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無断増改築を理由に契約解除02（借地）（民法改正対応）
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借地上の建物について、賃貸人が無断で増改築を行った際、原状回復の請求と、現状回復がない場合の契約解除と明け渡しを請求するための文書です。この文書は、2020年4月施行の民法改正に対応したもので、無断での増改築行為があった場合に、適正な手続きを踏んで契約解除を進めることができます。文書には、無断増改築の事実、原状回復の請求、契約解除と明け渡しの請求、そして関連する法律に基づく内容が記載されます。
- 更新日
- 2021.9.28
- 登録日
- 2008.1.6
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本「口译服务委托合同（通訳業務委託契約書）」は、日本語と中国語の二か国語で作成された雛型です。 通訳サービスの提供者と依頼者の間の権利義務関係を明確に定義し、潜在的な紛争リスクを軽減するために起案されています。 本雛型には、業務内容、契約期間、報酬、機密保持、知的財産権の帰属、責任範囲など、通訳業務に特化した重要な条項が網羅されています。 さらに、反社会的勢力の排除や契約解除条件など、日本の商習慣に沿った条項も含まれており、日本国内での使用に適しています。 重要な点として、本契約書は日本語で作成されたものが正本であり、日本語版と中国語版との間に不一致がある場合は日本語版が優先されることが明記されています。 これにより、言語の違いによる解釈の相違を防ぎ、法的な確実性を高めています。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 〔条文タイトル〕 第1条（目的）/（目的） 第2条（業務内容）/（服务范围） 第3条（契約期間）/（合同期限） 第4条（報酬）/（报酬） 第5条（業務遂行場所）/（服务地点） 第6条（機密保持）/（保密义务） 第7条（成果物の帰属）/（工作成果的所有权） 第8条（業務の再委託）/（服务转包） 第9条（責任）/（责任） 第10条（権利義務の譲渡禁止）/（权利义务转让禁止） 第11条（反社会的勢力の排除）/（反社会势力的排除） 第12条（契約の解除）/（合同终止） 第13条（損害賠償）/（损害赔偿） 第14条（協議事項）/（协商事项） 第15条（準拠法および管轄裁判所）/（适用法律和管辖法院）
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【改正民法対応版】太陽光発電設備設計業務委託契約書〔受託者有利版〕
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この契約書は、太陽光発電設備の設計を専門業者に依頼する際に必要となる契約書雛型です。 近年、再生可能エネルギーへの関心が高まる中で、個人や企業が太陽光発電設備の導入を検討する機会が増えています。 そのような場面で、設計業務を外部の専門業者に委託する際に、お互いの権利と義務を明確にするために使用します。 この契約書雛型は、受託者により有利な条項が盛り込まれています。 具体的には、設計業務の範囲、報酬の支払い方法、成果物の取り扱い、責任の範囲などが詳細に定められています。 使用場面としては、太陽光発電設備の設置を検討している土地所有者や事業者が、設計事務所や工事業者に基本設計から実施設計、各種申請書類の作成までを依頼する際に活用できます。 また、設計業者側が顧客との契約を締結する際の標準的な契約書としても利用可能です。 この契約書は、設計業務の途中での変更や追加作業が発生した場合の取り扱い、知的財産権の帰属、契約解除の条件なども網羅しており、トラブルを未然に防ぐ効果が期待できます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（業務の目的及び概要） 第2条（委託業務の内容） 第3条（契約金額及び支払方法） 第4条（履行期間及び工程） 第5条（成果物の提出及び検査） 第6条（設計基準及び準拠法令） 第7条（設計変更及び追加業務） 第8条（履行遅延及び損害の制限） 第9条（契約不適合責任の制限） 第10条（知的財産権及び機密保持） 第11条（再委託の権限） 第12条（契約の解除） 第13条（甲の協力義務） 第14条（反社会的勢力の排除） 第15条（紛争の解決）
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【改正民法対応版】廃棄物処理コンサルティング業務委託契約書（委託者有利版）
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この契約書は、企業が廃棄物処理に関するコンサルティングサービスを外部の専門業者に依頼する際に使用する雛型です。 近年、環境規制の強化や廃棄物処理法の改正により、企業の廃棄物管理業務は複雑化しており、専門知識を持たない担当者では適切な対応が困難な状況となっています。 この書式は、廃棄物処理の実際の作業ではなく、処理方法の提案や法令対応の助言、コスト削減の提案など、専門的なアドバイザリーサービスを受ける場合に適用されます。 例えば、製造業で産業廃棄物の処理方法に悩んでいる企業、小売業で店舗から出る廃棄物の管理体制を見直したい企業、複数拠点を持つ企業で統一的な廃棄物管理ルールを構築したい場合などに活用できます。 この契約書の特徴は委託する側の企業に非常に有利な内容となっている点です。コンサルタント側の責任を重くし、委託企業側のリスクを最小限に抑える条項が多数盛り込まれています。 例えば、アドバイス通りに実行して問題が生じた場合の補償責任、厳格な機密保持義務、競業制限など、通常の契約では見られない厳しい条件が設定されています。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（目的及び基本方針） 第2条（用語の定義） 第3条（委託業務の詳細内容） 第4条（業務実施基準及び品質保証） 第5条（対象事業所及び廃棄物の範囲） 第6条（乙の義務及び保証事項） 第7条（甲の権利及び協力範囲） 第8条（成果物及び知的財産権） 第9条（委託料金及び支払条件） 第10条（契約期間及び更新） 第11条（報告義務及び透明性確保） 第12条（機密保持及び情報管理） 第13条（個人情報保護） 第14条（再委託の禁止） 第15条（乙の責任及び保証） 第16条（専門家責任の加重） 第17条（法令遵守及び専門性維持義務） 第18条（契約解除） 第19条（中途解約権） 第20条（契約変更権） 第21条（不可抗力の限定） 第22条（競業避止義務） 第23条（監査及び検査権） 第24条（保険加入義務及び保証） 第25条（準拠法及び管轄） 第26条（雑則）
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【改正民法対応版】小型船舶チャーター契約書
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釣り船・クルージング・マリンレジャーを提供する事業者の方、あるいは船舶を個人間で貸し借りするケースで、「口約束だけでは不安だけれど、どんな内容の契約書を用意すればいいのか分からない」と感じたことはありませんか。 本書式は、小型船舶のチャーター（貸し出し）に際して、事業者とお客さまの間で取り交わす契約書の雛型です。 船舶のチャーターには、事業者側が船長を手配する「ウェットチャーター」と、利用者が自ら操縦する「ドライチャーター」の２種類があります。 本書式はどちらにも対応しており、料金・支払い条件、天候悪化や緊急時の対応ルール、キャンセルポリシー、免許証の確認義務、保険の取り扱い、損害が出たときの責任の所在まで、トラブルになりやすいポイントを一通りカバーしています。 こんな場面でお使いいただけます。マリーナや港を拠点に船を貸し出している事業者が、シーズンのお客さまとの取り決めを書面に残したいとき。船舶の個人オーナーが友人・知人に貸し出す際に、万一の際の責任分担を明確にしておきたいとき。 フィッシングツアーやクルージングサービスを新たに始める方が、最初に整えておくべき書類として。 いずれのケースでも、このひな型があれば一から考える手間が省けます。 書面を交わすことは、お客さまへの信頼にもつながります。「うちはちゃんとした契約書を用意している」というだけで、初めてのお客さまも安心して乗船してくれるものです。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（定義） 第２条（チャーターの種別） 第３条（料金・支払条件） 第４条（キャンセルポリシー） 第５条（天候・緊急時の対応） 第６条（乙の義務・遵守事項） 第７条（保険） 第８条（損害賠償） 第９条（個人情報の取扱い） 第１０条（契約の解除） 第１１条（反社会的勢力の排除） 第１２条（管轄裁判所） 第１３条（協議）
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マンション住戸＆駐車区画等の自動抽選用テンプレート
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■テンプレートの内容 ランダム抽選が可能なExcelの抽選用テンプレートです。 マンション・集合住宅の住戸所有権、駐車場区画、共用施設利用権などや商店会・パーティーの景品、商品券、テーブル席次表など、学校・職場などのグループ分け、当番など・・・・・ 様々なシーンでの公平な抽選にお役立てください。 先に提案（データアップロード）した「Excel抽選（自動表罫線描画機能あり）」では、抽選対象（物件） が1つだったのに対し、本テンプレートでは複数（最大10）でも抽選できるよう、その汎用性を高めました。 ■本テンプレートの特徴。（アピールポイント） ① 最近の傾向として、公平・公開の立場から抽選をパソコンで行い（RＡＮＤ関数など）その様子をプロジェクターで投影する方法が普及・一般化しています。 本テンプレートは、それを前提に作成しました。 ② 本テンプレートでは、マンションの空住戸所有権および駐車区画利用権を例に作成しましたが、上述のようにスーパーや商店会、社内の景品の抽選など・・・・・様々なシーンでの公平な抽選にお役立てください。 ③ 抽選用の他、商品などの人気度ランキング調査用資料としての活用など、使い方は工夫次第で色々あると思います。 ■免責 本テンプレートのご利用は利用者ご自身の責任において行われるものとし、全ての抽選結果の正確性及び完全性を保証するものではありませんので予めご了承ください。 ダウンロードは無料です。
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