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増改築工事の停裁判所に申し立てる所存止申入れ
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賃借者が賃借している建物を勝手に増改築ようとした場合に、その増改築をやめるように伝えるための書類
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【改正民法対応版】土地賃貸借契約書（建物所有〔借地借家法適用〕）（一般定期借地権）（貸主有利版）
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「改正民法対応版土地賃貸借契約書（建物所有〔借地借家法適用〕）（一般定期借地権）（貸主有利版）」は、土地の賃貸借契約に関する書面です。この契約書は、建物所有者（貸主）と借地人（借主）の間で結ばれる借地借家契約を規定しています。 「借地借家法適用」は、借地借家関係における法的なルールや権利・義務を定めた法律です。この契約書は、借地借家法に基づいて作成されており、借地借家法の規定に則って契約内容が記載されています。 「一般定期借地権」は、借地の契約期間を50年以上として、その代わりに、「契約の更新をしない」、「建物再築による期間の延長をしない」、「期間満了による建物の買取請求をしない」という特約を付けることが認められる定期借地権契約のことです。ただし、この特約は公正証書などの書面によって行わなくてはなりません。 つまり、一般定期借地権の契約を結ぶと、原則として契約の更新や期間延長はできず、期間終了時には建物を取り壊し、更地にして地主に返還することになります。しかし、土地に対する権利が借地権なので、一般的に購入（所有権）よりも低い価格で土地を取得・利用できるのがメリットです。 定期借地権には、このほか借地の契約期間を10年以上50年未満として契約する「事業用定期借地権」、30年以上として契約する「建物譲渡特約付き借地権」があります。 「貸主有利版」という表現は、この契約書が貸主側に有利な条件で作成されていることを示しています。 〔条文タイトル〕 第1条（本件土地の特定と賃料の支払い） 第2条（賃貸期間） 第3条（使用目的） 第4条（敷金） 第5条（善管注意義務） 第6条（転貸等） 第7条（本件土地の全部ないし一部滅失等） 第8条（建物滅失の場合における処理） 第9条（建物滅失による解約等） 第10条（解除） 第11条（損害賠償） 第12条（本件土地の返還・原状回復） 第13条（必要費・有益費の償還） 第14条（合意管轄） 第15条（協議）
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【改正民法対応版】（土地の境界紛争に関する）和解契約書
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隣地との双方の所有権の範囲の争いについて和解を行なうための「【改正民法対応版】（土地の境界紛争に関する）和解契約書」の雛型です。 このような場合には、土地の境界を確認する必要があることから、測量士や土地家屋調査士等の専門家に依頼して作業を進めることとなります。そして、双方の合意がなされた結果に基づき工作物の撤去等の必要な措置を行い、不動産登記に反映させ、本和解条項以外に債権債務が存在しないことを確認しておきます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。なお、印紙税法上の課税文書ではありませんので、収入印紙の貼付は不要です。 〔条文タイトル〕 第１条（目的） 第２条（測量士の指定） 第３条（境界確認） 第４条（所有権の範囲確定） 第５条（地積更正登記手続き） 第６条（当事者の義務） 第７条（確認）
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【改正民法対応版】（借地契約期間満了前の借主からの）賃貸借契約の更新請求
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本通知書は、賃貸借期間満了後も継続して借主が土地を使用しているときに、貸主が借主の土地使用継続に対して異議を述べる際の「（借地契約期間満了前の借主からの）賃貸借契約の更新請求」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【法改正対応】休暇届・Excel【見本付き】
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年次有給休暇・慶弔休暇・育児休業・介護休業・特別休暇など、幅広い休暇申請に対応した「休暇届」テンプレートです。社内の休暇申請を一元化でき、人事・総務担当者の管理業務効率化や従業員の申請手続きの簡素化に役立ちます。 ■休暇届とは 従業員が休暇を希望する際に、会社に対してその取得期間や理由、対象者情報（育児・介護関連の場合） 等を申請する文書です。必要な種類の休暇を明確化し、承認ルートを経て記録として残すことで、労務管理の透明性とトラブル防止につながります。 ■テンプレートの利用シーン ＜年次有給休暇や特別休暇の申請に＞ 有給休暇や慶弔休暇、リフレッシュ休暇など幅広い用途に対応可能です。 ＜育児・介護関連の制度申請に＞ 産後パパ育休、育児休業、子の看護等休暇、介護休業の申出にも使用でき、子や介護対象者の氏名・続柄・生年月日、要介護状態を記録可能です。 ■作成・利用時のポイント ＜該当する休暇をチェック＞ 複数の休暇種類から選択でき、明確な申請内容を伝えられます。 ＜開始日と終了日を入力すると自動で日数算出＞ 休暇の合計日数が自動入力され、計算ミス防止に役立ちます。 ＜育児・介護関連は対象者情報を正確に記入＞ 子どもの氏名や介護対象者の状態を明記することで、法定要件に対応した届出が可能です。 ＜会社側の対応記録も残せる＞ 制度説明や意向確認の記録欄があり、2025年の育児・介護休業法改正で求められる運用要件にも対応できます。 ■テンプレートの利用メリット ＜無料ダウンロードでコスト削減＞ 追加費用なしで利用でき、企業の労務管理に最適です。 ＜見本付きで初めてでも安心＞ 記入例が付いているため、迷わずに正しい形式で申請可能です。 ＜編集・再利用が簡単＞ Excel形式のため、自社規程に合わせた調整が簡単です。 ※休暇申請制度・必要記載事項は法改正や厚生労働省通知によって変更される場合があります。利用時には必ず最新の行政情報・社内規程をご確認ください。
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営業日報_02_不動産業
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日々の営業活動を報告・記録するためのExcel（エクセル）システム。営業先、商品はリストに登録することでメニューから呼び出すことができます。A4縦（不動産業向け、汎用品営業向け）
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