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財産分与協議書
財産分与の協議が成立し、所有権が移転したことを証明するための書類
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[業種]
サービス
男性／40代
2026.06.16
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【改正民法対応版】（借地借家法23条2項の規定による）「事業用定期借地権設定に関する覚書」（連帯保証人なし・二者間契約）
【改正民法対応版】（借地借家法23条2項の規定による）「事業用定期借地権設定に関する覚書」（連帯保証人なし・二者間契約）
借地借家法で定める借地権は、まず大きく分けて、①更新のある普通借地権②更新がなく一定の期間の経過により当然に消滅する定期借地権③一時使用目的の借地権とがあり、さらに、定期借地権には、一般定期借地権、事業用定期借地権、建物譲渡特約付借地権があります。 借地借家法施行後（平成4年8月1日施行）に設定された借地権で、事業用の建物のみ（居住用建物を除く）の所有を目的とし、存続期間を10年以上30年未満として借地権を設定する場合、これを借地借家法23条2項の事業用定期借地権といい、借地借家法3条～8条（更新、期間延長等の規定）、13条（建物買取請求の規定）、18条（建物再築の裁判所の許可）の規定は適用されないことになっています。 事業用定期借地権（借地借家法23条1項）の方は、契約に特約を付すことにより、①契約の更新をしない②存続期間の延長がない③建物買取請求をしないこととしますが、これに対して、事業用定期借地権（借地借家法23条2項）は、そもそも上記借地借家法の規定が適用にならないという法律構成になっています。ただし、適用外のこれら規定を、当事者があらためて特約で定めることができるか否かは各条ごとに検討すべきとされています。なお、事業用定期借地権の設定契約は、公正証書にてしなければなりません。 本覚書は、上記の借地借家法23条2項に基づく、存続期間を10年以上30年未満とする事業用定期借地権の設定契約を公正証書で締結するたえの覚書の雛型です。また、連帯保証人の定めのない二者間の覚書です。（連帯保証人ありの三者間契約は、別途ご用意しております。） 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（目的・借地借家法23条2項の規定による事業用定期借地権） 第２条（使用目的） 第３条（借地権の存続期間） 第４条（賃料） 第５条（保証金） 第６条（禁止制限事項） 第７条（費用の負担） 第８条（建物の賃貸） 第９条（契約解除） 第10条（原状回復義務） 第11条（登記申請） 第12条（公正証書による契約の締結） 第13条（合意管轄） 第14条（協議）
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（会社解散及び清算人選任登記申請のための）委任状
（会社解散及び清算人選任登記申請のための）委任状
委任状は、ある人または団体に特定の権限や責任を委任するための文書です。委任状は、特定の業務や任務を他の人に代理させたり、権限を委譲したりする際に使用されます。 会社解散及び清算人選任登記申請の場合、委任状は会社の解散や清算の手続きを行うための権限を特定の個人や団体に委任するために使用されます。解散や清算は重要な手続きであり、正確な手続きと責任が求められます。そのため、会社の株主や経営者が解散や清算の手続きを他の人に委任する際には、委任状が必要となります。
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完済証明書（表形式版）・Word
完済証明書（表形式版）・Word
完済証明書とは、借金をすべて返済したことを証明するための書類です。 この書類は、貸主が借主に対して発行します。これにより、借主は自分が借金を完済したことを証明できます。 完済証明書を作成するメリットは、いくつかあります。 まず、借主が今後新たにお金を借りる際に、過去に借金をきちんと返済したことを証明できるため、信用が高まります。金融機関や貸金業者は、借主の信用情報を重視するため、完済証明書があると、より良い条件でお金を借りられる可能性が高くなります。 また、万が一「まだ借金が残っている」と言われた場合にも、自分の立場を守ることができます。これにより、トラブルを未然に防ぐことが可能です。 さらに、住宅ローンや車のローンを組む際に、過去の借金の返済履歴を示すために必要になることがありますが、この書類があれば、スムーズに手続きを進められます。 こちらはWordで作成した、表形式タイプの完済証明書です。本書類のダウンロードは無料なので、ご活用いただけると幸いです。
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