造作買取請求通知書
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造作買取請求通知書とは、賃貸契約を終了した土地に賃借人が取り付けた造作を買取ってもらうよう伝えるための通知書
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【改正民法対応版】累積式根抵当権設定契約書
【改正民法対応版】累積式根抵当権設定契約書
根抵当権とは、不動産の担保価値を算出し、貸し出せる上限（極度額）を定めて、その範囲内で何度も金銭を借りたり返済したりすることができる権利です。 そして、根抵当権には、累積式根抵当権と純粋共同根抵当権の２種類があります。 １．累積式根抵当権とは，例えば１０００万円の極度額を担保するために，ＡＢＣの３つの不動産に根抵当権を設定するに当たり、それぞれの不動産の担保価値に応じて極度額を割り付けるものをいいます。 例えば、担保価値がＡ不動産（５００万円）、Ｂ不動産（３００万円）、Ｃ不動産（２００万円）であれば，それぞれ、極度額を５００万円（Ａ）、３００万円（Ｂ）、２００万円（Ｃ）と設定します。 担保評価を誤り、Ａ不動産から３００万円しか回収できず、逆にＢ不動産が５００万円で競落されたとしてもＢ不動産から２００万円の回収をすることは出来ません。これが累積式根抵当権です。 ２．純粋共同根抵当権は、上記の例でいえば、Ａ・Ｂ・Ｃ全ての不動産に極度額１０００万円として根抵当権を設定することです。設定の際に「共同担保とする」旨の登記をする必要があり（民法３９８条の１６）、各不動産について債務者、被担保債権の範囲、極度額が一致していなければなりません。 本書式は、上記１の累積式根抵当権の設定のための「累積式根抵当権設定契約書」の雛型です。（上記２の純粋共同根抵当権の設定のための「純粋共同根抵当権設定契約書」の雛型は、別途ご用意しております。） 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（目的） 第２条（登記手続） 第３条（被担保債権の変更等） 第４条（増担保・代担保） 第５条（処分等の禁止） 第６条（保険付保） 第７条（期限の利益喪失） 第８条（協議事項） 第９条（合意管轄）
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電話番号変更の挨拶文（縦書き）【例文付き】
電話番号変更の挨拶文（縦書き）【例文付き】
電話番号変更を取引先や関係者に正式に通知するための文書テンプレートです。参考文例として新しい電話番号と変更日を記載しており、フォーマルな挨拶文で構成されています。 ■利用シーン ＜取引先への通知＞ 電話番号変更に伴い、取引先や関係者に公式に案内を行う場面で使用します。 ＜社外関係者への情報共有＞ お客様や取引先、関係機関に新しい連絡先を周知する際に活用します。 ■利用・文書作成時のポイント ＜変更内容を簡潔に記載＞ 新しい電話番号と変更日を明確に記載します。 ＜丁寧な挨拶文を使用＞ 取引先への感謝や変更による手間への配慮を述べます。 ＜フォーマルな表現を採用＞ 縦書き形式にふさわしい敬語や格式ある文体を使用し、公式文書としての体裁を整えます。 ■テンプレートの利用メリット ＜迅速な作成が可能＞ フォーマットに沿って記入するだけで、短時間で通知文を作成できます。 ＜編集の柔軟性＞ Word形式で使用でき、会社の規定や個別の事情に応じて調整可能です。
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