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手付けを放棄し契約解除02（土地）（民法改正対応）
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「手付けを放棄し契約解除02（土地）（民法改正対応）」テンプレートは、土地売買契約後に買主が手付金を放棄して契約解除する際の通知書のテンプレートです。2020年4月に施行された民法改正に対応し、手付金の放棄や契約解除の手続きを明確に記載した文書となっています。このテンプレートを使用して、円滑な契約解除手続きを行うための指針としてご活用ください。
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【改正民法対応版】ソフトウェア利用のサブスクリプションサービス契約書
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ソフトウェアをサブスクリプションサービスとして提供する場合の「ソフトウェア利用のサブスクリプションサービス契約書」の雛型です。 利用規約として事前表示することで、改正民法における定型約款として有効に適用されますが、より確実に顧客と合意をして無用のトラブルを避けたい場合には、こちらの契約書にて合意されることを推奨させて頂きます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 ２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条 （定義） 第２条 （使用許諾） 第３条 （サブスクリプション） 第４条 （契約期間） 第５条 （料金） 第６条 （保証範囲） 第７条 （契約の解除） 第８条 （協議） 第９条 （裁判管轄）
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【改正民法対応版】土地賃貸借契約書（建物所有〔借地借家法適用〕）（借主有利版）
【改正民法対応版】土地賃貸借契約書（建物所有〔借地借家法適用〕）（借主有利版）
「【改正民法対応版】土地賃貸借契約書（建物所有〔借地借家法適用〕）（借主有利版）」は、土地の賃貸借契約に関する文書であり、借地借家法の適用を前提としているものです。この契約書は、借主（甲）が有利な条件を含んでいるバージョンです。 この契約書は、土地の所有者である貸主（乙）と、その土地を借りる借主（甲）との間で締結されます。契約書には、土地の特定や賃料の支払い、賃貸期間、使用目的、敷金、善管注意義務、転貸制限、滅失や解約に関する条項、損害賠償、返還や原状回復、合意管轄、協議など、さまざまな条項が含まれています。 「改正民法対応版」とは、契約書が改正民法に適合していることを意味しています。また、「建物所有〔借地借家法適用〕」という表記は、借地借家法が適用される建物所有者と借主の関係であることを示しています。 「借主有利版」とは、契約条件が借主である土地借り手に有利になっていることを指しています。 〔条文タイトル〕 第１条（本件土地の特定と賃料の支払い） 第２条（賃貸期間） 第３条（使用目的） 第４条（敷金） 第５条（善管注意義務） 第６条（転貸等） 第７条（本件土地の全部ないし一部滅失等） 第８条（建物の再築による借地権の期間の延長） 第９条（本契約の更新後の建物の滅失による解約等） 第１０条（解除） 第１１条（損害賠償） 第１２条（本件土地の返還・原状回復、建物買取請求権） 第１３条（補修および必要費・有益費の償還） 第１４条（合意管轄） 第１５条（協議）
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新築マンションの入居率算定表（引越日対応）
新築マンションの入居率算定表（引越日対応）
■ファイル作成の目的 マンションなどの新築後に入居が開始されますが、管理者側として引越の日程などある程度把握しておく必要があり、そのためのおおまかな補助資料という位置付けで作成しました。 入居開始日以降においても、防災上（共用部への物品存置等）や生活上のトラブル等（騒音他）において効率且つ適切な対応を行うため、住戸配置図に入居・未入居を区分し図示することが有用です。 ■ファイルの内容 引越予定表と住戸配置図をリンク設定させ、時経過（パソコンを開いた日）で入居情報が随時更新連動表示するようにしました。 引越予定表は引越業者、住戸配置図の入居情報（入居の有無など）は管理会社が個別に作成することが一般的ですが、本ファイルはこれらを一元化したものです。 また、住戸番号データの重複入力を避けるための機能も設けました。
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社員食堂運営委託契約書
社員食堂運営委託契約書
本「社員食堂運営委託契約書」は、企業が自社の社員食堂の運営を外部業者に委託する際に必要な雛型です。 〔主な特徴〕 1.包括的な内容:運営委託に関する全ての重要事項を網羅し、22の条項で構成されています。 2.柔軟性:各企業の特殊なニーズに合わせて容易にカスタマイズできる構造になっています。 3.明確な責任分担:委託者（企業）と受託者（運営業者）の責任と義務を明確に定義しています。 4.リスク管理:衛生管理、損害賠償、契約解除条件など、リスクに関する条項を詳細に規定しています。 〔本製品の利点〕 1.時間と費用の節約:一からの契約書作成にかかる時間と弁護士費用を大幅に削減できます。 2.法的リスクの低減:本雛型を使用することで、法的リスクを最小限に抑えられます。 3.交渉の円滑化:両者の利益を考慮した公平な条項により、スムーズな交渉が可能になります。 4.業務効率の向上:重要事項を漏れなく規定することで、委託後の業務をスムーズに進行できます。 〔対象ユーザー〕 1.社員食堂の運営を外部委託しようと考えている企業 2.社員食堂の運営を受託する給食サービス会社 3.企業の総務 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（事業の賃貸借） 第3条（委託業務） 第4条（営業日及び営業時間） 第5条（契約期間） 第6条（賃借料） 第7条（売上金の取扱い） 第8条（設備・備品） 第9条（従業員） 第10条（衛生管理） 第11条（メニュー及び価格） 第12条（食事補助） 第13条（広告・宣伝） 第14条（秘密保持） 第15条（反社会的勢力の排除） 第16条（損害賠償） 第17条（契約解除） 第18条（契約終了時の措置） 第19条（再委託の禁止） 第20条（権利義務の譲渡禁止） 第21条（協議事項） 第22条（管轄裁判所）
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【改正下請法（取適法）対応版】修理委託契約書〔受託者有利版〕
【改正下請法（取適法）対応版】修理委託契約書〔受託者有利版〕
この契約書は、物品の修理作業を引き受ける側の立場をしっかり守るために作られたものです。 機械設備のメンテナンスや電子機器の故障修理、車両のオーバーホールなど、修理業務を請け負う場面では、発注元との力関係でどうしても不利な条件を飲まされがちです。検収をなかなか終わらせてもらえない、代金の支払いが遅れる、あとから一方的に値下げを求められる――こうしたトラブルから身を守るための条項を盛り込んだのが、この「受託者有利版」です。 本書式の特徴は、修理業者の資金繰りと権利をきちんと確保できるよう設計されている点にあります。 たとえば、代金の支払いは納品後30日以内と通常より短く設定し、発注時には着手金として代金の30％を受け取れるようになっています。 検収についても、期日までに完了しなければ自動的に合格とみなす条項を入れてあります。万が一、発注元が不当な取引をしてきた場合には違約金を請求できる仕組みも用意しました。 2025年に改正され2026年1月から施行される新しい下請法（取適法）にも完全対応しています。 手形払いの禁止や価格協議への対応義務といった強行規定はすべて守りつつ、任意で決められる部分については修理業者側に有利な内容としています。 実際にこの書式を使う場面としては、大手メーカーや商社から修理依頼を受ける際の契約交渉、既存取引先との条件見直しなどが考えられます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（委託業務の内容） 第3条（修理対象物品） 第4条（修理内容及び方法） 第5条（修理場所） 第6条（支給部品等） 第7条（修理完了検査） 第8条（製造委託等代金及び支払条件） 第9条（製造委託等代金の協議） 第10条（遅延利息） 第11条（納期） 第12条（検収） 第13条（修理保証） 第14条（修理不能の場合） 第15条（秘密保持） 第16条（知的財産権） 第17条（委託事業者の禁止行為） 第18条（契約の解除） 第19条（損害賠償） 第20条（反社会的勢力の排除） 第21条（権利義務の譲渡禁止） 第22条（取引記録の作成・保存） 第23条（協議事項） 第24条（管轄裁判所）
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