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時効を不成立として登記拒絶
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法律上定められた時効取得になるまでその土地を占有し、その土地の所有権を主張する占有者に対して、登記上の所有者が時効取得の不成立と土地の明け渡しを請求するための書類
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プラン変更の確認
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取引条件変更の断り状005
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「取引条件変更の断り状005」は、取引先からの条件変更提案に対し、丁寧に断りの意思を伝えるための書式です。明確な理由を示しつつ、感謝の気持ちも忘れずに表現することで、信頼関係を損なわずに断ることができます。 取引を断る場合でも、柔軟で礼儀正しい言葉遣いが重要です。相手に対する敬意と、今後の関係を大切にする姿勢が伝わるように心掛けましょう。取引を断ることで、新たな機会を模索することも可能です。 テンプレートはカスタマイズして、自社の状況や理由に合わせた内容を反映させることが重要です。円滑なコミュニケーションを通じて、良好なビジネス関係を築きましょう。
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【改正民法対応版】不動産買付証明書
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不動産の購入希望者が対象不動産の購入意思を示す「不動産買付証明書」雛型です。 なお、「不動産買付証明書」と売主側の「売渡承諾書」を授受した場合であっても、一般的には売買契約が成立したとは認めがたいとされているのが判例です。あくまで指値交渉を円滑に進めるための手段であり、売買契約の成立には「慣行に照らして売買契約書を作成し、手付金（内金）を授受することまで実施することが、売買の成立要件」（東京高判昭和50年6月30日）とされていますので、ご注意ください。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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契約履行の催告書02（売買物件引渡しの請求）【例文付き】
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■契約履行の催告書とは 売買契約に基づく売主の引渡し義務が履行されない場合に、正式に履行を求めるための通知文書です。 買主は契約に従い一定期間内に物件の引渡しを求め、それでも履行がない場合は契約解除や損害賠償請求を行う旨を通知するために使用されます。 ■催告書の利用シーン ・売買契約に基づく物件の引渡し遅延に対する催告（例：納品予定日を過ぎても引渡しがない） ・売主の債務不履行が続いている場合の法的対応の前段階（例：履行期限を設定し、改善を促す） ・契約解除を見据えた最終通知としての使用（例：一定期間内に履行がない場合、契約解除と損害賠償請求を行う） ・裁判や法的手続きに向けた証拠としての記録（例：正式な履行請求の証拠を残すため） ■利用・作成時のポイント ＜引渡し遅延の事実を明記＞ 「本売買契約第○条に基づき、本年○月末日までに引渡しが完了する予定でしたが、現時点で未履行」と事実を明確にする。 ＜履行を求める期限を設定＞ 「本書受領日の翌日から○○日以内に引渡しを履行することを求めます」と、具体的な期限を示す。 ＜契約解除および損害賠償の可能性を明示＞ 「期限内に履行がなされない場合、本売買契約を解除し、損害賠償請求を行う所存です」と明記し、法的対応の可能性を示す。 ■テンプレートの利用メリット ＜契約不履行時の対応が可能＞ 法的な通知として催告を行い、売主に履行を促せる。 ＜トラブル発生時の証拠として活用＞ 催告書を送付することで、証拠として利用可能。 ＜業務の効率化＞ 統一フォーマットを活用することで、迅速に催告書を作成できる。 ＜編集の柔軟性＞ Word形式のため、契約内容や状況に応じて自由にカスタマイズ可能。
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売買代金の支払い催告
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不動産の売買代金の支払いを催告するための書類
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縁談を断る手紙04（見合いの話を見合い後に本人が断る）
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「縁談を断る手紙04（見合いの話を見合い後に本人が断る）」は、お見合い後のお断りという繊細な状況で自分の意志を伝える際に役立ちます。特定の理由や背景を踏まえて、相手に感謝の意を示しつつ、自身の意向を優しく伝えることができます。例えば、結婚後の生活プランに関する違いや、個人的な価値観の相違など、具体的な事由を元に、縁談を辞退する旨を伝える際に利用することができます。テンプレートは無料でダウンロードできるので、簡単にアクセスし、必要に応じてカスタマイズすることも可能です。
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