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【改正民法対応版】シェアオフィス利用契約書（三者間契約・連帯保証人あり）
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シェアオフィスとは、1社あるいは1個人事業主だけがオフィスとして1箇所のオフィスを使用するのではなく、 複数社あるいは複数の個人事業主で同じオフイスを共有するオフィス形態のことです。 本書式は、オフィスのフロアをいくつかの区画に分け、個人専用ブースと共用ゾーン、会議室、 その他のサービスなどを利用者に提供するレンタルオフィス形式のシェアオフィスを想定した契約書雛型です。 本書式の特色として、連帯保証人をつけることで利用者の代金支払いリスクを軽減させており、また、新型コロナウイルスを念頭に置き、シェアオフィスの貸主側の不可抗力事由に「感染症の世界的流行」を含めており、貸主に有利な内容としている点です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 なお、連帯保証人なしの２者間契約も別途ご用意しております。ご参照頂ければ幸いです。
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【改正民法対応版】太陽光発電設備設計業務委託契約書〔受託者有利版〕
【改正民法対応版】太陽光発電設備設計業務委託契約書〔受託者有利版〕
この契約書は、太陽光発電設備の設計を専門業者に依頼する際に必要となる契約書雛型です。 近年、再生可能エネルギーへの関心が高まる中で、個人や企業が太陽光発電設備の導入を検討する機会が増えています。 そのような場面で、設計業務を外部の専門業者に委託する際に、お互いの権利と義務を明確にするために使用します。 この契約書雛型は、受託者により有利な条項が盛り込まれています。 具体的には、設計業務の範囲、報酬の支払い方法、成果物の取り扱い、責任の範囲などが詳細に定められています。 使用場面としては、太陽光発電設備の設置を検討している土地所有者や事業者が、設計事務所や工事業者に基本設計から実施設計、各種申請書類の作成までを依頼する際に活用できます。 また、設計業者側が顧客との契約を締結する際の標準的な契約書としても利用可能です。 この契約書は、設計業務の途中での変更や追加作業が発生した場合の取り扱い、知的財産権の帰属、契約解除の条件なども網羅しており、トラブルを未然に防ぐ効果が期待できます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（業務の目的及び概要） 第2条（委託業務の内容） 第3条（契約金額及び支払方法） 第4条（履行期間及び工程） 第5条（成果物の提出及び検査） 第6条（設計基準及び準拠法令） 第7条（設計変更及び追加業務） 第8条（履行遅延及び損害の制限） 第9条（契約不適合責任の制限） 第10条（知的財産権及び機密保持） 第11条（再委託の権限） 第12条（契約の解除） 第13条（甲の協力義務） 第14条（反社会的勢力の排除） 第15条（紛争の解決）
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ショッピングモール管理規約
ショッピングモール管理規約
この「ショッピングモール管理規約」は、大規模商業施設の運営管理において必要不可欠な規約の雛型として活用いただけます。 本規約雛型は、百貨店、ショッピングセンター、アウトレットモール等の商業施設において、施設管理者とテナント間の権利義務関係を明確にし、円滑な施設運営を実現するために作成されています。 特に新規開業や既存施設のリニューアルの際に、テナントとの契約関係を整理する基礎資料として有用です。 本規約では、営業時間や従業員の入退館管理から、販売促進活動、商品搬出入、廃棄物処理、安全管理に至るまで、商業施設の運営に必要な事項を網羅的に規定しています。 また、近年重要性を増している防犯対策や迷惑行為への対応についても具体的な規定を設けており、安全で快適な商業空間の創出に寄与します。 特に、テナントの業態による営業時間の区分や、共同販促活動への参加義務など、商業施設特有の要件についても詳細に定めています。 本規約雛型は、中規模から大規模の商業施設向けに最適化されていますが、各施設の規模や特性に応じて適宜修正することで、小規模商業施設にも応用可能です。 施設の立地条件や商圏特性、テナントミックス等を考慮しながら、必要に応じて条項の追加や修正を行うことで、より実効性の高い管理規約として活用できます。 商業施設の開発や運営に携わる事業者、不動産デベロッパー、施設管理会社等にとって、効率的な施設運営の基盤となる規約作成の参考資料として、実務的な価値を提供します。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（適用範囲） 第3条（管理者） 第4条（営業時間） 第5条（従業員の入退館） 第6条（店舗運営） 第7条（販売促進活動） 第8条（商品搬出入） 第9条（廃棄物処理） 第10条（共用部分の使用） 第11条（安全管理） 第12条（防犯・迷惑行為） 第13条（改装工事） 第14条（駐車場） 第15条（費用負担） 第16条（禁止事項） 第17条（迷惑行為等） 第18条（テナント協議会） 第19条（管理者への連絡） 第20条（規約の変更） 第21条（規約違反）
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【改正民法対応版】レンタルキッチンスペース利用規約（飲食店営業対応版）
【改正民法対応版】レンタルキッチンスペース利用規約（飲食店営業対応版）
本「【改正民法対応版】レンタルキッチンスペース利用規約（飲食店営業対応版）」は、レンタルキッチンスペースを運営する事業者向けの雛型です。 飲食店営業に対応した詳細な条項を含み、施設の適正かつ円滑な運営を支援します。 利用者の義務、衛生管理、食品表示、反社会的勢力の排除など、重要な法的・実務的側面をカバーしています。 また、料金体系や割引制度、キャンセルポリシーなども明確に定義されており、ビジネスモデルの構築に役立ちます。 この雛型を基に、各事業者が自社の特性や地域の規制に合わせてカスタマイズすることで、迅速かつ効果的に利用規約を整備できます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（定義） 第3条（適用） 第4条（利用資格） 第5条（予約および利用） 第6条（利用料金および支払い） 第7条（キャンセルおよび変更） 第8条（利用者の義務） 第9条（衛生管理） 第10条（設備・備品の利用） 第11条（禁止事項） 第12条（食品表示） 第13条（損害賠償） 第14条（免責） 第15条（反社会的勢力の排除） 第16条（利用の制限） 第17条（規約の変更） 第18条（準拠法） 第19条（合意管轄） 第20条（協議事項）
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【和・中・英対訳】供給契約書(金型)(4a022c)／铸型供应合同／MOLDS SUPPLY AGREEMENT
【和・中・英対訳】供給契約書(金型)(4a022c)／铸型供应合同／MOLDS SUPPLY AGREEMENT
コンピュータのソフトウェア開発を委託する場合に使用します。 このファイルは日本語、中国語、英語の順に３ヶ国語の契約書がセットで入ってい ます。 この書式は国際事業開発㈱の完全オリジナルで、５００以上ある書式の一つです。 大企業、日本貿易振興機構(JETRO)、渉外弁護士、大学でも使用されている信頼のある書式です。
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【改正民法対応版】自動車による配送業務委託契約書（委託者有利版）
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自動車による配送業務を、個人事業主に対して請負業務として委託するための「配送業務委託契約書」の雛型です。委託者側に有利な内容となっております。 あくまで、個人事業主に対する請負業務の委託としておりますので、労使関係の存在をみなし認定されることがないよう配慮した契約内容としております。 また、２０２０年４月１日施行の改正民法に対応しております。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 〔条文タイトル〕 第１条（目的） 第２条（乙の義務） 第３条（有効期間） 第４条（委託料） 第５条（支払日・支払方法） 第６条（権利義務の譲渡） 第７条（秘密情報） 第８条（個人情報） 第９条（損害賠償） 第１０条（契約の解除と期限の利益の喪失） 第１１条（不可抗力免責） 第１２条（反社会的勢力の排除） 第１３条（裁判管轄） 第１４条（規定外事項）
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【和・英対訳】売買基本契約書（機械部品）(1a061)／BASIC SALE PURCHASE AGREEMENT
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このファイルは英文契約書と理解しやすいようそれに対する和文の契約書がセット（英文の後に和文）で入っています。 この書式は国際事業開発㈱の完全オリジナルで、５００以上ある書式の一つです。 大企業、日本貿易振興機構(JETRO)、渉外弁護士、大学でも使用されている信頼のある書式です。
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