不動産買ったときの税金計算シート

不動産の売却を進める際、売主と媒介者の関係を明確に定めておくことが、円滑な売却とトラブル防止のために非常に重要です。 委任契約書は、売主である委任者と媒介者である受任者の権利義務関係を明文化し、売却プロセスにおける両者の役割を明らかにする契約書であり、不動産売買における必須書類の一つといえます。 本雛型は、2020年4月に施行された改正民法に対応した委任契約書の雛型です。改正民法では、委任契約に関する規定が大幅に見直され、委任者及び受任者の義務や報酬請求権などについてより詳細に定められました。本雛型は、こうした改正民法の内容を踏まえて作成されており、法的な整合性と信頼性の高い内容となっております。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（委任事項） 第2条（本物件の表示） 第3条（売却価格の決定） 第4条（報酬） 第5条（契約期間） 第6条（善管注意義務） 第7条（報告義務） 第8条（契約の解除） 第9条（契約の変更）

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小口現金出納帳とは、日常的な少額の現金取引を管理するための重要な帳簿です。 特に経費が多く発生する製造業においては、現金の流れを明確にし、適切な管理を行うために、作成することは不可欠です。 製造業向けの小口現金出納帳は一般的なものとほぼ同様ですが、製造業特有の勘定科目（相手科目）に対応できるように調整されています。 小口現金出納帳を作成する主な目的は支払金額（出金額）と手元の残高、受取金額（入金額）を把握・管理することです。これにより、財務の健全性を維持することが可能となります。 こちらのテンプレートはExcelで作成した、製造業向けの小口現金出納帳（2025年用）です。本テンプレートのダウンロードは無料なので、ご活用いただけると幸いです。

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複数年度の収益と費用を横並びで比較できる「損益計算書（P/L）」です。売上高や経費、営業利益・経常利益・当期純利益といった主要な財務データを年度単位で体系的に記録でき、業績推移を一目で確認可能です。中小企業の経営者や経理担当者が、効率的に経営分析を進められる便利な見本付き無料フォーマットです。 ■損益計算書（P/L）とは 一定期間の収益と費用をまとめ、会社の経営成績を明らかにする財務諸表のひとつです。売上総利益・営業利益・経常利益・当期純利益などを算出することで、事業の収益性やコスト構造を把握でき、経営判断や金融機関への提出資料としても重要な役割を果たします。 ■テンプレートの利用シーン ＜年度ごとの業績比較に＞ 複数年度の損益データを横並びで表示できるため、売上や利益の推移を簡単に把握できます。 ＜経営会議・取締役会での報告資料に＞ 横型フォーマットにより、数値の比較や説明がしやすく、会議資料にも活用できます。 ■作成・利用時のポイント ＜正確な数値入力を徹底＞ 収益・費用を正確に入力し、誤差がないよう定期的にチェックしましょう。 ＜科目を自社に合わせて調整＞ 原価や販売管理費などの内訳を自社の勘定科目に合わせて編集できます。 ＜年度ごとに追記・長期比較も簡単＞ 年度ごとに新たなデータを追加することで、業績の長期推移を継続的に確認できます。 ■テンプレートの利用メリット ＜無料でダウンロードしてすぐに利用可能＞ 追加コストをかけずに、自社の財務分析を効率化できます。 ＜Excel形式で編集・再利用が簡単＞ 年度ごとのシート追加やレイアウト調整が容易で、自社仕様に最適化可能です。 ＜見本付きで初めてでも安心＞ 入力例を参考に、経理初心者でも迷わず作成できます。 ※株式会社や合同会社は会社法等により毎事業年度ごとに損益計算書の作成が義務付けられています。電子ファイルとして保存管理する場合は、電子帳簿保存法に基づく保存要件にもご確認ください。

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賃貸借契約の更新を機に、2020年4月1日に施行された改正民法に基づく賃貸借契約に切り替えたい場合には、改めて改正民法に対応した賃貸借契約を締結する必要があります。 本書は、上記の通り、改正民法に対応した賃貸借契約をあらためて締結することで、改正民法よる賃貸借契約に切り替えようとする場合の「賃貸借契約更新案内書（改正民法版）」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。

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売買契約は、一方当事者が、財産権を移転する債務を負担し、一方当事者がこれに対して代金支払債務を負担することを内容とする契約です。売買契約は、諾成契約であり、契約書を締結しなくとも当事者間の合意のみで成立します。しかし、特に不動産のように重要な財産であり、対価が高額となるものは契約書を作成するのが一般的です。 不動産売買契約では、売主に、財産権移転債務の一環として、所有権移転登記義務、目的不動産引渡義務がありますので、契約書には登記、引渡しについての条項も規定することになります。 また本契約書では、買主は、ローンを利用して売買代金を支払うケースを想定していますので、 ローンによる融資が得られなかった場合には売買契約を解除できるとの特約を設けている点に特徴があります。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（売買） 第２条（手付） 第３条（売買代金の支払） 第４条（所有権移転） 第５条（引渡） 第６条（所有権移転登記） 第７条（売買面積） 第８条（担保権等の抹消） 第９条　（引渡し完了前の滅失・毀損） 第１０条（公租公課の負担） 第１１条（契約不適合責任） 第１２条（解除）　 第１３条（損害賠償） 第１４条（融資利用の特約） 第１５条（契約締結費用の負担） 第１６条（管轄）

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物件（不動産）を無料で貸借をする場合に交わす契約で、その期間、使用方法、禁止事項、損害倍書等の取決め内容を記した使用貸借契約書（2020年４月施行の民法改正に対応）

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