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時効を不成立として登記拒絶
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法律上定められた時効取得になるまでその土地を占有し、その土地の所有権を主張する占有者に対して、登記上の所有者が時効取得の不成立と土地の明け渡しを請求するための書類
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プラン変更の確認
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担保不動産競売申立_物件目録
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不動産登記事項証明書の表示のとおりに記載することで対象の不動産を特定することができます。寄って物件目録に諸々の情報を明記する必要があります。
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借家の不当な使用を止めるように請求する場合の内容証明
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値下げ申込みの断り状003
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取引先からの値下げ要請に対し、全面的な拒否ではなく、一部の譲歩を示しながら回答するための断り状テンプレートです。ご要望どおりの値引きが難しい理由を丁寧に伝えつつ、条件付きで可能な範囲の値引き条件を提示する構成となっており、交渉の着地点を示したい場面で活用できます。営業部門や営業事務を担当される方にお勧めの書式です。 ■値下げ申込みの断り状とは 相手先企業からの値引き要請に対し、経営判断に基づいて丁寧にお断りしつつ、代替案として限定的な値引き条件を提示する文書です。本書式は、単なる拒否ではなく、相手への配慮や事情説明、譲歩案の提示を通じて、円滑な合意形成を目指せる内容となっています。 ■テンプレートの利用シーン ＜取引先から大幅な値引き要請を受けた場合に＞ 希望どおりの値下げには応じられないが、一定の譲歩は示したい場面で使用できます。 ＜長期取引先との関係維持を重視する場合に＞ 日頃の取引への感謝と配慮を示しながら、自社として受け入れ可能な現実的条件を提示できます。 ＜社内で認められる値引き上限が決まっている場合に＞ 社内事情を直接的に記載せずに、丁寧な表現で値引きの制約条件を説明できます。 ■作成・利用時のポイント ＜全面拒否ではなく検討姿勢を示す＞ 「慎重に検討いたしました結果」等の表現を用いることで、誠実に対応したことが相手に伝わります。 ＜譲歩内容は明確に記載する＞ 可能な値引き率や適用条件を具体的に示すことで、交渉の着地点を明確にできます。 ＜相手の事情への配慮を言葉にする＞ 取引状況や要請の背景事情への理解を文章中で示すことで、取引関係の悪化を防ぎやすくなります。 ■テンプレートの利用メリット ＜無料・交渉文書を短時間で作成可能＞ 「どのように断ればよいか」を一から考える手間が省け、短時間で文面を作成できます。 ＜Word形式で編集・再利用しやすい＞ 社名・部署名・条件など差し替えが簡単です。 ＜取引関係を維持しやすい構成＞ 丁寧な断りと一定の譲歩を両立させた、実務で使いやすい文面です。
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【改正民法対応版】家賃の催告書（滞納家賃あり）
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家賃を滞納している個人に対して、滞納家賃全額を支払うよう催告するための「家賃の催告書（滞納家賃あり）」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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民法第465条の10に定める財務情報等の提供に関する確認書（賃貸契約では重要！）
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賃貸契約をする上で、賃借人は連帯保証人に対しては財務状況に関して報告することが必須になりました。 財務状況を知らないうえで連帯保証人になった場合、 連帯保証人は保証契約の取り消しを主張できます。 ということは、保証されていると思っていたのにもかかわらず、 いざとなった時に保証されず、結局賃貸人が損することも 出てくるかもしれません。 そのため契約書とは別でしっかりと賃借人と連帯保証人が 財務状況に関して確認している旨を確認する書類を発行することも 多くなっております。 その雛形を提供します。
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2025年最新 インボイス制度対応 （事務所）定期借家貸室賃貸借契約書
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前回の契約書はインボイス制度対応前ですが、 今回はインボイス制度に対応した賃貸借契約書です。 定期借家契約の事務所や店舗を契約する際にご使用ください。 【前回からの追記事項】 インボイス番号記載欄 連帯保証人の極度額記載欄 賃料額の欄に消費税率、消費税額 インボイス制度が開始するにあたり、インボイス番号や 連帯保証人の極度額を記載しないといけなくなりました。 賃料の欄にも消費税率、消費税額の記載が必要となりましたので、 その部分を前回より変更しております。 現在賃貸業のコンサルをしている会社でも使用している 契約書なので、ネットに転がってる契約書より 実践的です。
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