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■作成の趣旨 今後、ますます全国的に集合住宅への外国人居住者の割合が多くなる中、外国語併記の掲示物「ごみ・資源物の出し方」の必要性は確実に高まっていくものと思われます。 しかしながら、未だ日本語表記のものが多く、外国人居住者の方が困惑している実情があります。 ※実際に、ごみ置き場の前で困惑しておられた東南アジア系と思われる外国人のお客様(居住者) を見て、その必要性を痛感したのが作成のきっかけです。 ■効果 一般的な英語だけではなく地域の特性(例えば、A地区にはベトナムの方が多く、B地区にはブラジルの方が多い・・・)にあわせ、言語を誰でも簡単に選択でき、且つそれらを反映した掲示物を短時間で作成できるようにしました。 ※クリック操作と数字入力のみ。ただし、イラストのコピーはご自身で行っていただきます。 現在、10か国語に対応しておりますが、パソコンに表記できれば追加することも可能です。 ■課題・注意 担当されている集合住宅がある市区町村の仕様(ごみの種別区分やごみ出し日サイクル)によっては、レイアウトを作成し直す必要があります。
賃貸不動産物件の管理を委託するための「【改正民法対応版】賃貸不動産管理委託契約書」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条(管理委託物件) 第2条(管理業務の内容) 第3条(契約期間) 第4条(管理料) 第5条(諸費用の負担) 第6条(甲の同意を必要とする事項) 第7条(収支報告書の提出等) 第8条(紛争等の対応) 第9条(協議事項)
定期建物賃貸借契約をする際、法38条2項に基づき、賃貸人は賃借人に対し、契約の更新がないこと及び期間の満了により建物の賃貸借契約が終了することを記載した書面を、契約書とは別個に交付して説明しなければなりません。 また、法38条2項書面を読み上げただけでは説明義務を果たしたことにはならず、定期建物賃貸借についての内容を相手方が理解できるように分かりやすく伝えねばならないとされています。
マンション等の区分所有者は管理組合に対して、その管理費を支払う義務があります。そして、区分所有者からの特定承継人(例:買主)は、区分所有者の地位を承継しますので、管理費の支払い義務も承継します。これは2020年4月1日施行の改正民法においても同じです。 したがって、売主が管理費を未納していた場合には、特定承継人である買主が支払い義務を承継します。 本書は、上記のケースにおいて管理組合が特定承継人に未納管理費を請求するための雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
売却される土地の一部が道路予定地となっている場合の土地の売買契約書です。
地代を滞納している賃借者に対して、地代を支払うように伝えるための書類
保護した猫の新しい飼い主を探すための掲示用デザインテンプレートです。 Word形式で使用でき、猫の名前・種類・性別・毛色・生まれた日などの基本情報と、連絡先欄を記入するだけで使えるシンプルな構成となっています。 可愛らしい猫のイラストが入っており、目を引くデザインで通行人にもやさしく情報が届く構成です。 ■テンプレートの利用シーン ・自宅周辺や公共掲示板に里親募集の貼り紙を出すとき ・動物病院やペットショップに掲示を依頼する際 ・譲渡会開催時に配布用として活用する場合 ・SNS投稿用に印刷データを整える際の下地として ■利用・作成時のポイント <猫の特徴を簡潔に記入> 「種類・毛色・性別・生年月日」を分かりやすく記入することで、関心を持った方が判断しやすくなります。 <連絡先欄を丁寧に記載> 里親希望者がすぐに連絡できるよう、電話番号や氏名、住所を記入。プライバシー配慮が必要な場合は連絡方法を限定してもOKです。 <猫の写真の追加もおすすめ> 空欄スペースに猫の実際の写真を貼ると、さらに訴求力が高まります。 ■利用メリット <すぐに掲示できる完成済みレイアウト> 必要事項を記入するだけで、そのまま印刷・使用可能。 <可愛い猫のイラスト入りで視認性アップ> 目を引くデザインで、興味を持ってもらいやすい。 <Word形式で自由に編集> 文字サイズ・色・イラストの差し替えなども簡単に調整可能。 <初めての里親募集でも安心> 何を書けばよいかが分かるレイアウトで、迷わず作成できる。
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