所有権移転登記申請書01(相続)

シェアハウスで他の入居者と共に生活するとき、個室の使用ルールや賃料・敷金の取り決めを口約束だけで済ませてしまうと、退去時の原状回復をめぐるトラブルや、賃料の支払い方法をめぐる行き違いが起こりがちです。 本書式は、そうした問題を未然に防ぐために、大家さん（賃貸人）と入居者（賃借人）の間で取り交わす、「シェアハウス賃貸借契約書（個室型）一式」のひな型です。 一般的なアパートの賃貸契約書と異なり、シェアハウスには「共用のキッチンや浴室をどう使うか」「ペットや来客はどこまで認めるか」「騒音や生活ルールをどう守るか」といった、共同生活特有の取り決めが必要です。 本書式はそれらをひとつの文書にまとめており、賃貸借契約書本体のほか、入居前・退去時に使う入居チェックリスト、日常の生活ルールを定めたシェアハウス利用規則の全３部が一体になっています。 使う場面としては、シェアハウスのオーナー（個人・法人を問わず）が新たな入居者を迎えるとき、不動産管理会社が入居者との間で契約を整備するとき、あるいは既存の口頭約束を書面に改めたいときなどが典型的です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 〔条文タイトル〕 第１条（目的） 第２条（契約期間） 第３条（賃料及び共益費） 第４条（敷金） 第５条（入居時の状況確認） 第６条（使用目的及び禁止事項） 第７条（シェアハウス利用規則） 第８条（善管注意義務） 第９条（修繕） 第１０条（原状回復） 第１１条（甲の立入り） 第１２条（解約） 第１３条（契約の解除） 第１４条（反社会的勢力の排除） 第１５条（個人情報の取扱い） 第１６条（合意管轄） 第１７条（準拠法） 第１８条（協議事項） 別紙１（入居チェックリスト） 別紙２（シェアハウス利用規則）

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本書式は「【改正民法対応版】不動産売渡証書」の雛型です。不動産売渡証書とは、不動産の売主が買主に対し不動産を売り渡したことを証明するために交付する証書です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。

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申告期限の延長の特例の申請書とは、法人税等の確定申告書の提出期限は、原則として事業年度終了の日の翌日から２カ月以内とされていますが、１カ月間延長し３カ月以内とすることを申請をするための申請書

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この文例は借家を譲渡した家主（旧所有者）が、借家人に対してその事実を通知するものです。新しい所有者から家主が代わったことを知らせるという方法も考えられますが、借家人のほうで本当に家主が代わったのかと不安に思いますから、旧所有者が知らせるようにした方が望ましいです。 建物の賃貸人が建物の所有権を譲渡した場合、原則として、賃貸人としての地位も新しい所有者に移転します。このような内容証明を受け取った借家人は、旧家主に念のため事実を確認してから、新所有者に家賃の支払いなどをするようにしたほうがよいでしょう。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。

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酒類販売業免許の交付が決定した際、税務署から通知される登録免許税を納付した後、その領収証書の原本を税務署に提出するための書類です。登録免許税法の規定に基づき、領収証書の原本提出が義務付けられており、提出後に免許証が交付されます。 ■登録免許税の領収証書提出書とは 酒類販売業免許(小売業・卸売業)の免許付与が決定した際、税務署から「登録免許税の納付通知書」が送付されます。申請者は税務署または金融機関で登録免許税を納付し、その領収証書の原本をこの提出書に貼付して税務署へ提出します。登録免許税法により領収証書の原本提出が義務付けられているため、コピーでの提出は認められません。 ■テンプレートの利用シーン ＜酒類販売業免許の交付通知を受けた際に＞ 税務署から免許付与の通知と登録免許税納付通知書が届いたら速やかに納税し、この提出書で領収証書を提出できます。 ■作成・利用時のポイント ＜税務署名と提出日を正確に記入＞ 提出先となる税務署名(例:○○税務署長)と書類提出日(○年○月○日)は必ず正確に記載しましょう。 ＜通知日と納付金額を確認して記入＞ 税務署から送付された「登録免許税の納付通知書」に記載されている通知日と登録免許税の金額を正確に転記します。 ＜領収証書の原本を「ちょう付場所」に貼付＞ 金融機関等で納付した際に受け取った領収証書(原本)を指定の「ちょう付場所」にしっかりと貼り付けます。 ■テンプレートの利用メリット ＜Word形式で編集が簡単＞ 社内で編集・印刷後、領収書を貼付すればすぐに税務署へ提出できるため、手続きがスムーズです。 ※出典：国税庁（https://www.nta.go.jp/） ※提出前に必ず税務署からの通知内容と照合し、正確性を確認のうえご利用ください。あわせて国税庁ホームページ等で最新情報を確認してからご利用ください。

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前回の契約書はインボイス制度対応前ですが、 今回はインボイス制度に対応した賃貸借契約書です。 定期借家契約の事務所や店舗を契約する際にご使用ください。 【前回からの追記事項】 インボイス番号記載欄 連帯保証人の極度額記載欄 賃料額の欄に消費税率、消費税額 インボイス制度が開始するにあたり、インボイス番号や 連帯保証人の極度額を記載しないといけなくなりました。 賃料の欄にも消費税率、消費税額の記載が必要となりましたので、 その部分を前回より変更しております。 現在賃貸業のコンサルをしている会社でも使用している 契約書なので、ネットに転がってる契約書より 実践的です。

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