営業管理_03_不動産業

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日々の営業活動の記録と顧客情報の管理を目的としたExcel（エクセル）システム。日報と顧客情報は関連付けられており、各顧客の営業活動履歴を閲覧できます。商品はリストに登録することでメニューから呼び出すことができます。A4縦（不動産業向け、仕様品営業向け）

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更新日: 2014.3.24

登録日: 2011.6.1

作者: 田中　裕明

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面積が異なる場合の代金減額請求

土地を購入した際に実際の面積とはことなる面積が表示されていたため、支払った代金から差額分を返すようにお願いするための書類

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有給休暇管理表 (個人用)

以前にアップした有給休暇管理表(個人用)に手を加えたものです。・取得日数(合計)を入れました・休暇届を出し忘れないように欄を設けましたそれだけですが、前よりいいかな？と思いアップロードさせていただきます。シートにロックは掛けていないのでお好きに手を加えていただいて結構です。使っていただけたら嬉しいです。

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一時使用のための建物の賃貸借には、借地借家法の適用がありません(借地供家法40条)。一時使用賃貸借と認定されるには、期間が短期間である必要がありますが、期間を短期間に限定しても直ちに一時使用賃貸借になるのではなく、使用の日的·動機において短期間で契約を終了させる客観的な事情が必要とされます。例えば、①仮店舗、自宅建替中の居宅として賃借するなど文字どおり賃借人側に一時使用の目的があるもの、②賃貸建物について建替の予定があるとか、自己又は親族(例えば、息子が医院を開業する予定など)が使用する予定があるなど賃貸人側の事情によるもの、③賃借権の存続をめぐって紛争が生じ、その解決策として合意により一定期間に限り、賃貸借契約を存続させるもの(裁判上の和解を含む。)などの場合が一時使用賃貸借に当たるとされています。一時使用建物賃貸借の期間は、通常5年以内程度です。一時使用賃貸借の場合は、借地借家法第三章の適用がないので(同法40条)、契約の更新がなく、賃貸借契約の期間の満了により終了します。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。〔条文タイトル〕第１条（契約の締結等）第２条（契約の期間）第３条（賃料）第４条（保証金）第５条（修繕）第６条（原状変更）第７条（無断譲渡及び転貸）第８条（契約の解除）第９条（明渡し・原状回復）第10条（協議）

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退去証明書（表形式版）・縦・Excel

無料

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退去証明書（表形式版）・縦・Excel

■退去証明書とは賃借人が物件を明け渡した事実を、貸主が証明するために発行する書面です。表形式で整理された本テンプレートは、物件や契約者の情報が直感的に分かりやすく、行政手続きなどでの提出書類としても適しています。 ■利用するシーン・オフィスの所在地を変更し、旧住所を管轄する税務署に事業所廃止を届け出る場面で利用します。・営業所の設置が許認可の条件である事業において、事業所の移転手続きを行政機関に進める際に利用します。・賃貸借契約の終了に際し、物件の明け渡し完了を双方の公式な記録として残したい場合に利用します。 ■利用する目的・賃借人が指定された日に物件から完全に退去したことを、第三者に対して客観的に証明するために利用します。・事業所移転に伴う公的な届出において、旧所在地での営業活動が終了していることの証拠とするために利用します。・敷金の返還といった契約終了に伴う精算業務を、本書面を基に進めるために利用します。 ■利用するメリット・借主は、事業所移転に関する行政手続きを滞りなく進めることができ、事業活動への影響を最小限に抑えられます。・貸主側にとっては、物件の明け渡しが完了したことを明確な記録として保管でき、契約終了後のトラブル発生防止に役立ちます。・記載すべき項目が整理されているため、誰が作成しても必要事項の記入漏れが起こりにくく、書類の信頼性が高まります。こちらはExcelで作成した、無料でダウンロードできる退去証明書（表形式版）のテンプレートです。本テンプレートをオフィスの移転手続きを円滑に進め、契約の円満な終了を証明するために、ご活用いただけると幸いです。

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