家主代替わりを知らせる
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家主が変更された場合に賃借者に伝えるための書類
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【改正民法対応版】私道利用契約書
【改正民法対応版】私道利用契約書
公道に出るためには、他人の土地（私道）を通過しなければならないケースがあります。そのような場合には、本雛型「【改正民法対応版】私道利用契約書」のような契約を締結する必要があります。 法律的には、土地（私道）の通行権を賃貸形式で借りて、毎月、対価を支払う契約内容となります。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（賃貸の合意） 第２条（通行料） 第３条（通行料の増額） 第４条（目的外使用の禁止） 第５条（契約期間） 第６条（契約の更新） 第７条（公租公課） 第８条（契約の解除） 第９条（契約条項の承継）
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小規模集合住宅用の迷惑駐輪自転車管理マニュアル（登録～検索～撤去）
小規模集合住宅用の迷惑駐輪自転車管理マニュアル（登録～検索～撤去）
■コンテンツの内容 対象：住戸数50戸未満（駐輪シールなし）の賃貸住宅 駅近の小規模賃貸集合住宅（駐輪シールのないアパート、マンション、団地など）の迷惑駐輪自転車管理マニュアル（登録～検索～撤去）を提供いたします。 ※当コンテンツのボリュームはワークシート数23。 法的規制～登録・検索シート～通知・警告ポスター～取付紙札～集積後通知～誓約書など。 以下がポイント。 ➀ 机上ではなく実体験に基づく内容 大手集合住宅管理会社の一管理員からスタートし、終盤は団地管理アドバイザーとして様々な集合住宅（50戸未満）の迷惑駐輪自転車対応業務に就き、その実体験をまとめました。 ※試行錯誤し、効果のあった対応方法のみを体系的にまとめ作成しました。 ② 少ない労力で最大限の効果 集合住宅の多岐にわたる管理業務の中で、他の業務の合間を縫って迷惑駐輪自転車対応を行う必要があるため、少ない労力でいかに効率的に最大限の効果をあげるか・・・がポイントです。 ③ 法的トラブル回避策も考慮 居住者から叱責を受け、鬱積した感情や怒りにまかせ、無断駐輪自転車を強引に撤去・移動・処分すると罪に問われる可能性があります。 冷静に粛々と当該管理業務を行うには法的トラブル回避も重要で、トラブル対応に時間をとられ途中で頓挫（管理を断念）してしまう場合もあります。 ※トラブル回避のため（面倒なので）、最初から行わない集合住宅もあります。（ありました） ダウンロードは無料ですので、是非お役立てください。 尚、駐輪シールのある中～大規模の集合住宅用（概ね50戸～5,000戸以上）の管理マニュアルは、既に提案済みです。
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感謝パーティーのご案内
感謝パーティーのご案内
感謝パーティーのご案内です。販売店等に対し自社主催感謝パーティーを開催する際の案内状としてご使用ください。
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2019年10月の消費税法改正に伴う対応についてのお知らせ
2019年10月の消費税法改正に伴う対応についてのお知らせ
2019年10月の消費税法改正に伴う対応についてのお知らせとなります。
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【改正民法対応版】（購入した土地に予期せぬ賃借権が存在していることを理由とする）売買契約解除通知書
【改正民法対応版】（購入した土地に予期せぬ賃借権が存在していることを理由とする）売買契約解除通知書
旧民法では、「瑕疵」による解除ができるかどうかは、「契約の目的を達することができないとき」に当たるかどうか、という判断基準でした。 この点、2020年4月1日施行の改正民法においても、売買目的物が契約の内容（契約の目的を含む）に適合しない場合には、解除が認められ得ることは旧民法と同様です。 本書式は、売主の説明により借地権が消滅しているとされていた土地に、予期せぬ借地権が存続していたため、買主が売買契約の目的を達成できない場合の「売買契約解除通知書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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創立記念式典の案内状001【例文付き】
創立記念式典の案内状001【例文付き】
企業の創立周年を迎えるにあたり、取引先や関係者へ感謝の意を伝え、記念式典への参加を正式に依頼するための文書です。企業の成長と発展を共有し、今後のさらなる関係強化を目的として送付されます。 ■利用シーン ＜企業の創立周年記念行事＞ 創業○○周年を迎えるにあたり、取引先や関係者を招待し、式典の開催を通知する際に使用します。 ＜取引先や関係者への感謝＞ 長年のご支援に感謝を伝え、今後の良好な関係を築くための場として案内します。 ＜社員向け記念イベント＞ 社内の社員に向けて創立記念の意義を共有し、感謝を伝えるために活用できます。 ■文書作成時のポイント ＜正式な招待文としての体裁を整える＞ 敬語やフォーマルな表現を用い、格式のある文章に仕上げることが重要です。 ＜式典の日程や場所を明確に記載＞ 日時や会場の詳細、駐車場の有無などを明確にし、参加者が迷わないようにします。 ＜出欠確認の対応を記載＞ 返信用はがきや連絡方法を明記し、参加の可否を事前に確認できるようにします。 ■テンプレートの利用メリット ＜迅速な案内状作成が可能＞ 例文を参考に記入するだけで、短時間で招待状を作成できます。 ＜編集が容易でカスタマイズ可能＞ Word形式のため、創立年数や会場の情報を自由に調整できます。
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