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時効を不成立として登記拒絶
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法律上定められた時効取得になるまでその土地を占有し、その土地の所有権を主張する占有者に対して、登記上の所有者が時効取得の不成立と土地の明け渡しを請求するための書類
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プラン変更の確認
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【改正民法対応版】定期建物賃貸借契約の借地借家法38条2項の事前説明書〔借地借家法適用〕
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定期建物賃貸借契約をする際、法38条2項に基づき、賃貸人は賃借人に対し、契約の更新がないこと及び期間の満了により建物の賃貸借契約が終了することを記載した書面を、契約書とは別個に交付して説明しなければなりません。 また、法38条2項書面を読み上げただけでは説明義務を果たしたことにはならず、定期建物賃貸借についての内容を相手方が理解できるように分かりやすく伝えねばならないとされています。
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【改正民法対応版】（家主からの更新拒絶に対する）異議申立書
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賃貸人から更新を拒絶されると、借家人は、賃貸借期間満了後に賃貸人から建物の明渡しを求められることになります。更新を拒絶するには、賃貸人が建物を使用することについての正当性が必要です。 賃貸人からの更新拒絶に対して賃借人が異議を述べる場合は、賃貸人の使用の必要性が乏しく、更新拒絶に正当性がないことや、自分たちのほうが使用の必要性が高い旨を具体的に述べる必要があります。 更新拒絶の通知に対して必ず回答をしなければならないというわけではありませんが、言い分がある場合には、回答しておいたほうが望ましいです。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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値上げ申込みの断り状002
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取引先からの値上げ申込みに対し、受け入れが難しい旨を丁寧に伝えるための書類です。相手方の提案を真摯に検討した結果として、断る理由を明確かつ簡潔に伝え、ビジネス関係の円満な継続を目指す表現が用いられています。 ■値上げ申込みの断り状とは 仕入先や取引先からの価格改定要請に対し、受け入れられない理由を説明しつつ、双方の関係を良好に保つことを目的とした文書です。 ■利用シーン ＜値上げ要請に対する対応＞ 仕入先や取引先からの価格改定要請が採算に影響を及ぼす場合に使用します。 ＜交渉の場の設定＞ 断り状を送付後、場合によっては代替案や交渉の機会を設ける場面でも活用できます。 ■作成時のポイント ＜敬意を持った表現＞ 相手方の提案を真摯に検討した旨を伝え、礼儀正しい文言を心がけます。 ＜断りの理由を明確に＞ 断る理由として、自社に与える影響（採算ラインの問題など）を具体的に記載します。 ＜代替案や協議の可能性を示唆＞ 場合によっては、別の提案や条件付きの交渉余地を示すことで柔軟性を持たせます。 ■テンプレートの利用メリット ＜効率的な文書作成＞ 定型フォーマットを使用することで、短時間で適切な断り状を作成可能です。 ＜ビジネス関係の維持＞ 相手方への敬意を損なわずに断りの意向を伝えることができます。 ＜柔軟な調整対応＞ 内容を自社の状況や相手方の提案内容に応じて調整しやすい形式です。
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