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増改築工事の許可申入れ
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賃借者が賃借している建物の増築の許可をいただけるようにお願いするための書類
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【改正民法対応版】テナント募集等に関する業務委託契約書
【改正民法対応版】テナント募集等に関する業務委託契約書
本「【改正民法対応版】テナント募集等に関する業務委託契約書」は、不動産所有者（委託者）が不動産業者（受託者）にテナント募集等の業務を委託する際に使用する契約書の雛型です。 不動産の賃貸経営において、適切なテナントを見つけ、効率的に物件を運営することは非常に重要です。しかし、テナント募集や物件管理には専門的な知識やノウハウが必要となるため、多くの不動産所有者はこれらの業務を専門の不動産業者に委託しています。 本雛型は、このような委託関係を法的に明確化し、両者の権利と義務を定めるものです。主な内容として、委託業務の具体的な範囲、報酬の計算方法と支払い条件、契約期間、秘密保持義務、個人情報の取り扱いなどが含まれています。 また、昨今の社会情勢を反映し、反社会的勢力の排除条項や個人情報保護に関する条項が詳細に規定されています。これにより、健全な取引関係の維持と、個人情報の適切な管理が期待できます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（委託業務の内容） 第3条（委託期間） 第4条（報酬） 第5条（善管注意義務） 第6条（再委託の禁止） 第7条（報告義務） 第8条（秘密保持） 第9条（個人情報の取扱い） 第10条（損害賠償） 第11条（契約の解除） 第12条（反社会的勢力の排除） 第13条（協議事項） 第14条（管轄裁判所）
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期間満了後、更新拒絶
期間満了後、更新拒絶
賃貸期間満了後、土地の所有者が新たな利用計画を持つ場合、賃借人が更新拒絶を選択することがあります。例えば、土地を自身の事業用途に利用するためなどです。また、賃借人が新たな契約条件に合意できない場合も、更新拒絶が発生する可能性があります。例えば、契約期間や責任範囲の変更が双方にとって受け入れがたい場合です。 「期間満了後、更新拒絶」は、更新請求土地の賃貸期間の満了後の際、更新拒絶を希望することを伝えるための書類です。無料でダウンロードしていただけます。
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（賃借人が破産手続開始決定を受けた場合の破産管財人に対する）解約申入書
（賃借人が破産手続開始決定を受けた場合の破産管財人に対する）解約申入書
通常、建物賃貸借契約の解約申入れは、賃借人に対して行います。しかし、賃借人が破産手続開始決定を受けた場合は、破産管財人が財産を管理することになり、賃借人（破産者）本人には財産処分権がなくなります。したがって、解約申入れは、破産管財人に対して行います。 本書は、上記の場合の破産管財人に対する「解約申入書」雛型です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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【改正民法対応版】（建物構築のための）「土地賃貸借契約書」
【改正民法対応版】（建物構築のための）「土地賃貸借契約書」
建物を構築するための「【改正民法対応版】（建物構築のための）「土地賃貸借契約書」」の雛型です。 建物所有を目的する土地の賃貸借であるため、借地借家法に基づいて賃貸借期間を最短の30年としています。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（目的） 第２条（賃貸借期間） 第３条（権利金） 第４条（敷金） 第５条（賃料） 第６条（事前承諾） 第７条（契約の解除） 第８条（原状回復） 第９条（損害金） 第10条（本契約に記載のない事項） 第11条（合意管轄）
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意見書【汎用性】（表形式版）・Word【見本付き】
意見書【汎用性】（表形式版）・Word【見本付き】
様々な場面で利用可能な汎用的な意見書のテンプレートです。特定の案件や提案について意見を整理して伝える際に役立ちます。表形式で情報が見やすく整理されており、必要事項を入力するだけで簡単に作成できます。Word形式で無料ダウンロードでき、自由に編集可能です。 ■意見書とは 特定の事案に対して意見や提案を文書でまとめ、正式に伝えるためのツールです。ビジネスや行政手続き、コミュニティでの活動など、幅広い用途で活用されます。 ■利用シーン ＜提案の補足資料として＞ 会議やプレゼンで提案を補強するための資料として使用します。 ＜業務改善や問題解決の一環＞ 業務フローの改善や問題点を指摘し、解決策を提示する際に活用します。 ＜正式な依頼や要望を伝える際＞ 取引先や社内での正式な依頼事項や要望を伝える文書として使用します。 ＜行政手続き＞ 自治体や官公庁への提出書類としても適しています。 ■作成時のポイント ＜件名の明確化＞ 意見書の内容を端的に表す件名を記載します。 ＜意見の具体性＞ 具体的な事例や数値を交えて意見を記載すると説得力が増します。 ＜添付資料の明記＞ 関連資料を添付する場合は、その内容を明確に記載します。 ＜フォーマットの統一＞ 記載内容のレイアウトを揃え、読みやすさを確保します。 ■テンプレートの利用メリット ＜簡単な編集＞ Word形式のため、案件内容に応じて自由に編集可能です。 ＜汎用性の高さ＞ ビジネスだけでなく、行政や地域活動にも対応できる形式です。 ＜迅速な文書作成＞ テンプレートに沿って入力するだけで、短時間で文書が完成します。 ＜初心者でも安心＞ 例文を参考に入力できるため、初めて意見書を作成する方でも簡単に利用できます。
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【法改正対応】育児休業給付金・出生後休業支援給付金支給申請書【見本付き】
【法改正対応】育児休業給付金・出生後休業支援給付金支給申請書【見本付き】
育児休業や出生後休業を取得した際に必要な「育児休業給付金・出生後休業支援給付金支給申請書」テンプレートです。記入例付きのPDF形式で、初めての申請でも迷わず書き進められる構成です。 ■育児休業給付金・出生後休業支援給付金支給申請書とは 雇用保険の被保険者が育児休業・出生後休業を取得した際に、給付金を申請するための正式書類です。本人の勤務状況や賃金額、育児休業期間などの情報を記入し、ハローワークに提出します。 ※記載内容に不足や誤りがある場合や、申請期限を過ぎた場合には給付金が受給できなくなる可能性がありますので、必ず事前に必要書類および受付期限をハローワーク等に確認してください。 ■テンプレートの利用シーン ＜育児・出生後休業を取得した従業員の申請に＞ 社内での申請サポートや、労務・総務担当者の実務処理に活用できます。 ＜給付金を申請する方の手引きに＞ 見本付きのため、どの欄に何を記入すべきかを確認しながら進められます。 ■作成・利用時のポイント ＜記入欄の書き方は見本を参考に＞ 氏名・住所・育児休業期間・賃金情報などは、記入例を見ながら正確に入力しましょう。 ＜提出先は所管のハローワーク＞ 申請書は原則として勤務先の所在地を管轄するハローワーク（公共職業安定所）に提出します。 ＜電子申請にも対応＞ マイナポータルや電子申請サービスを利用したオンライン提出も可能です。 ■テンプレートの利用メリット ＜見本付きで初めての方も安心＞ 必要項目が多くても、記入例に従って進めることで記載漏れを防げます。 ＜PDF形式で印刷可能＞ 急な申請にもスムーズに対応可能です。 ※出典：ハローワークインターネットサービス（https://www.hellowork.mhlw.go.jp/index.html）
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