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ペットを飼っている住人に警告
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賃貸住宅で動物を無断で飼っている賃借者に対して、動物を飼う事をやめるように警告するための書類
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当施設における禁止行為
当施設における禁止行為
施設内における禁止行為（例：凶器,爆発物 その他危険物の持込み）を列挙した警告状「当施設における禁止行為」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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小規模集合住宅用の迷惑駐輪自転車管理マニュアル（登録～検索～撤去）
小規模集合住宅用の迷惑駐輪自転車管理マニュアル（登録～検索～撤去）
■コンテンツの内容 対象：住戸数50戸未満（駐輪シールなし）の賃貸住宅 駅近の小規模賃貸集合住宅（駐輪シールのないアパート、マンション、団地など）の迷惑駐輪自転車管理マニュアル（登録～検索～撤去）を提供いたします。 ※当コンテンツのボリュームはワークシート数23。 法的規制～登録・検索シート～通知・警告ポスター～取付紙札～集積後通知～誓約書など。 以下がポイント。 ➀ 机上ではなく実体験に基づく内容 大手集合住宅管理会社の一管理員からスタートし、終盤は団地管理アドバイザーとして様々な集合住宅（50戸未満）の迷惑駐輪自転車対応業務に就き、その実体験をまとめました。 ※試行錯誤し、効果のあった対応方法のみを体系的にまとめ作成しました。 ② 少ない労力で最大限の効果 集合住宅の多岐にわたる管理業務の中で、他の業務の合間を縫って迷惑駐輪自転車対応を行う必要があるため、少ない労力でいかに効率的に最大限の効果をあげるか・・・がポイントです。 ③ 法的トラブル回避策も考慮 居住者から叱責を受け、鬱積した感情や怒りにまかせ、無断駐輪自転車を強引に撤去・移動・処分すると罪に問われる可能性があります。 冷静に粛々と当該管理業務を行うには法的トラブル回避も重要で、トラブル対応に時間をとられ途中で頓挫（管理を断念）してしまう場合もあります。 ※トラブル回避のため（面倒なので）、最初から行わない集合住宅もあります。（ありました） ダウンロードは無料ですので、是非お役立てください。 尚、駐輪シールのある中～大規模の集合住宅用（概ね50戸～5,000戸以上）の管理マニュアルは、既に提案済みです。
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（競業避止義務違反に関する）警告書〔誓約書を取得していない場合〕
（競業避止義務違反に関する）警告書〔誓約書を取得していない場合〕
この書式は、退職した元従業員が会社の営業秘密を持ち出して競合他社で使用している疑いがある場合に、会社側から警告を行うための警告書です。 特に、退職時に競業避止の誓約書を取っていなかったケースに対応できる内容となっています。 実務の現場では、「誓約書を取り忘れた」「昔の従業員だから誓約書がない」といった状況は珍しくありません。 そんなとき、「誓約書がないから何も言えない」と諦めてしまう会社も多いのですが、実はそうではありません。 従業員には、誓約書があってもなくても、労働契約から当然に導かれる秘密保持の義務があります。 また、不正競争防止法という法律によって、営業秘密を不正に使うことは禁止されています。 この警告書は、そうした法的な根拠をしっかり示しながら、元従業員に対して毅然とした対応を取るためのものです。 具体的には、まず元従業員がいつからいつまで在籍し、どのような業務に携わり、どんな情報にアクセスできる立場だったのかを整理します。 そのうえで、転職後にどのような不審な動きがあったのかを記載する欄を設けています。 たとえば、「うちの顧客に営業をかけられている」「うちの技術を知らなければ作れない製品が出てきた」といった具体的な事象を書き込めるようになっています。 請求内容としては、営業秘密の使用中止、関連資料の破棄と報告、既存顧客への営業禁止、そして損害賠償の四点を求めています。 法的措置の部分では、差止請求や損害賠償訴訟だけでなく、刑事告訴の可能性にも触れています。 営業秘密の侵害は刑事罰の対象にもなりうるという点を明示することで、相手方に事態の重大さを認識させる効果があります。 転職先の会社に対しても警告や法的措置を検討する旨を記載できるため、元従業員だけでなく転職先へのプレッシャーにもなります。 末尾には話し合いによる解決を望む姿勢を記載しており、いきなり裁判に持ち込むのではなく、まずは交渉の機会を設けるという実務的なアプローチを取っています。 この書式はWord形式でお渡ししますので、確認された事象、損害の見込み額など、ご自身の状況に合わせて自由に編集してお使いいただけます。
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【改正民法対応版】（越境建築に対する）工事中止警告書
【改正民法対応版】（越境建築に対する）工事中止警告書
隣地の建物建築が自分の土地にまで及んでいるようなときは、速やかに異議を唱えるようにすべきです。もし、建物が完成してしまえば、撤去を求めることは事実上不可能になってしまいます。最終的には裁判で決着を図ることになります。 越境建築の中止は、とりあえず口頭で要求してみて、その後に内容証明で要求します。内容証明には法的手段も辞さない旨を書き添えることを推奨します。本書式にも、その旨を添えております。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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注意書
注意書
無断欠勤を繰り返す社員に対して、注意するための書類
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警告書【従業員の勤務態度】・Word
警告書【従業員の勤務態度】・Word
警告書とは、権利を侵害していると思われる者に対して、不都合な事態が起こる前に行為の停止などを求めて送る文書のことです。警告書は一般に、著作権や特許権などの権利を侵害する社外の相手に対して使用されます。 こちらは、従業員の勤務態度に関する警告書のテンプレートです。「職場の規則違反」「不適切な行動」「業務上のミス」「勤務態度の問題」などの特定の問題行動をした従業員に対して、雇用者や管理者から発行される文書になります。 このような警告書を作成する目的は、（1）従業員自身が行動を改めて勤務態度を改善する努力を促すこと、（2）具体的な改善を求めて問題の解決と職場環境の向上を図ること、（3）会社が定める規範や行動基準を従業員に再確認させることなどが挙げられます。 本テンプレートはWordで作成しており、無料でダウンロードすることができます。例文も記載しているので、カスタマイズをしてご活用ください。
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