地代を滞納している賃借者に対して、地代の支払いを伝えるための書類
不動産賃貸借契約の期間満了による契約終了後、敷金返還を請求する文書(2020年4月施行の民法改正に対応)
建物を購入した所有者が前の所有者に土地の移行登記をお願いするための書類
「滞納家賃の内容証明」は、家主が借家人に向けて、未払いとなっている家賃の支払いを求める文書として使用されます。例えば長期間の滞納が続いている場合や、口頭での催告が効果を示さない場面で、より具体的に家賃の未払い事実を示し、借家人に対する催告を行う場面で利用されるものです。家主としては、これをもって法的手続きに移行する前の最後の通知と位置付け、その重要性を伝える役割も果たします。Word形式で無料ダウンロードが可能です。
不動産の売買契約が成立して代金の支払いが完了しているにもかかわらず、売主が対象不動の所有権移転登記手続きに協力しないため、買主が売主に対して、所有権移転登記手続きに必要な一切の書類の提出を催告するための「所有権移転登記手続き催告書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
他人のしている陰口やうわさ話については、近所づきあいもあって法的には問題とはしにくいものです。しかし、名誉穀損になるような噂であれば、当然に不法行為が成立します。 主婦の陰口が不法行為となり、慰謝料の支払が命じられた判例もありますので、そのような裁判例があったということを記載するとより効果的です。本雛型には記載しております。 相手方に事の重大性を認識させるために内容証明を利用されるとより効果的です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
特定の義務の履行を求めるため、債権者が債務者に送付する書面を「催告書」と言います。催告とは、債務者に対して債務の履行をするように請求する意思の通知であり、「最後通告」であることを知らせる意味があります。 催告書を作成・送付する主な目的は、(1)債務者に正式に義務の履行を求める意図を伝えて、具体的な行動を促すため、(2)後に法的手続きを取る必要が生じた場合に備えて、義務の履行を求めた事実を証明する記録とするためなどが挙げられます。 こちらは連帯保証人に対する支払い請求のケースを想定した、表形式タイプの催告書(Excel版)のテンプレートです。 無料でダウンロードすることができる本テンプレートを、ご活用いただけると幸いです。
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