相続登記申請書
相続によって不動産の所有者が変更される場合に申請する書類
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1 件のレビュー
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[業種]
官公庁
男性／60代
2017.12.19
記載するだけなので助かりました。
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【改正民法対応版】（土地所有者が、借地権者の建物を買い取る場合の）建物売買契約書
【改正民法対応版】（土地所有者が、借地権者の建物を買い取る場合の）建物売買契約書
本書式は、土地所有者が、借地権者の所有名義である建物を買い取る場合の「【改正民法対応版】（土地所有者が、借地権者の建物を買い取る場合の）建物売買契約書」の雛型です。 本書式の場合、土地所有名義と建物所有名義が同一となるため、当初の借地権設定のための土地賃貸借契約は自然消滅します。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（目的及び売買代金） 第２条（売買対象面積） 第３条（手付金） 第４条（残代金の支払期日） 第５条（所有権移転登記等） 第６条（所有権の移転及び引渡し） 第７条（抵当権等の抹消） 第８条（危険負担） 第９条（公租公課等の負担） 第１０条（手付解除） 第１１条（契約違反時の解除及び違約金） 第１２条（土地賃貸借契約の終了） 第１３条（契約締結費用の負担） 第１４条（協議事項） 第１５条（合意管轄）
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【改正意匠法対応版】（意匠権の）通常実施権許諾証書
【改正意匠法対応版】（意匠権の）通常実施権許諾証書
意匠権の実施権には、専用実施権と通常実施権があります。 いずれの実施権も特許発明の実施をすることができる権利であるという点で共通していますが、専用実施権者は特許発明の実施をする権利を専有するのに対して通常実施権者はこのような専有はできません。 したがって、専用実施権が設定された場合には、特許権者といえども、その専有する範囲については、特許発明を実施することができませんし、当然のことながらこの範囲と重なるような専用実施権や通常実施権を設定することはできません。 一方、通常実施権の場合は、同一の範囲において複数の主体に対して実施権を設定することができます。 本書式は、上記のうち通常実施権を設定登録するための申請の添付書類として必要となる「【改正意匠法対応版】（意匠権の）通常実施権許諾証書」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正意匠法に対応しております。
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休日出勤届け 005
休日出勤届け 005
休日出勤に伴う空調の希望をビル管理者に申請するために休日出勤届を作成することには、以下のような明確な意義があります： 1. 空調運転の事前調整のため ビルは平日営業時間のみ空調を自動運転していることが多いため、休日に出勤する場合は特別に空調を運転してもらう必要があります。ビル管理者が事前に予定を把握することで、必要な設備を確実に稼働させることができます。 2. エネルギー管理とコストの最適化 空調設備は消費電力が大きく、休日運転には追加の電気代やエネルギー負担が生じます。そのため、事前に届出を受けることで、本当に必要な時間・場所だけを限定的に運転するなど、無駄な稼働を避けることができます。 3. 安全管理・防災対策の一環 ビル管理者にとって、休日は通常の管理人員が少ないことが多いため、誰が・いつ・どこに出勤しているかを把握することは非常に重要です。非常時の対応や防災上の観点からも、事前に出勤者の情報を得ておく必要があります。 4. 入退館管理・セキュリティ対応の一環 ビルによっては、休日のセキュリティシステムの解除や入館証の発行手続きが必要な場合もあります。届出によって入館スケジュールを把握できれば、警備や管理会社が適切に対応できます。 5. 勤怠・労務管理との整合性 会社としても、社員の休日労働を把握し、労働時間や代休・手当の管理を適切に行う必要があります。ビル管理者への連絡だけでなく、社内の勤怠申請とも連携させることで、適切な労務管理が実現されます。
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売掛金回収方法変更申請書
売掛金回収方法変更申請書
売掛金の回収方法を変更していただくように申請するための書類
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相続による根抵当権移転申請書
相続による根抵当権移転申請書
相続による根抵当権移転申請書とは、相続によって根抵当権が移転する場合に提出する申請書
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【改正民法対応版】「定期建物賃貸借契約書（定期借家契約書）（保証人有り）」＆「定期建物賃貸借契約締結に際しての事前説明書」
【改正民法対応版】「定期建物賃貸借契約書（定期借家契約書）（保証人有り）」＆「定期建物賃貸借契約締結に際しての事前説明書」
普通借家契約では、借地借家法上、賃貸人（以下「オーナー」といいます。）による更新拒絶には正当事由が必要とされており、かかる正当事由を伴った更新拒絶がなされない限り、賃貸借契約は自動的に更新されることになります。 これに対して、本書式に定める定期借家契約の場合は、このような更新に関する規定の適用を排除する特約の有効性が借地借家法上、認められています。このような更新のない賃貸借契約を、定期借家契約といいます。 （1）定期借家契約の内容 定期借家契約を有効に成立させるためには、①一定の契約期間、および②契約の更新がないことを契約において定めなければなりません。 普通借家契約では、契約において、契約期間を定めることは義務づけられておらず、期間の定めのない普通借家契約も認められています。 これに対して、定期借家契約では、必ず契約期間を定める必要があります（借地借家法第38条第1項）。この場合の期間は、1年未満でもよく、月単位や週単位での契約も可能です。 （2）定期借家契約の締結に関する規制 定期借家契約を締結する場合には、オーナーは、定期借家契約の締結前に、建物の賃借人（以下「テナント」といいます。）に対し、当該賃貸借契約は契約の更新がなく、期間の満了により当該建物の賃貸借は終了することについて、その旨を記載した書面を交付して説明しなければなりません（借地借家法第38条第2項）。 本書式では、当該説明書面（「定期建物賃貸借契約締結に際しての事前説明書」）もセットとなっており、また、保証人を定めている三者間契約となっております。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（使用目的等） 第２条（契約の期間） 第３条（事前説明） 第４条（賃料） 第５条（賃料の固定） 第６条（賃料の支払方法） 第７条（敷金） 第８条（禁止又は制限される行為） 第９条（修繕） 第10条（契約の解除） 第11条（乙からの解約） 第12条（明渡し・原状回復） 第13条（立入り） 第14条（連帯保証人） 第15条（再契約） 第16条（協議）
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