土地一時使用賃貸借契約書02
土地一時使用賃貸借契約書とは、土地を一定期間賃貸する場合に記入する契約書
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1 件のレビュー
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[業種]
建設・建築
男性／70代
2020.10.28
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【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（借主有利版）は、民法の改正に合わせて作成された事務所の賃貸借契約書のことです。この契約書は、借主（賃借人）である事務所の入居者に有利な条件を含んでいることが特徴です。 民法の改正により、借主の権利が強化され、不当な契約条件や違法な取り扱いを防ぐための規定が追加されました。それに基づき、「事務所賃貸借契約書（借主有利版）」は借主の権益を保護するために作成されています。 この契約書では、借主が適正な賃料や明確な契約条件を求めることができるようになっています。また、修繕費用の負担や解除の条件など、借主にとって有利な規定が含まれています。これにより、借主はより公正な条件で事務所を借りることができ、契約上の紛争や不利な状況を回避することが期待されています。 〔条文タイトル〕 第１条（本件建物部分の特定と賃料の支払い） 第２条（賃貸期間） 第３条（使用目的） 第４条（敷金） 第５条（善管注意義務） 第６条（修繕等） 第７条（転貸等） 第８条（本件建物部分の全部ないし一部滅失等） 第９条（解除） 第１０条（損害賠償） 第１１条（本件建物部分の返還・原状回復） 第１２条（必要費・有益費の償還） 第１３条（合意管轄） 第１４条（協議）
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「【改正民法対応版】農地売買契約書（宅地転用せず農地のまま売買する場合）〔売主有利版〕」は、農地の売買取引における契約書の一種です。この契約書は、2020年4月1日に施行された改正民法に対応した内容で起案されています。 この契約書の特徴は、農地を宅地に転用せずに農地のまま売買する場合に、売主（農地の所有者）に有利な条件を盛り込んでいる点です。 適宜ご編集の上でご利用頂ければと存じます。 〔条文タイトル〕 第１条（本件土地の売買） 第２条（手付金） 第３条（代金の支払い） 第４条（本件土地の引き渡し・所有権の移転） 第５条（境界画定・実測面積との関係） 第６条（危険の移転） 第７条（公租公課） 第８条（保証） 第９条（手付解除） 第１０条（催告解除・無催告解除・損害賠償） 第１１条（責任制限） 第１２条（合意管轄） 第１３条（協議）
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退去証明書（罫線版）・縦・Word
退去証明書（罫線版）・縦・Word
オフィスや店舗の賃貸物件から借主が退去した事実を、貸主や管理会社が証明するための退去証明書のテンプレートです。入居者・契約者・物件名・部屋番号・物件所在地に加えて、契約開始日・契約終了日・退去日を書き分ける欄を用意しています。発行者の社名・住所・電話番号と押印欄までそろっているため、記入したらそのまま印刷して交付できます。罫線タイプのWord形式で文面も項目も書き換えられ、退去証明書の作成時間を短縮できます。 ■退去証明書とは 賃貸物件の借主が特定の日に物件から退去した事実を、貸主や管理会社が証明するために発行する書面です。事業所を移転する際の行政手続きで、旧所在地に営業の実態がないことを示す書類として求められることがあります。 ■テンプレートの利用シーン ＜オフィス移転に伴う届出＞ 旧所在地の管轄税務署や都道府県税事務所へ事業所廃止の届出を行う際に添えます。 ＜所在地が許可要件になる業種＞ 建設業や古物商など、営業所の所在地が許可の要件になる業種の移転手続きで使います。 ＜明け渡し完了の記録＞ 賃貸借契約が終了し、物件の明け渡しが済んだことを貸主と借主の双方で残す場合に使います。 ■利用・作成時のポイント ＜退去日の書き方＞ 退去日は明け渡しが完了した日を記載し、契約終了日と分けて記入しましょう。 ＜契約者欄の書き分け＞ 入居者と契約者が同じなら「同上」、異なるなら契約者の氏名を記載します。 ＜発行者情報の記入＞ 社名・住所・電話番号と押印欄まで埋め、問い合わせ先が分かる状態で交付します。 ■テンプレートの利用メリット ＜Word形式で編集可能＞ 物件の呼び方や項目を書き換えられ、自社の管理業務に合わせて調整できます。 ＜差し戻しリスクの低減＞ 証明に必要な項目が並んでおり、記載漏れによる書き直しを抑えられます。 ＜無料で業務効率化＞ 証明書の体裁が整っているので、文面を組み立てるコストを削減できます。
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