家主死亡後の相続人問合わせ

■遺産分割協議書【銀行預貯金分割】とは 被相続人（故人）の遺産について、相続人全員の合意のもとで分割内容を決定したことを証明する公式な文書です。このテンプレートは特に銀行預貯金の分割に特化しており、どの金融機関のどの口座を誰が相続するかを明記します。金融機関での相続手続きに不可欠であり、相続人間のトラブルを防ぐ重要な役割を担います。 ■利用するシーン ・故人名義の預貯金を解約し、各相続人の合意に基づいて現金を分配する場面で利用します。 ・複数の金融機関にある預貯金を、相続人がそれぞれ特定の口座を引き継ぐ形で分割協議がまとまった際に利用します。 ・相続税の申告が必要となり、遺産の分割内容を証明する公的な書類として、税務署に提出する場合に利用します。 ■利用する目的 ・相続対象となる預貯金（金融機関名、口座番号など）と、各相続人の取得分を具体的に特定し、合意内容を明確化するために利用します。 ・金融機関に対し、相続人全員の同意に基づいた、正当な解約・名義変更手続きであることを証明するために利用します。 ・相続に関する後の紛争を未然に防ぎ、円満な遺産分割を実現するために利用します。 ■利用するメリット ・金融機関での預貯金の相続手続きを、円滑かつ迅速に進めることができます。 ・相続人全員が署名・実印を押すことで、合意内容が法的に有効な記録として残り、将来のトラブルを防止できます。 ・相続内容が文書で明確になるため、相続税の申告や不動産の名義変更といった、他の相続手続きもスムーズに進めやすくなります。 こちらは無料でダウンロードできる、Excel版の遺産分割協議書【銀行預貯金分割】のテンプレートです。預貯金の相続手続きを円滑に進め、相続人間の合意形成を実現するために、本テンプレートをご活用ください。

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遺産分割の協議によってどの遺産が誰に分割されたかを証明するための書類

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■遺産分割協議書【不動産分割】とは 被相続人（故人）の遺した財産について、相続人全員の合意に基づき、誰が何を相続するかを決定した内容を記録する、法的効力を持つ私文書です。特に不動産の相続においては、法務局での名義変更（相続登記）手続きに不可欠であり、将来の相続トラブルを防ぐための最も重要な書類の1つとなります。 ■利用するシーン ・故人が所有していた土地や建物を、特定の相続人が単独で引き継ぐことが決まった場面で利用します。 ・不動産を売却してその代金を相続人間で分配する「換価分割」を行うにあたり、その合意内容を証明する際に利用します。 ・相続税の申告手続きにおいて、誰がどの不動産を取得したかを、税務署に対して明確に示す必要がある場合に利用します。 ■利用する目的 ・相続対象となる不動産（所在、地番、面積など）と、それを取得する相続人を具体的に特定するために利用します。 ・不動産の所有権移転登記（相続登記）を法務局に申請する際の、必須の添付書類とするために利用します。 ・相続人全員が分割内容に合意したことを、署名と実印によって法的に証明し、後の紛争を防止するために利用します。 ■利用するメリット ・相続不動産の権利関係が法的に確定するため、その後の売却や担保設定といった手続きをスムーズに行えます。 ・相続人全員の合意を書面で残すことで、口約束による「言った・言わない」のトラブルを未然に防ぎ、円満な相続を実現できます。 ・相続登記を完了させることで、不動産の所有権を第三者に対して正式に主張することが可能になります。 こちらはExcelで作成した、遺産分割協議書【不動産分割】のテンプレートです。不動産の相続手続きをスムーズに進め、相続人間の合意形成を実現するために、無料でダウンロードできる本テンプレートをご活用ください。

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法定相続証明情報証明制度の活用で、実際に法務局に提出した書面です（ただし、登場人物の氏名と住所は変更してあります）。

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割引についての通知（英文文書）は、英語でビジネスメールを書く際に役立つテンプレートです。このテンプレートでは、割引の種類や期間、対象商品やサービス、利用方法などを明確に伝えることができます。また、割引の目的やメリット、感謝の気持ちなども表現することで、相手に好印象を与えることができます。このテンプレートは、以下のような場合に使用できます。 ・顧客への感謝の気持ちを込めて割引を提供する場合 ・新商品やサービスの販促活動として割引を実施する場合 ・期間限定や数量限定の特別な割引を告知する場合 ・割引の対象や条件が変更になった場合

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相続登記が未了の不動産についての相続登記用、また第三者に売却する際にご活用ください（本書は相続人２名の例で作成しております）。 相続登記が未了の不動産を他人に売却（所有権移転登記）する際は、一旦相続人へ所有権を移してから、第三者へ所有権移転登記を行う必要があります（相続人への所有権移転登記と第三者への所有権移転登記は同日に行う事ができます）。 遺産分割協議書は、不動産以外にも、株式や預金等の金融資産も含め、１枚で作成するケースもありますが、法務局での登記が必要となる不動産に関しては、実務上別で作成されることが多々ありますので、そういった際にご活用ください。 ★Point★ 本書「遺産分割協議書」に加え各相続人の「印鑑証明書」も取得・保管ください。 また、相続人が被相続人の法定相続人である旨を証するための書類として、 ●被相続人の戸籍全部事項証明書（出生～亡くなるまで）・住民票の除票 ●各相続人の戸籍全部事項証明書・住民票 ●対象不動産の固定資産評価証明書 について、行政各機関から取得が必要になるため、印鑑証明書の取得と併せて取得しておくと便利です。

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