第１０条（損害賠償） 第１１条（本件建物の返還・原状回復） 第１２条（修繕等に関する費用の負担） 第１３条（合意管轄） 第１４条（協議）
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【改正民法対応版】画像加工・レタッチ・リサイズ業務委託契約書〔委託者有利版〕
【改正民法対応版】画像加工・レタッチ・リサイズ業務委託契約書〔委託者有利版〕
この契約書は、企業や個人事業主が画像の編集作業を外部の専門業者やフリーランスに依頼する際に使用する業務委託契約書の雛型です。 写真の色調補正、人物のレタッチ、サイズ変更など、様々な画像編集業務を安全かつ確実に外注するために作成されました。 特に発注者側の権利と利益を重視した内容となっており、受注者に対して高い品質基準の遵守、厳格な納期管理、無制限の修正対応を求めています。 また、作成された画像の著作権が発注者に帰属することや、機密情報の保護についても明確に定めています。 この書式は、広告代理店がキャンペーン用の写真編集を依頼する場面、EC事業者が商品画像の加工を外注する場面、出版社が雑誌掲載用の画像処理を委託する場面など、多岐にわたって活用できます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（業務内容の範囲） 第2条（業務遂行の基準） 第3条（業務仕様の確定手続） 第4条（素材データの提供及び管理） 第5条（作業工程の報告義務） 第6条（納期の遵守及び変更） 第7条（成果物の提出方法） 第8条（検収手続及び修正対応） 第9条（報酬の算定及び支払） 第10条（知的財産権の帰属） 第11条（第三者権利の非侵害保証） 第12条（秘密保持義務） 第13条（個人情報保護） 第14条（品質保証及び契約不適合責任） 第15条（損害賠償の範囲及び制限） 第16条（不可抗力による免責） 第17条（契約違反による解除） 第18条（反社会的勢力の排除） 第19条（協議及び管轄裁判所） 第20条（契約の変更及び完全合意）
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【改正民法対応版】不動産買付証明書
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不動産の購入希望者が対象不動産の購入意思を示す「不動産買付証明書」雛型です。 なお、「不動産買付証明書」と売主側の「売渡承諾書」を授受した場合であっても、一般的には売買契約が成立したとは認めがたいとされているのが判例です。あくまで指値交渉を円滑に進めるための手段であり、売買契約の成立には「慣行に照らして売買契約書を作成し、手付金（内金）を授受することまで実施することが、売買の成立要件」（東京高判昭和50年6月30日）とされていますので、ご注意ください。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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合計請求書 (軽減税率・区分記載方式) 繰越・値引・源泉徴収
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区分記載請求書等保存方式の要件に準拠した合計請求書フォーマットです。得意先別の取引額を集計して取りまとめて請求書発行する場合にご活用下さい。繰越金額・値引き・源泉徴収税項目を設けています。
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人材紹介依頼書【例文付き】
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書き方の例文付き無料テンプレートです。Word形式で無料ダウンロードが可能で、求人の概要、求めるスキル・経験、雇用条件、採用プロセス、紹介手数料の条件などを編集してご利用いただけます。 ■人材紹介依頼書とは 企業が人材紹介会社（転職エージェント）に対して、採用したい人材の条件や募集内容を正式に依頼するための書類です。 ■利用シーン ・企業の人事担当者が、特定のスキルや経験を持つ人材を探すため、人材紹介会社に正式に依頼する際に利用。 ・採用担当者が社内の採用要件を整理し、複数の人材紹介会社へ依頼を出す際に活用。 ・スタートアップ企業の経営者が、自社の成長に必要な即戦力人材を確保するために、人材紹介会社と契約を結ぶ際に使用。 ■利用・作成時のポイント ＜採用要件の明記＞ 職種、業務内容、求める経験・スキル、必要な資格などを詳細に記載し、紹介の精度を高める。 ＜雇用条件の明確化＞ 給与、勤務時間、雇用形態（正社員・契約社員など）、勤務地などを明確にし、ミスマッチを防ぐ。 ＜紹介手数料・契約条件の確認＞ 成功報酬型の手数料率や返金規定など、契約条件をしっかり確認し、トラブルを回避する。 ■テンプレートの利用メリット ＜採用活動の効率化＞（企業の人事担当者向け） 必要な情報を整理し、人材紹介会社とのやり取りがスムーズになる。 ＜ミスマッチの防止＞（求職者・人材紹介会社向け） 企業と求職者の間のギャップを減らし、適切な人材の紹介が可能に。 ＜契約条件の明確化＞（企業・人材紹介会社向け） 紹介手数料や返金条件などを明記することで、契約時のトラブルを未然に防ぐ。
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