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【改正民法対応版】（不動産代金を支払ってくれない買主との）売買契約解除通知書
【改正民法対応版】（不動産代金を支払ってくれない買主との）売買契約解除通知書
旧民法では、債務不履行解除には原則として催告が必要であり（旧民法541条）、無催告解除ができるのは、定期行為の履行遅滞による解除（同542条）と履行不能による解除（同543条）にかぎられていました。 しかし、2020年4月1日施行の改正民法542条は、定期行為による解除（改正民法542条1項4号）と履行不能解除（同項1号）に加え、無催告解除ができる場合として、以下を明文化しました。 （１）債務者がその履行の全部を拒絶する意思を明確に表示したとき（同項2号） （２）債務の一部の履行が不能である場合または債務者がその債務の一部の履行を拒絶する意思を明確に表示した場合において、残存する部分のみでは契約をした目的を達することができないとき（同項3号） （３）前各号に掲げる場合のほか、債務者がその債務の履行をせず、債権者が改正民法541条の催告をしても契約をした目的を達するのに足りる履行がされる見込みがないことが明らかであるとき（同項5号） 本書式は、不動産を売却したが買主による代金債務履行の見込みがないことが明らかであるとき（上記（３）に該当）場合に、売買契約を解除するための「売買契約解除通知書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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レビュー
[業種]
小売・卸売・商社
女性／50代
2023.03.11
土地売買契約書01 のレビューシンプルなデザインの売買契約書がなかなか見つからず困っていたので大変 助かりました。ありがとうございます
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[業種]
病院・福祉・介護
男性／50代
2021.01.02
（契約書雛形）不動産売買契約書 のレビュー色々と他の書式も検索したりしましたが1番使い勝手が良さそうでありがたいです。（素人ですんで・・） また他の書式が必要になればお願い致します。
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[業種]
その他
女性／30代
2019.01.29
土地建物売買契約書 のレビューWord2016だと拡張子「doc」のファイルが開けず、「docx」に変更すると解決した事例がありました。ほかの理由で開けないこともあるようなので、参考までにmicrosoftさんのURL共有しておきます。 https://answers.microsoft.com/ja-jp/msoffice/forum/all/word2016%E3%81%A7%E7%89%B9%E5%AE%9A%E3%81%AE/f478d413-c647-46c8-83f1-00a3e47c61a5
