借地権譲渡を拒絶する場合の内容証明
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借地権譲渡を拒絶する場合の内容証明とは、地主が、借地人に対して借地権譲渡を拒絶する場合の内容証明
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新規取引の申し込みを丁重に辞退するための「断り状」テンプレートです。ビジネスマナーに沿った構成で、相手の信頼を損なわずに対応できます。Word形式で編集しやすく、社名や担当者名、必要事項を差し替えるだけで完成します。 ■新規取引に対する断り状とは 新規取引の提案を受けた際、取引を見送る理由を明記し、謝意を伝えるためのビジネス文書です。断り方を誤ると関係悪化につながるため、丁寧な言葉遣いと礼儀正しい構成が重要です。 ■テンプレートの利用シーン ＜新規取引や製品提案への辞退連絡に＞ 営業・購買・業務提携などの申し出に対して、現方針を理由に丁寧に断る場面で使用。 ＜業務範囲外・取扱商品外の依頼を受けた場合＞ 取引拡大の意向がなく、事務的に処理したい場合の公式返答文書としても最適です。 ＜社外信用を損なわず文書記録を残したいとき＞ 後日の確認や社内報告用の記録として残すことも可能です。 ■利用・作成時のポイント ＜断りの理由を簡潔・客観的に記載＞ 「現在取扱予定がない」「事業領域外」等の事実に基づく表現で伝えるのが効果的です。 ＜誠意ある言葉遣いを徹底＞ 「せっかくのお申し出」「ご期待に沿えず恐縮」という表現で、相手の立場を尊重します。 ＜将来的な関係を遮断しない言い回しに＞ 「今回は」「現時点では」と限定表現を用い、将来の取引可能性を残します。 ■テンプレートの利用メリット ＜角を立てずに丁寧に辞退できる＞ 事務的な拒否ではなく、信頼関係を維持したまま対応可能です。 ＜標準的な文体でどの業種にも適用＞ BtoB取引・仕入・販売・サービス業など、あらゆる業界で使えます。 ＜文書化により交渉履歴を整理できる＞ 正式な書面として残すことで、社内外での意思統一とトラブル防止に役立ちます。
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【改正民法対応版】借家契約更新拒絶通知書（貸主の合理的理由による）
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建物賃貸借契約の賃貸人（貸主）は、賃貸借期間の満了の「1年前から6ヵ月前」までの間に、賃借人（借主）に対して更新をしない旨の通知をしなければ更新したものとみなされます。（借地借家法第26条） さらに、賃貸人からのこの通知については、「正当事由」がなければ効力がないものとされます。（借地借家法第法28条） 本書式は、上記を踏まえて賃貸借契約を賃貸人（貸主）の合理的理由により更新拒絶する場合の「借家契約更新拒絶通知書（貸主の合理的理由による）」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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Excel家賃収入管理表：マクロなし（一覧・個人別連動仕様）
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■本テンプレートの内容 家賃収入管理表のテンプレートで、一覧表と個人別管理表が連動リンク設定されています。 ※会社によっては、（最近の傾向として）セキュリティ上マクロ設定されたファイルの使用および送 受信を禁止している場合が多く、それを考慮しマクロ設定は行っておりません。 管理する賃貸集合住宅（主にアパート）の規模は以下のとおりです。（登録可能数） ・アパートの棟数 5棟 ・同上住戸数 50戸 ■本テンプレートの特徴 ① 住戸配置図の入力・作成で識別データが連動作成 管理する集合住宅の住戸配置図を入力・作成すると、連動して対象住戸識別番号一覧(表)が自動作成されます。住戸配置図の罫線は入力した対象住戸識別番号を入力することで自動描画作成されます。 ② 個別家賃管理表 入居している（いた）居住者の家賃収入管理情報（家賃額や入金、滞納状況）を個別に管理できます。そのデータが家賃管理表（一覧）に連動表示されます。 ③ 家賃管理表（一覧） 上記②で入力した個別家賃が連動リンク表示され、確認したい年月日のデータがクリック操作で簡単に確認できます。 同時に確認したい対象年月時点の入居率や入金率も確認できます。 ダウンロードは無料です。
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