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滞納家賃の支払い催告
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家賃を滞納している賃借者に対して、家賃の支払いを伝えるための書類
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売買代金未払いによる契約解除を通知する場合の内容証明（民法改正対応）
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土地の売買代金が支払われず、催告にも応じてもらえないときに、売主が契約解除を伝えるための内容証明のテンプレートです。売買契約の締結日と代金額、催告書の発送日と到達日、残金が未払いである事実、契約を解除する意思表示、土地の所在・地番・地目・地積を示す記書きで構成した文面です。例文付きのWord形式で無料ダウンロードでき、契約日や物件の表示を書き換えてご利用いただけます。 ■売買代金未払いによる契約解除を通知する場合の内容証明とは 事前の催告に応じない買主へ売買契約を解除する意思を伝える文書で、差し出した内容を日本郵便が証明する内容証明郵便で送付します。2020年4月1日施行の改正民法（債権法）を踏まえた、民法改正対応の文例です。 ■テンプレートの利用シーン ＜催告後も入金がないときに＞ 期限を定めて支払いを求めたのに、残代金の入金が確認できない場面で使います。 ＜解除の意思を書面で残す際に＞ 口頭ではなく書面で意思を伝え、後日の確認に備えたいときに向いています。 ＜土地を売却した側として＞ 個人・法人を問わず、売主が買主へ送る通知の下書きになります。 ■作成・利用時のポイント ＜催告書の到達日の確認＞ 先に送った催告書の到達日を、配達の記録で確かめて記載します。 ＜物件の表示の照合＞ 記書きの物件の表示は、登記事項証明書の記載と一字一句そろえましょう。 ＜字数と行数の確認＞ 内容証明郵便には字数・行数の決まりがあるので、日本郵便の案内で確かめます。 ■テンプレートの利用メリット ＜例文付きで迷わず作成＞ 文例がそろっているので、慣れない通知書でも書き出しに迷いません。 ＜記載漏れの防止＞ 催告から解除までの経緯を順に書く構成で、必要な事実の書き漏らしを防げます。 ＜説明の手戻りを抑制＞ 送った内容が記録として残り、後から経緯を説明し直す手間を抑えます。 ※本書式は一般的なサンプルであり、個別の案件に対する法的助言を構成するものではありません。ご利用の際は最新の法令を確認し、必要に応じて弁護士等の専門家にご相談ください。
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住居表示変更の案内状001
住居表示変更の案内状001
「住居表示変更の案内状001」テンプレートは、住所表示の変更を外部に案内するための書式です。住所変更に伴う重要な情報を簡潔かつ明確に伝えることで、関係者に誤解や混乱が生じないようにサポートします。新しい住所や変更手続きに関する詳細な情報を含めて、円滑な変更プロセスを促進できるように工夫してください。このテンプレートをぜひご活用ください。
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民法第465条の10に定める財務情報等の提供に関する確認書（賃貸契約では重要！）
民法第465条の10に定める財務情報等の提供に関する確認書（賃貸契約では重要！）
賃貸契約をする上で、賃借人は連帯保証人に対しては財務状況に関して報告することが必須になりました。 財務状況を知らないうえで連帯保証人になった場合、 連帯保証人は保証契約の取り消しを主張できます。 ということは、保証されていると思っていたのにもかかわらず、 いざとなった時に保証されず、結局賃貸人が損することも 出てくるかもしれません。 そのため契約書とは別でしっかりと賃借人と連帯保証人が 財務状況に関して確認している旨を確認する書類を発行することも 多くなっております。 その雛形を提供します。
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