契約書 の書式テンプレート・フォーマット

WEBサイトからの通信販売やネットショップのサイトに必要な特定商取引法に基づく表記を作成するための汎用的なフォーマットです。 必要事項を埋めていけば、WEBサイトに記載可能な形の特定商取引法に基づく表記が作成できます。 ■使い方説明 ・[入力用]シート 　赤色セルに、自社のWEBサイト情報や返品に関するポリシーなどの必要事項を記入ください。 　「記載例」列に一般的な記載例を記載しているので、ご参照の上、適宜自社のサービス内容に合わせて変更ください。 ・[コピペ用]シート 　入力用シートの内容が反映されるので、シートの内容をWEBサイトに記載ください。

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「【改正民法対応版】緊急通報サービス業務委託契約書」は、企業や自治体が専門業者に緊急通報の受信・対応業務を外部委託する際に必要となる重要な契約書雛型です。 この契約書雛型は、24時間365日体制での緊急通報監視業務を第三者に依頼する場合の権利義務関係を明確に定めるものです。 近年、高齢化社会の進展に伴い、独居高齢者向けの見守りサービスや緊急通報システムの需要が急速に拡大しています。 マンション管理会社、介護事業者、警備会社、自治体などが提供する緊急通報サービスにおいて、実際の通報受信業務は専門のコールセンターや警備会社に委託されるケースが一般的となっています。 この契約書が必要となる具体的な場面として、介護施設が入居者向けの緊急通報システムを導入する際、マンション管理組合が住民向けの防犯・防災通報サービスを開始する際、自治体が高齢者見守りサービスの運営を民間企業に委託する際などが挙げられます。 また、企業が従業員向けの安全管理システムを構築する場合や、警備会社が顧客向けサービスの一部を他社に再委託する場合にも活用されます。 契約書の内容は、通報受信から関係機関への連絡までの一連の業務フローを詳細に規定しており、サービス品質の確保、個人情報保護、損害賠償責任の明確化などの重要な条項を網羅しています。 特に緊急時の対応については、応答時間や連絡完了時間などの具体的な基準を設定することで、サービスの質を担保する仕組みが盛り込まれています。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（契約の目的及び定義） 第2条（委託業務の範囲） 第3条（業務実施体制の整備） 第4条（業務遂行上の基準） 第5条（報告及び記録の義務） 第6条（個人情報の保護） 第7条（機密保持） 第8条（システム及び設備の管理） 第9条（委託料及び支払方法） 第10条（契約期間） 第11条（業務内容の変更） 第12条（再委託の制限） 第13条（履行の確保） 第14条（損害賠償） 第15条（契約の解除） 第16条（業務の引継ぎ） 第17条（不可抗力） 第18条（協議事項） 第19条（準拠法及び管轄裁判所） 第20条（契約の成立）

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この契約書は、IT企業やシステム保守業者がサーバーの運用保守業務を受託する際に、自社の利益とリスク管理を最優先に考えて作成された雛型です。 従来の契約書では受託者側に過度な責任や制約が課せられることが多く、特に中小のIT企業にとっては事業継続上の大きなリスクとなっていました。 本契約書では受託者の立場を大幅に強化し、損害賠償責任の上限設定、軽過失の免責、間接損害の除外など、実際の業務運営において重要な保護条項を盛り込んでいます。 また、契約解除における対等な条件設定や、知的財産権の適切な配分など、長期的な事業発展を支援する内容となっています。 実際の使用場面としては、システム開発会社が既存顧客への保守サービス提供時、データセンター事業者の運用委託契約、クラウドサービス事業者の技術サポート業務、SIerの継続的なシステム管理業務などを想定しています。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（業務内容） 第3条（契約期間） 第4条（業務実施体制） 第5条（業務時間及び場所） 第6条（報酬） 第7条（報告義務） 第8条（秘密保持） 第9条（データ保護） 第10条（責任範囲） 第11条（契約解除） 第12条（業務引継ぎ） 第13条（知的財産権） 第14条（再委託） 第15条（不可抗力） 第16条（協議事項） 第17条（準拠法及び管轄裁判所）

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この「【個人再生手続用】別除権協定書」は、個人再生手続きにおいて債権者が持つ別除権の取り扱いを定める重要な協定書雛型です。 個人再生を申し立てた債務者が、自動車などの担保物件を事業継続のために使い続けたい場合に、債権者との間で締結される協定書雛型となります。 通常、個人再生手続きでは、担保権者は別除権として担保物件を処分することができますが、この協定書を締結することで、債権者は別除権の行使を控え、債務者は分割払いで債務を履行しながら物件を継続使用することが可能になります。特に営業車両や事業用機械など、収入源の確保に欠かせない財産について活用される雛型です。 個人事業主や小規模事業者が経営難に陥った際、事業の立て直しを図るために個人再生を選択するケースが増えています。しかし、事業に必要な車両や設備を失ってしまえば、再生計画の履行どころか日常の営業活動すら困難になってしまいます。そうした状況を回避するため、この協定書が重要な役割を果たします。 実際の使用場面としては、運送業を営む個人事業主がトラックのローンを抱えて個人再生を申し立てる場合、建設業者が営業車両を維持しながら事業を続けたい場合、訪問販売業者が顧客回りに必要な車両を手放したくない場合などが想定されます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 〔条文タイトル〕 第1条（協定の目的） 第2条（対象物件） 第3条（別除権の不行使） 第4条（別除権評価額の確定） 第5条（履行の条件） 第6条（対象物件の事業継続上の必要性） 第7条（返済計画） 第8条（期限の利益の喪失と別除権の行使） 第9条（保険） 第10条（車両の管理） 第11条（監督委員の同意） 第12条（担保権消滅請求との関係） 第13条（協定の効力） 第14条（管轄裁判所） 第15条（その他）

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この「【改正民法対応版】保守部品供給契約書」は、企業が所有する設備や機械の継続的な運用を支えるために不可欠な部品調達を円滑に進めるための契約書雛型です。 製造業の工場設備から建設現場の重機まで、あらゆる産業機械には定期的な部品交換や突発的な故障対応が必要となります。 そうした際に、信頼できる部品供給業者との間で事前に取り決めておくべき重要な事項を網羅的に盛り込んだ実用的な契約書となっています。 特に製造業界では、生産ラインの停止は大きな損失につながるため、必要な部品を迅速かつ確実に調達できる体制作りが経営上の重要課題となっています。 この契約書雛型を使用することで、部品の品質基準、納期、価格、保証期間などを明確に定めることができ、トラブル発生時の責任範囲も事前に整理できます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（契約の目的） 第2条（対象設備・部品） 第3条（契約期間） 第4条（注文・供給方法） 第5条（価格・支払条件） 第6条（検収・保証） 第7条（在庫管理） 第8条（品質管理） 第9条（秘密保持） 第10条（損害賠償） 第11条（不可抗力） 第12条（契約の解除） 第13条（契約の更新） 第14条（協議事項） 第15条（準拠法・管轄）

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本「有料職業紹介基本契約書」は、人材紹介会社が企業に対して求職者を紹介する際に必要な契約書の雛型です。 近年の人手不足や転職市場の活況により、多くの企業が人材紹介サービスを利用するようになっていますが、その際にトラブルを避けるためには適切な契約書の締結が欠かせません。 本契約書雛型は、人材紹介会社（甲）と求人企業（乙）との間で取り交わす基本的な約束事を明文化したものです。 具体的には、紹介手数料の計算方法や支払い時期、早期退職者が出た場合の返戻金制度、個人情報の取り扱い方法など、実務で重要となる項目を網羅的に規定しています。 人材紹介会社を経営されている方はもちろん、初めて人材紹介サービスを利用する企業の人事担当者の方にも役立つ内容となっています。 契約条件を事前に明確にしておくことで、後々のトラブルを防ぎ、双方にとって良好な取引関係を築くことができます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（甲の業務） 第3条（乙の義務） 第4条（求人の申込み） 第5条（人材の紹介） 第6条（手数料） 第7条（返戻金） 第8条（個人情報の取扱い） 第9条（秘密保持） 第10条（禁止事項） 第11条（契約期間） 第12条（契約の解除） 第13条（損害賠償） 第14条（管轄裁判所） 第15条（協議）

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探偵業法に定められている法定記載事項を網羅した「【改正民法対応版】（探偵業法第8条2項に基づく）調査委託契約書」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年４月１日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（目的および法令順守） 第２条（調査委託契約の成立） 第３条（調査内容） 第４条（調査方法に関する条件） 第５条（調査報告の方法） 第６条（調査委託料） 第７条（秘密保持の義務） 第８条（契約解除） 第９条（損害の報告及び賠償） 第10条（契約に定めなき事項等の処理）

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この契約書は、航空貨物の取扱業務を外部企業に委託する際に使用する専門的な業務委託契約の雛型です。 国際物流業界では、輸出入貨物の複雑な手続きや専門的な取扱いを、経験豊富な貨物代理店や物流業者に委ねることが一般的となっています。 本雛型は、改正民法の債権関係規定に完全対応しており、発注者側の権益を最大限に保護する内容で構成されています。 航空貨物の受付から最終的な引渡しまでの一連の業務プロセスを網羅的にカバーしており、実務で発生する様々なリスクに対応できる包括的な内容となっています。 Word形式で提供されているため、貴社の具体的な業務内容や契約条件に合わせて自由に編集・修正が可能です。空欄部分に必要事項を記入するだけで、すぐに実用的な契約書として活用できます。 製造業が海外展開する際の物流業務委託、商社が航空貨物の取扱いを専門業者に依頼する場面、物流子会社設立時の業務委託契約、既存の物流契約の見直し時などで効力を発揮します。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（委任業務の範囲） 第3条（契約期間） 第4条（業務実施場所及び設備） 第5条（委託料及び支払条件） 第6条（実費の取扱い） 第7条（受託者の義務） 第8条（指示及び報告） 第9条（秘密保持及び競業避止） 第10条（再委任の禁止） 第11条（損害賠償及び責任） 第12条（保険及び担保） 第13条（契約解除） 第14条（不可抗力の限定） 第15条（準拠法及び管轄）

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この「共同研究フィジビリティスタディ契約書」は、企業同士や企業と研究機関が新しい技術や事業の実現可能性を共同で検証する際に使用する契約書雛型です。 近年、イノベーション創出のために異なる組織が協力して研究開発を進めるケースが急増していますが、そうした場面で最初に必要となるのがこの種の契約書雛型です。 本格的な共同研究や事業化に踏み切る前に、まずは限定的な期間と費用で技術の実現可能性や市場性を検証したいという企業のニーズに応えるために作成されました。 製造業における新素材の開発可能性検討、IT企業による新サービスの技術検証、バイオテクノロジー分野での新薬候補物質の初期評価など、様々な業界で活用できる汎用性の高い内容となっています。 契約書では秘密保持の取り決めから知的財産権の扱い、費用分担、成果の取り扱いまで、フィジビリティスタディに必要な要素を網羅的にカバーしています。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（目的及び定義） 第2条（研究内容） 第3条（実施期間） 第4条（実施体制） 第5条（役割分担及び協力義務） 第6条（費用負担） 第7条（秘密保持義務） 第8条（知的財産権の帰属） 第9条（成果の取扱い） 第10条（今後の展開） 第11条（契約の変更） 第12条（契約の解除） 第13条（損害賠償及び責任の制限） 第14条（不可抗力） 第15条（一般条項）

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この「【改正民法対応版】図面作成業務委託契約書」は、建築図面や設備図面の作成を外部の専門家に依頼する際に使用する業務委託契約書雛型です。 建設会社や設計事務所が図面作成業務を建築士や設計者に外注する場面で広く活用されています。 また、近年、働き方の多様化により、フリーランスの建築士や設計者への業務委託が増加しており、適切な契約書の作成が重要となっています。 この契約書雛型は改正民法に対応した最新の内容となっており、建築図面、構造図面、設備図面など様々な図面作成業務に対応できる汎用性の高い内容となっています。 Word形式で作成されているため、具体的な業務内容や条件に応じて自由に編集可能です。委託料の支払方法、履行期限、成果物の検査手続き、著作権の取り扱い、秘密保持義務など、図面作成業務に特有の重要な事項が網羅されています。 特に、図面作成業務では成果物の品質管理が重要となるため、検査や修正に関する条項を詳細に規定しています。 また、CADデータなどの電子データの取り扱いや、設計に関する秘密情報の保護についても適切に対応しています。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（業務の内容） 第3条（委託期間） 第4条（履行期限） 第5条（委託料） 第6条（委託料の支払方法） 第7条（業務の実施方法） 第8条（資料の提供及び返還） 第9条（成果物の引渡し及び検査） 第10条（成果物の修正） 第11条（権利の帰属） 第12条（秘密保持） 第13条（損害賠償） 第14条（契約の解除） 第15条（協議及び管轄裁判所）

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この「【改正民法対応版】アンテナ設置工事業務委託契約書〔受注者有利版〕」は、地上デジタル放送や衛星放送の受信設備設置工事において、工事業者と発注者の間で取り交わす契約書の雛型です。 2020年4月施行の改正民法に完全対応しており、従来の瑕疵担保責任から契約不適合責任への変更点も適切に反映されています。 この契約書雛型は特に受注者側の立場を考慮して作成されており、工事業者にとって有利な条項構成となっています。 アンテナ工事は天候や建物構造による影響を受けやすく、完成後の受信状況についても様々な要因が関わってくるため、工事業者のリスクを適切に管理できる内容になっています。 実際の使用場面としては、個人住宅での地デジアンテナ取付工事、集合住宅での共同受信設備工事、店舗や事務所でのBS・CS放送受信工事などが挙げられます。 また、既存アンテナの交換工事や追加設置工事でも活用できます。電気工事業者やアンテナ専門業者の方々が日常的に使える実用的な書式として設計されています。 Word形式での提供となるため、工事内容や金額、工期などの具体的な項目を自由に編集・修正することが可能です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 〔条文タイトル〕 第1条（工事の内容及び仕様） 第2条（工事期間） 第3条（契約代金及び支払方法） 第4条（使用材料及び機器の品質） 第5条（設計図書及び仕様書） 第6条（工事の施工方法） 第7条（工事監督者の選任） 第8条（工事の変更） 第9条（工事の中止） 第10条（完成検査） 第11条（工事目的物の引渡し） 第12条（所有権の移転） 第13条（危険負担） 第14条（契約不適合責任） 第15条（損害賠償） 第16条（工事中の安全管理） 第17条（保険の加入） 第18条（電波障害への対応） 第19条（秘密保持） 第20条（産業廃棄物の処理） 第21条（下請負契約） 第22条（責任の制限） 第23条（契約の解除） 第24条（不可抗力） 第25条（権利義務の譲渡禁止） 第26条（反社会的勢力の排除） 第27条（個人情報の保護） 第28条（協議事項） 第29条（合意管轄） 第30条（契約の有効期間）

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この「【改正民法対応版】営業秘密及びノウハウ譲渡契約書」は、企業が長年培ってきた貴重な技術情報や営業ノウハウを他社に譲渡する際に使用する契約書雛型です。 近年のM&A市場の活発化や事業の選択と集中により、自社の核となる技術やノウハウを戦略的に他社へ移転するケースが急増しています。 この契約書雛型が威力を発揮するのは、製造業における独自の生産技術の譲渡、IT企業でのシステム開発ノウハウの移転、小売業での顧客データベースや販売手法の譲渡など、幅広い業界での事業承継や技術移転の場面です。 特に中小企業の事業承継において、後継者不足に悩む企業が自社の核となる技術や顧客基盤を信頼できる企業に託す際の重要な契約となります。 また、営業秘密の定義から譲渡対価の支払方法、競業避止義務、損害賠償まで、実務で必要となる全ての要素を網羅しています。 別紙として営業秘密等一覧表と関連資料引渡目録も完備されており、契約締結から実際の引渡しまでスムーズに進められる構成となっています。 企業価値の源泉となる無形資産の適切な移転を実現し、譲渡する側も譲り受ける側も安心して取引を進められる、実用性の高い契約書雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（定義） 第2条（譲渡の目的） 第3条（譲渡対象の範囲） 第4条（譲渡実行の時期） 第5条（対価及び支払方法） 第6条（関連資料の引渡し） 第7条（譲渡人の権利及び保証） 第8条（譲渡人の義務） 第9条（従業員等に対する措置） 第10条（競業避止義務） 第11条（譲受人の義務） 第12条（改良発明等の取扱い） 第13条（知的財産権との関係） 第14条（秘密保持期間） 第15条（契約違反） 第16条（損害賠償） 第17条（不可抗力） 第18条（税務処理） 第19条（準拠法及び管轄裁判所） 第20条（その他）

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弁当製造を外部に委託する際に必要となる契約書雛型です。 食品製造業界では、製造コストの削減や品質の安定化を図るため、専門の製造業者に弁当製造を委託するケースが増えています。 この契約書雛型は、弁当チェーン店やコンビニエンスストア、企業の社員食堂運営者、配食サービス事業者が製造業者と契約を結ぶ際に使用できます。 食品衛生管理や品質管理、製造物責任といった食品業界特有の重要項目を網羅しており、トラブルを未然に防ぐための条項が充実しています。 Word形式での提供となるため、お客様の事業内容に合わせて自由に編集・カスタマイズが可能です。 また、弁当の種類や製造数量、委託料の設定など、具体的な取引条件を簡単に入力できる構成になっています。 製造仕様書や品質管理基準の別紙例も含まれているため、初めて製造委託を行う方でも安心してご利用いただけます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（委託業務の内容） 第3条（委託料） 第4条（品質管理） 第5条（食品衛生責任） 第6条（原材料） 第7条（機密保持） 第8条（再委託の禁止） 第9条（契約期間） 第10条（契約の更新） 第11条（契約解除） 第12条（損害賠償） 第13条（不可抗力） 第14条（協議事項） 第15条（管轄裁判所）

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船舶を売買するための「【改正民法対応版】船舶売買契約書」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（目的） 第２条（売買代金） 第３条（検査） 第４条（引渡し） 第５条（負担の除去） 第６条（契約不適合） 第７条（残置物の処理） 第８条（引渡期限の徒過） 第９条（契約解除） 第１０条（売買代金の返還）

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占いサービスを提供する事業会社（電話占い、チャット占い、メール鑑定）が占い師（個人事業主）と占いサービスの業務委託契約を締結する際のフォーマットです。 標準的な内容（契約内容、秘密保持、個人情報の取扱いなど）を網羅しています。 赤字部分を自社のルールに合わせて修正のほか、提供サービスに固有の条項は追加してお使いください。

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この「越境ECショッピングモール利用規約」は、国境を越えたオンライン取引を行うECサイト運営者のために作成された規約雛型です。 グローバル化が進む現代において、海外顧客との取引機会は飛躍的に増加していますが、それに伴い複雑な国際取引特有の課題も生まれています。 本規約雛型は、そうした越境取引に特化した内容となっており、関税や輸出入規制、為替変動リスクといった国際取引固有の問題を適切に規定しています。 また、出店者と購入者双方の権利義務を明確に定め、トラブルの未然防止を図ります。34条にわたる詳細な条文構成により、サービス利用から紛争解決まで幅広くカバーしています。 実際の使用場面としては、海外展開を検討している国内EC事業者、多国籍企業のオンライン販売部門、越境ECプラットフォームの新規立ち上げ、既存サービスの規約見直し等が挙げられます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（定義） 第3条（本規約の適用範囲） 第4条（本規約の変更） 第5条（利用者登録） 第6条（利用者登録の拒否） 第7条（ユーザーID及びパスワードの管理） 第8条（利用者情報の変更） 第9条（本サービスの内容） 第10条（出店者による商品等の出品） 第11条（購入者による商品等の購入） 第12条（商品等の代金決済） 第13条（商品等の配送） 第14条（越境取引に関する特則） 第15条（輸出入規制の遵守） 第16条（為替変動リスク） 第17条（商品等の検査及び受領） 第18条（商品等の返品及び交換） 第19条（売買契約のキャンセル） 第20条（利用料金） 第21条（出店者に対する手数料） 第22条（禁止事項） 第23条（本サービスの提供の停止等） 第24条（利用制限及び登録抹消） 第25条（退会） 第26条（保証の否認及び免責事項） 第27条（サービス内容の変更等） 第28条（利用者データの取扱い） 第29条（通知又は連絡） 第30条（権利義務の譲渡の禁止） 第31条（分離可能性） 第32条（存続条項） 第33条（準拠法及び管轄裁判所） 第34条（協議解決）

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ある取引において、取引の仲介者に仲介手数料を渡す場合、通常は、受注者から仲介者に仲介手数料を渡すことによって、支払当事者には仲介手数料の金額が分からないようにします。 しかし、場合によっては、支払当事者とつながるのを仲介者のみとされたい場合等があります。（支払当事者と受注者が直接つながってしまうと以後の取引から仲介者を省略されてしまうリスクがあるため。） このような場合であっても、仲介者としては、自身の仲介手数料がいくらであるかを隠したいものです。（仲介手数料の金額を高額だと思われると、支払当事者は受注者と直接繋がって仲介者を省略しようとするためです。） そこで、支払当事者からの報酬の受領の流れを以下の通りとする解決策があります。 １．支払当事者から仲介者が報酬全額を代理受領する。 ２．仲介者は、自身の仲介手数料を差し引いた後に、受注者に報酬を支払う。 上記のように仲介者が、受注者の代わりに報酬全額を代理受領し、そこから自身の仲介手数料を控除し、残額を受注者に支払う金銭の流れとします。 こうすることによって、支払当事者には仲介手数料を知られることなく、且つ、支払当事者と受注者が直接繋がってしまうことを予防することができます。 本書式は、上記の目的を実現するための『【改正民法対応版】（仲介料を支払当事者に伏せるための）「報酬の代理受領契約書」』の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（受領に関する代理権限） 第２条（債務の消滅） 第３条（乙の仲介手数料） 第４条（甲の債務免責） 第５条（変更覚書） 第６条（有効期間）

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例えば、ご高齢の方で身体の自由がきかなくなってきた場合や、老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅などに入居する際に、施設に預貯金などを持ち込まず、個別の任意契約を 信頼できる第三者と結んで、財産の管理を依頼する契約になります。 これによって、ご自身に代わって財産の管理を行ってもらう人を決めることが出来ます。金融機関との取引や、定期的な収入の受け取り、公共料金の支払いといった行為を受任者が委任者を代理して行うことも、財産管理の例に該当します。 ポイントとして、判断能力（意思能力）を喪失している場合には、委任契約自体を締結できないため、後見制度等を利用することとなります点にご注意ください。 本書式は、上記の目的のための「【改正民法対応版】財産管理に関する委任契約書」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（目的） 第２条（配慮義務） 第３条（本件事務の範囲） 第４条（証書類の保管等） 第５条（報告及び調査） 第６条（事務処理費用） 第７条（報酬等） 第８条（甲の背信行為） 第９条（乙の契約解除事由） 第１０条（契約の終了） 第１１条（契約終了後の措置） 第１２条（報告等受領者の指定）

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買主が農地を購入後も「農地」として使用することを前提として購入する場合のための「【改正民法対応版】（農地を農地として売買する場合の）農地売買契約書」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法に対応しております。 〔条文タイトル〕 第１条（目的物） 第２条（売買代金） 第３条（売買対象面積） 第４条（手付金） 第５条（公租公課の分担） 第６条（売買代金の支払） 第７条（仮登記） 第８条（許可申請） 第９条（引渡し） 第１０条（所有権移転登記） 第１１条（担保権等の抹消） 第１２条（解約）

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この書式は、不動産の売買を検討している売主と買主が、正式な売買契約を結ぶ前に交わす予約段階での合意書雛型です。 不動産取引では、物件の調査や住宅ローンの審査など、契約締結までに時間がかかることが多く、その間に売主が他の買主に物件を売却してしまうリスクがあります。 このような問題を防ぐため、買主は売主に対して予約保証金を支払い、売主は一定期間その物件を他に売らないことを約束します。 しかし、買主が途中で購入を断念したり、約束を守らなかった場合には、売主が被る損害を補償するために保証金を没収できるという取り決めが必要になります。 この合意書は、そうした予約保証金の取り扱いについて、どのような場合に返還されるのか、どのような場合に没収されるのかを明確に定めています。改正民法にも対応しており、現在の取引実務に即した内容となっています。 Word形式で提供されているため、パソコンで簡単に編集でき、具体的な物件情報や当事者の情報を入力するだけで、すぐに使用できる実用的な書式です。 不動産業者の方はもちろん、個人間での不動産売買を予定している方にも役立ちます。特に、売買代金が高額になる不動産取引において、お互いの権利義務を明確にしておくことで、後のトラブルを防ぐことができます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（当事者の表示） 第3条（売買対象不動産） 第4条（売買契約予定日及び売買代金） 第5条（予約保証金の定義及び金額） 第6条（予約保証金の支払方法及び期限） 第7条（予約保証金の預り証） 第8条（売買契約の成立及び保証金の充当） 第9条（予約保証金の返還事由） 第10条（予約保証金の没収事由） 第11条（没収通知の方法） 第12条（異議申立ての手続） 第13条（異議申立てに対する処理） 第14条（没収保証金の帰属） 第15条（利息の不発生） 第16条（契約解除に伴う費用負担） 第17条（合意書の変更） 第18条（管轄裁判所） 第19条（有効期間） 第20条（その他）

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