タワマン仕様空家補修＆リフォーム工事ガントチャート工程表兼対象住戸配置図
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■作成の目的 先般作成した「空家補修＆リフォーム工事ガントチャート工程表兼対象住戸配置図」をタワマン用に変更しました。 ■ファイルの内容 ①タワマンの形状（縦に長い）に対応し、ガントチャートの時系列バーを横型から縦型に変更しました。②建物の規模に応じ、60階建て・40階建て・30階建て用、3種類ご用意しました。 賃貸住宅やマンション内で行われる空家工事やリフォーム工事の工程表です。特徴として、ガントチャートだけではなく建物内の住戸配置図を併記したことにあります。空家工事やリフォーム工事では、やむを得ず発生する工事音など近隣住戸に配慮する必要があり、ただ単に工程表だけではなく、その工事が建物内のどの位置で行われているか（行われるのか）が現場情報として重要視されます。
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不動産の売却を進める際、売主と媒介者の関係を明確に定めておくことが、円滑な売却とトラブル防止のために非常に重要です。 委任契約書は、売主である委任者と媒介者である受任者の権利義務関係を明文化し、売却プロセスにおける両者の役割を明らかにする契約書であり、不動産売買における必須書類の一つといえます。 本雛型は、2020年4月に施行された改正民法に対応した委任契約書の雛型です。改正民法では、委任契約に関する規定が大幅に見直され、委任者及び受任者の義務や報酬請求権などについてより詳細に定められました。本雛型は、こうした改正民法の内容を踏まえて作成されており、法的な整合性と信頼性の高い内容となっております。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（委任事項） 第2条（本物件の表示） 第3条（売却価格の決定） 第4条（報酬） 第5条（契約期間） 第6条（善管注意義務） 第7条（報告義務） 第8条（契約の解除） 第9条（契約の変更）
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地震に備える防災マニュアル：集合住宅用（ポスター、チェックリスト、対応履歴管理表、現場写真台帳）
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■本防災マニュアル作成の趣旨 10年以上にわたる甲種防火管理者および防火対象物点検資格者として賃貸住宅の管理業務の一環として、防災管理・防火対象物点検をおこなってまいりました。 本マニュアルは、防災管理の中で特に今後想定される大規模地震（南海トラフ地震や首都直下型地震等）に備え、お客様である居住者が短時間且つ安全に避難できるよう共用廊下や非常口はもとより玄関ドア前などの共用部に置かれた私物≒障害物を効率的に排除する方策をご紹介いたします。 机上ではなく、私物≒障害物を置いている居住者に対しその是正（片付け）の働きかけを行った実体験をもとに現場実務を意識し、“使える”防災マニュアルを作成しました。 防火対象物点検資格者として数多くの集合住宅を点検させていただきましたが、上記共用部に普通に私物≒障害物が置かれ、このままの状態で大地震が発生したら、多くの居住者が逃げ遅れ大惨事になるのでは・・・・と危惧している集合住宅も少なからずありました。 本マニュアルが単に「私物≒障害物の排除」に留まらず、その危険性を当該原因住戸居住者やその近隣居住者、集合住宅にお住いの全居住者に周知していただき、大震災時などで発生する（逃げ遅れによる）被害を最小限に食い止め、もって居住者皆様の安全と生命を守る‥‥その一助になることを切望いたします。 私の亡き母は、幼少だった大正時代に発生した関東大震災を経験しています。 関東大震災は1923年（大正12年）に発生、死者・行方不明者は推定10万5,000人で、近代日本の首都圏に未曾有の被害をもたらした地震災害です。 「救える命は救う」（一人でも多く）が私の心からの願いです。 ダウンロードは無料ですので、ぜひご活用ください。（大地震に備え、被害を最小限に抑えてください）
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仕上り予定表【見本付き】
仕上り予定表【見本付き】
製造業や小規模事業者の現場で便利な作業スケジュール管理用のテンプレートです。各工程の進捗や納期を一目で把握できるため、生産性の向上や作業効率の改善に役立ちます。特に、少人数で業務を回している現場では、作業の見える化が重要です。このテンプレートを使えば、誰が・いつ・何をするかを明確に管理でき、納期遅延の防止にもつながります。 ■仕上がり予定表とは 製品や作業の「いつ・何が・どこまで進んでいるか」「いつ完成する予定か」を一覧で管理するための表です。この表を使うことで、現場の作業者や管理者が納期を意識しながら作業を進められるようになり、遅延の早期発見や対応が可能になります。 ■利用シーン ・製造現場、印刷会社、制作会社等での工程管理や作業進捗の記録 ・小規模工場や町工場での生産スケジュールの共有 ・外注先との納期調整や社内チーム間の情報共有 ・日々の業務管理表としての活用 ・総務・企画部門での依頼物の納期管理 ・クライアントワーク（資料制作・名刺印刷・販促物管理） ■作成時のポイント ＜作業工程や納期は具体的に記載＞ 各作業の開始日・終了日、納期などを明確に記入し、誰が見てもわかりやすい予定表にします。 ＜定期的な更新で常に最新の状態に＞ 予定表は一度作って終わりではなく、進捗に応じて更新することで、現場の混乱を防ぎます。 ＜色分けや記号で視認性アップ＞ 工程ごとに色分けしたり記号を使って状態を示すことで、ひと目で状況が把握しやすくなります。 ■テンプレートの利用メリット ＜無料で今すぐ使える＞ ダウンロードしてすぐに使える無料テンプレートなので、コストをかけずに業務改善が始められます。 ＜Word形式で簡単に編集可能＞ Wordファイルなので、必要な項目を入力・修正するだけで完成。印刷して掲示するのもスムーズです。 ＜作業の見える化でチームの連携強化＞ 工程や納期を共有することでチーム全体の意識が統一され、納期遵守や作業効率の向上につながります。 ＜小規模事業者でも導入しやすい＞ 複雑なシステムを使わずに紙やPCで簡単に管理できるため、DX未導入の現場でもすぐに活用できます。
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