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建物の建築工事を発注したが相手方が工事を中断し、再三の催告にも関わらず工事を再開させなかったために納期を遅延したことを理由とする「(建築工事の納期遅延を理由とする)契約解除通知書」の雛型です。また、後日に、本件契約の解除により被った損害の賠償請求する旨も申し添えております。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
借地上の建物の増改築について、土地の貸主へ承諾を求めるための申入書テンプレートです。契約経緯の説明から承諾依頼、承諾が得られない場合の対応案内までを簡潔にまとめています。 ■増改築の承諾を求める申入書とは 借地契約において増改築に貸主の承諾が必要とされている場合に、増改築の事情を説明し、書面で承諾を依頼するための文書です。後の協議の基礎となる記録としての役割もあります。 ■テンプレートの利用シーン <建物の老朽化対応に> 借地上の建物が老朽化し、一部改築が必要になった際の申し入れに使え、必要性を相手へ丁寧に伝えられます。 <契約条項への対応に> 増改築に貸主の承諾を要する契約条項がある場合の、正式な依頼書として活用できます。 <貸主との協議の起点に> 書面で事情を伝えることで、承諾に向けた話し合いのきっかけをつくれます。 ■作成・利用時のポイント <契約締結・更新の経緯を正確に記載> 契約締結日や更新日を正確に記載し、権利関係を明確にしましょう。 <土地・建物を特定> 所在・地番・地目・地積など、対象となる物件を正確に記載します。 <承諾が得られない場合の対応も明記> 裁判所への申立て可能性への言及で、地主の検討を促せます。 ■テンプレートの利用メリット <無料で今すぐ使える> ダウンロード費用ゼロ。物件情報などを差し替えて即利用できます。 <書類作成の時間を大幅に短縮> 必要事項に絞った構成が整っており、ゼロから書く手間を削減できます。 <Word形式で自由に編集可能> 自社の状況に合わせて自由に編集できます。 ※本テンプレートは汎用例です。最新の法令を確認のうえ、必要に応じて弁護士など専門家にご相談のうえご利用ください。
「夏期臨時休業のご案内」は、夏季などの特別な時期における臨時休業のお知らせ文書です。お客様や関係者に休業期間や再開予定などを明示し、円滑なコミュニケーションを図るためのテンプレートとなっております。夏の休暇に伴う業務停止を事前に周知することで、お客様のご理解とご協力を得るのに役立ちます。必要に応じて内容をカスタマイズし、スムーズな休業案内を実現してください。
「社外に対する死亡通知状002」を提供いたします。大切な方のご逝去を、社外の関係者に通知する際の通知状の書式です。関係者に心温まる形でお知らせする手助けとなる内容です。ご逝去された方の思い出や功績を振り返りながら、関係者に通知する一助としてご利用いただけます。通知の際には、ご逝去された方の人柄や功績に敬意を示す言葉を添え、心からの感謝の気持ちを表現します。お知らせ文を通じて、皆さまのご冥福を祈り、思い出を共有する場を提供しましょう。必要に応じて内容をカスタマイズし、ご利用ください。
一般的な出向契約書の例です。 英文契約書と理解しやすいようそれに対する和文の契約書がセット(和文の後に英文)で入っています。 国際事業開発㈱HPの英文契約書データベースでは和文のみ契約書の半分を無料公開中。 大企業、日本貿易振興機構(JETRO)、渉外弁護士、大学でも使用されている信頼のある書式です。
電話番号変更を取引先や関係者に正式に通知するための文書テンプレートです。参考文例として新しい電話番号と変更日を記載しており、フォーマルな挨拶文で構成されています。 ■利用シーン <取引先への通知> 電話番号変更に伴い、取引先や関係者に公式に案内を行う場面で使用します。 <社外関係者への情報共有> お客様や取引先、関係機関に新しい連絡先を周知する際に活用します。 ■利用・文書作成時のポイント <変更内容を簡潔に記載> 新しい電話番号と変更日を明確に記載します。 <丁寧な挨拶文を使用> 取引先への感謝や変更による手間への配慮を述べます。 <フォーマルな表現を採用> 縦書き形式にふさわしい敬語や格式ある文体を使用し、公式文書としての体裁を整えます。 ■テンプレートの利用メリット <迅速な作成が可能> フォーマットに沿って記入するだけで、短時間で通知文を作成できます。 <編集の柔軟性> Word形式で使用でき、会社の規定や個別の事情に応じて調整可能です。
土地を買いたい、あるいは売りたいと思ったとき、もっとも頭を悩ませるのが「契約書をどう準備するか」という問題です。 とくに、斜面や崖のある土地はそうでない土地とは事情がまったく異なり、一般的な売買契約書をそのまま使うと、後から「こんなはずではなかった」というトラブルに発展しやすいのが実情です。 この書式は、高低差のある崖地(がけ地)の売買専用に設計した契約書の雛型です。 崖のある土地には都道府県や市区町村が定める「がけ条例」が適用されることがあり、建物を建てるときに擁壁の設置が義務づけられたり、崖からの距離に制限がかかったりすることがあります。 また、土砂災害警戒区域に指定されている場合は、その旨を買主にきちんと説明しておく必要があります。こうした崖地ならではの事情を、この書式はひとつひとつ条文に落とし込んであります。 実際にどんな場面で使うかというと、たとえば山裾や丘陵地に広がる宅地を個人間で売買するとき、傾斜のある旗竿地を地主が手放すとき、あるいは不動産会社が仲介に入って崖地付きの土地を取引するときなどに活用できます。 仲介業者の方が買主・売主双方に提示するたたき台としても十分に使える内容になっています。 なお、本書式は売主側の立場をやや重視した内容になっています。具体的には、崖の安全性については現状のまま引き渡すこと、引渡し後の擁壁工事や地盤調査の費用は買主負担とすること、地盤調査の結果を理由とした契約解除は認めないことなど、売主にとってリスクを抑えやすい条文を盛り込んでいます。 ファイルはWord形式(.docx)でお届けしますので、物件の情報や金額、当事者の氏名などを上書きするだけで、すぐに自分の取引に合った契約書に仕上げることができます。 〔条文タイトル〕 第1条(売買代金・支払方法) 第2条(所有権の移転・引渡し) 第3条(登記費用・公租公課の分担) 第4条(境界の確認) 第5条(がけ地に関する特約) 第6条(実測面積と代金精算) 第7条(契約不適合責任) 第8条(手付解除) 第9条(違約解除・損害賠償) 第10条(危険負担) 第11条(融資利用の特約(ローン特約)) 第12条(契約の解釈・協議) 第13条(管轄裁判所)
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