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【改正民法対応版】宅地と居宅の売却に関する委任契約書
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不動産の売却を進める際、売主と媒介者の関係を明確に定めておくことが、円滑な売却とトラブル防止のために非常に重要です。 委任契約書は、売主である委任者と媒介者である受任者の権利義務関係を明文化し、売却プロセスにおける両者の役割を明らかにする契約書であり、不動産売買における必須書類の一つといえます。 本雛型は、2020年4月に施行された改正民法に対応した委任契約書の雛型です。改正民法では、委任契約に関する規定が大幅に見直され、委任者及び受任者の義務や報酬請求権などについてより詳細に定められました。本雛型は、こうした改正民法の内容を踏まえて作成されており、法的な整合性と信頼性の高い内容となっております。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（委任事項） 第2条（本物件の表示） 第3条（売却価格の決定） 第4条（報酬） 第5条（契約期間） 第6条（善管注意義務） 第7条（報告義務） 第8条（契約の解除） 第9条（契約の変更）
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【改正民法対応版】動産の競売及び売却代金分配に関する合意書
【改正民法対応版】動産の競売及び売却代金分配に関する合意書
本「動産の競売及び売却代金分配に関する合意書」は、共有動産の競売と代金分配に関する詳細な取り決めを網羅した雛型です。 本合意書は、動産の共有者間での競売実施から代金分配までのプロセスを明確に定義し、潜在的な紛争を未然に防ぐ効果的なツールとなります。 競売の実施方法、最低売却価格の設定、代金の分割方法、税金の取り扱いなど、重要な事項を漏れなく規定しています。 さらに、守秘義務や反社会的勢力の排除など、現代の取引環境に即した条項も含まれており、安心して使用できる内容となっています。 複数の当事者間での動産競売を検討されている方々にとって参考資料となるでしょう。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（本件動産） 第3条（競売の実施） 第4条（最低売却価格） 第5条（競売前の準備） 第6条（競売の実施と成立） 第7条（代金の分割） 第8条（税金等の処理） 第9条（契約不適合責任） 第10条（守秘義務） 第11条（契約の変更） 第12条（地位の譲渡禁止） 第13条（反社会的勢力の排除） 第14条（紛争解決） 第15条（有効期間） 第16条（準拠法）
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【改正民法対応版】（製品に関する）品質保証契約書
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本契約書雛型は、製品の品質保証に関する取り決めを明確化し、取引の安全性と透明性を高めるために作成されました。 改正民法の契約不適合責任に関する規定に準拠した本雛型は、買主の権利と売主の義務を明確に定義しています。また、品質保証の基本事項から、納入、検査、不適合への対応、知的財産権の保証まで、幅広い内容を網羅した構成となっています。 さらに、リスク管理の観点から、免責事項や紛争解決方法を明確に規定し、両者のリスクを適切に管理する条項を設けています。 なお、本雛型は、仕掛品ではなく製品となった状態のものを納品することを前提としています。 契約当事者の具体的な状況や要望に応じて、適宜修正・調整することで、より実効性の高い契約書として使用することが可能です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（定義） 第3条（品質保証） 第4条（納入） 第5条（検査） 第6条（不適合への対応） 第7条（甲の保証責任） 第8条（免責） 第9条（品質改善） 第10条（定期報告） 第11条（秘密保持） 第12条（反社会的勢力の排除） 第13条（契約の解除） 第14条（損害賠償） 第15条（有効期間） 第16条（契約の変更） 第17条（準拠法および管轄裁判所） 第18条（協議解決）
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【改正民法対応版】ゲーム製作委員会契約書
【改正民法対応版】ゲーム製作委員会契約書
デジタル技術の急速な進歩により、ゲーム業界は大きな変革期を迎えています。 モバイルゲームの台頭、クラウドゲーミングの普及、eスポーツの成長、そしてVR/AR技術の実用化など、新たなプラットフォームやビジネスモデルが次々と登場しています。 さらに、ブロックチェーン技術を活用したNFTゲームなど、従来の枠組みを超えた革新的な取り組みも増加しています。 このような多様化と複雑化が進む業界環境において、複数の企業が協力してゲームを製作する「製作委員会方式」の重要性は一層高まっています。 異なる専門性や資源を持つ企業が連携することで、技術革新やマーケットの変化に柔軟に対応し、リスクを分散しながら大規模なプロジェクトに挑戦することが可能となるからです。 本「【改正民法対応版】ゲーム製作委員会契約書」雛型は、こうした業界の最新動向を反映し、多様なステークホルダー間の権利義務関係を明確に規定しています。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条 （目的） 第2条 （委員会の設立） 第3条 （委員会構成員の役割） 第4条 （出資） 第5条 （ゲームの企画・開発） 第6条 （権利の帰属） 第7条 （利用権及び窓口業務） 第8条 （収益の分配） 第9条 （成功報酬） 第10条 （委員会の運営） 第11条 （委員会構成員の追加・脱退） 第12条 （秘密保持） 第13条 （契約期間） 第14条 （解散） 第15条 （権利義務の譲渡禁止） 第16条 （反社会的勢力の排除） 第17条 （契約の解除） 第18条 （損害賠償） 第19条 （協議事項） 第20条 （管轄裁判所）
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【改正民法対応版】建物譲渡特約付借地権設定契約書
【改正民法対応版】建物譲渡特約付借地権設定契約書
「建物譲渡特約付借地権」は定期借地権のひとつで、借地権の存続期間を30年以上に設定し、契約満了時に借地人の建物を地主が買い取るという契約です。 通常の定期借地権の契約では、借地を地主に返すときは更地にするのが一般的です。しかし、建物譲渡特約付借地権では、地主が建物を買い取る約束を交わして契約します。 建物譲渡特約を設定するには、「確定期限付売買契約」と「売買予約契約」の2つの方法があります。確定期限付売買契約は賃貸借の期間を明確にし、建物を売買する日をあらかじめ決めて契約する方法です。一方の売買予約契約では、契約満了になる30年後以降に建物の売買をする契約を交わします。 登記や契約については、書面で残すように法律で定められているわけではありません。しかし、借地の返還が30年以上先であるため、その間に贈与や相続、譲渡などで借地権や底地権の所有者が変わる可能性があります。のちのちのトラブルを未然に防ぐためにも、当初から建物の仮登記を行い、契約書もきちんと残しておくべきです。 〔条文タイトル〕 第１条（目的・建物譲渡特約付借地権） 第２条（使用目的） 第３条（借地権の存続期間） 第４条（賃料） 第５条（建物譲渡特約） 第６条（禁止制限事項） 第７条（契約解除） 第８条（建物の賃貸） 第９条（賃貸借期間中の解約） 第10条（合意管轄） 第11条（協議）
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【改正民法対応版】（工事現場の事務所建設のための）「一時使用土地賃貸借契約書」
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本書式は、建築工事期間中の工事現場事務所を構築するために一時使用の賃貸借を締結するための【改正民法対応版】（工事現場の事務所建設のための）「一時使用土地賃貸借契約書」の雛型です。 借地借家法第25条による一時使用の賃貸借契約の場合、借地の場合には30年という借地権の存続期間の保証がなくなり、30年未満でも、また、期間の定めを設けなくても賃貸借契約が可能となります。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（目的） 第２条（存続期間） 第３条（賃料） 第４条（契約期間満了前の明け渡し） 第５条（損害金） 第６条（譲渡、転貸の禁止） 第７条（契約の解除） 第８条（原状回復） 第９条（本契約に記載のない事項） 第10条（合意管轄）
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不動産業の原価管理を意識して作ったエクセル形式の原価管理表です。m2・ヶ月・件などを原価計算し自動で集計を行うエクセル形式の書式です。原材料の設定も自由にすることが可能です。無料でダウンロードができます。
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