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管理人から滞納地代催告
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地代を滞納している賃借者に対して、地代の支払いを伝えるための書類
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まず、売買契約は、買主には代金の支払義務と目的物を引き渡してもらう権利があり、売主には代金を受け取る権利と目的物を引渡す義務があります。 そして、マンションは区分建物であるため、区分所有法により、土地と建物を一体として売買の対象とすると定められておりますので、土地と建物を切り離して売買することができません。 本書式は、上記に基づきマンションを売買するための「【改正民法対応版】マンション売買契約書」の雛型書式です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。 なお、契約に定める基本的項目は、次のとおりしており、また本書式では、住宅ローンの承認を得られない場合、自動的に売買契約が解除されると定めています。 （１）売買金額、その支払の時期及び方法 （２）引渡し時期 （３）所有権移転登記申請の時期 （４）契約の解除に関する定め （５）損害賠償額の予定又は違約金に関する定め （６）公租公課の負担に関する定め。 条文タイトルは以下の通りです。 〔条文タイトル〕 第１条（目的） 第２条（売買代金及び支払い） 第３条（手付金） 第４条（所有権等移転の時期） 第５条（引渡し） 第６条（所有権等移転登記の申請） 第７条（付帯設備の引渡し） 第８条（消除義務） 第９条（印紙代の負担） 第１０条（公租公課の負担） 第１１条（収益の帰属・負担金の分担） 第１２条（手付解除） 第１３条（引渡し前の滅失・損傷） 第１４条（契約違反による解除） 第１５条（ローン特約） 第１６条（契約不適合責任） 第１７条（諸規約の承継） 第１８条（手数料） 第１９条（協議事項） 第２０条（合意管轄） 第２１条（特約条項）
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入札結果のご通知【例文付き】
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入札に参加した企業へ結果を正式に通知するための「入札結果のご通知」テンプレート（Word・例文付き）です。特に不採用（落札に至らなかった場合）を想定し、相手企業への感謝・配慮・今後の関係維持を意識したビジネス文面で構成されています。入札参加への謝意、選定理由（例：価格面の折り合い）、今後の取引継続のお願いまでを簡潔にまとめ、企業間の信頼を損なわずに結果を伝えられる文書です。 ■入札結果の通知とは 入札参加企業へ採否を伝えるためのビジネス文書です。 ■テンプレートの利用シーン ＜自社主催の入札結果を回答するとき＞ 複数社を招いた見積・入札で、不落となった企業へ書面で結果を伝える場面に適しています。 ＜価格交渉の結果、採用に至らなかった場合＞ 条件が折り合わず見送りとなる際の丁寧なお断り文書として活用できます。 ＜今後も関係を継続したい取引先へ＞ 不落通知でありながら、今後の厚誼・取引継続をお願いする文面のため、将来の入札参加を期待する相手にも有効です。 ■利用・作成時のポイント ＜感謝と結果通知のバランス＞ まず入札参加への礼を述べ、その後で不落を伝えることで敬意を保てます。 ＜理由は簡潔に、価格面は抽象的に＞ 「価格面で折り合いがつかず」など、適度に抽象化することで誤解や対立を避けられます。 ＜今後の関係維持の一文を添える＞ 「引き続きご厚誼をお願い申し上げます」など、継続的関係を示す表現を入れます。 ■テンプレートの利用メリット ＜関係悪化を避けやすい＞ 感謝・敬意・今後の関係継続の意思を明記し、印象悪化を抑えられます。 ＜多様な入札案件に流用可能＞ 理由部分を調整するだけで、仕様・納期など他の要因にも対応できます。
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