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建物の賃借者が賃借権を他者に変更したいというお願いを許可するための書類
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手付金の倍額を返還し契約を解除する場合の内容証明（民法改正対応）
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「手付金の倍額を返還し契約を解除する場合の内容証明（民法改正対応）」は、土地の売買契約において、何らかの理由で契約を解除する際に売主から買主へ通知するための公式文書テンプレートです。この文書は、2020年4月に施行された民法改正に準拠しており、関連する法的要件や条件を満たすことができます。 このテンプレートは、売主が買主に対して手付金の倍額を返還し、契約を正式に解除する旨を明示的に通知するためのものです。このプロセスは法的な認識が非常に重要であり、両者間の紛争を避けるために明確かつ正確な通知が必要です。 この文書テンプレートは無料でダウンロードして使用することができます。状況に応じてカスタマイズが可能です。
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支払猶予の承諾状002
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「支払猶予の承諾状002」は、支払いの一時的な猶予を正式に認めるための文書です。この文書は、依頼者の支払い猶予に関する要求を理解し、それに基づいて承諾する場合に適用されます。事前の通信や取引の経緯に基づき、猶予期間や条件を明記することで、双方の間での誤解や不明確な点を排除します。特に金銭的な課題や一時的な困難に直面した場合、この書類は両者間の信頼関係を維持し、迅速な解決へと導くためのテンプレートとなります。
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旧民法では、「瑕疵」による解除ができるかどうかは、「契約の目的を達することができないとき」に当たるかどうか、という判断基準でした。 この点、2020年4月1日施行の改正民法においても、売買目的物が契約の内容（契約の目的を含む）に適合しない場合には、解除が認められ得ることは旧民法と同様です。 本書式は、売主の説明により借地権が消滅しているとされていた土地に、予期せぬ借地権が存続していたため、買主が売買契約の目的を達成できない場合の「売買契約解除通知書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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