社外講習会の案内
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【改正特定商取引法 対応版】エステティック契約のクーリングオフ通知書
【改正特定商取引法 対応版】エステティック契約のクーリングオフ通知書
エステティック契約を締結したものの、後日、契約が不要と思いなおした場合に、法定書面の受領後８日以内に契約を解除（クーリングオフ）するための「エステティック契約のクーリングオフ通知書」雛型です。 2017年12月1日施行の改正特定商取引法に対応しております。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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【改正民法対応版】（賃料の増額請求に対して借家人が供託した賃料を家主が受け取る場合の家主からの）「通知書」
【改正民法対応版】（賃料の増額請求に対して借家人が供託した賃料を家主が受け取る場合の家主からの）「通知書」
賃料が相場と著しく不釣り合いになった場合、賃貸人側も借地人側も賃料の増額や減額を相手に求めることが出来ます。 賃料の額について双方が合意できずに揉める場合であっても、賃料の滞納を避けるため、新しい賃料が決まるまで借地人は従来の賃料を支払い続けなければなりません。貸主が受け取る可能性が低いため、法務局に供託するのが通常です。 地主側も賃料を手にすることができないのがつらいので、供託所から供託金を受け取ることができます。ただ、それは今までの額でよいということではなく、あくまでも賃料の増額をしたいのであれば、供託された従来の賃料を受け取ったからといって今までの賃料でいいということではない旨を相手に伝えておく必要があります。そのための書式が本書式です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】（借地人から地主に対する借地権譲渡の承諾を求めるための）「通知書」
【改正民法対応版】（借地人から地主に対する借地権譲渡の承諾を求めるための）「通知書」
借地人が借地権を第三者に譲渡(または借地を転貸)するときは、地主の承諾を得る必要があります。借地人がこの義務に違反して無断で借地権を第三者に譲渡または転貸したときは、地主はその借地契約を解除することができます。 また、借地上の建物を譲渡したときは土地の借地権を譲渡したものとみなされます。したがって、借地人は借地上の建物を譲渡するときは、あらかじめ地主の承諾を得ることが必要です。 文例はその場合の承諾請求書です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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社内文書の基本形
社内文書の基本形
社内文書の基本形ののテンプレートです。
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賃料改定通知書・Word【例文付き】
賃料改定通知書・Word【例文付き】
賃貸物件の貸主や管理会社の担当者が、借主へ賃料の改定を申し入れる通知書です。拝啓・敬具の挨拶文に続き、契約締結からの経過年数、据え置きの経緯、維持管理費の増加、近隣相場を参考にした旨が例文で入ります。記書きには建物の所在、改定前後の賃料、適用開始年月、お問合せ先が並びます。Word形式で、前半が例文入り、後半が差し替え用の様式です。無料でダウンロードできます。 ■賃料改定通知書とは 貸主が借主に対し、賃料を改める意思と金額・適用時期・理由を伝える書面です。借地借家法第32条には、租税等の負担の増減や経済事情の変動により、近傍同種の建物の借賃と比べて不相当となったときに賃料の増減を請求できる旨が定められています。申し入れの内容と時期を記録に残す役割です。 ■テンプレートの利用シーン ＜税や管理費の上昇分を反映したいとき＞ 負担が増えた経緯を文章で説明できます。 ＜契約更新のタイミングで条件を見直すとき＞ 更新の協議に入る前に、改定額と適用月を示せます。 ＜複数の入居者へ同内容を通知するとき＞ 後半の様式を複製し、宛名と金額を入れ替えます。 ■利用・作成時のポイント ＜値上げの理由は自社の実情に書き換える＞ 固定資産税の改定や修繕費など、実際に増えた費目に差し替えます。後半の様式にも建物の所在とお問合せ先の記載例が残っているため、あわせて書き換えてください。 ＜近隣の賃料水準を調べて書く＞ 根拠となる相場を確認すると、協議の場で説明しやすくなります。 ＜適用月は余裕をもって設定する＞ 「令和〇〇年〇〇月分より適用」と記す欄があります。検討期間を見込みます。 ■テンプレートの利用メリット ＜伝えにくい文面を練る時間を短縮＞ 挨拶から結びまでの言い回しが例文で入るため、申し入れの文面を組み立てる負担が減ります。 ＜通知の内容と時期を記録として残せる＞ 改定前後の金額と適用月が整理され、後の協議で経緯を確認できます。 ※本テンプレートは汎用例です。個別の案件に対する法的助言を構成するものではありません。最新の法令を確認し、必要に応じて弁護士など専門家にご相談のうえご利用ください。
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【法改正対応】利用目的通知書（公衆衛生対応版）【例文付き】・Excel
【法改正対応】利用目的通知書（公衆衛生対応版）【例文付き】・Excel
公衆衛生活動に必要な個人情報の利用目的を従業員・関係者へ明確に伝えるための Excel形式通知書テンプレート（例文付き）です。現行個人情報保護法および2025年見直し方針を踏まえ、感染症対応・行政報告・健康診断結果管理など、公衆衛生分野で扱う情報範囲を分かりやすく整理できます。Excel形式のため業種に合わせた調整が容易で、法令に沿った通知文を効率的に作成できます。 ■利用目的通知書（公衆衛生対応版）とは 従業員・関係者から取得する健康情報を、何の目的で・どの範囲で利用するか を事前に示す文書です。 ■テンプレートの利用シーン ＜感染症発生時の従業員向け通知に＞ 健康状態の把握や行政報告に必要な情報利用の範囲を説明できます。 ＜健康診断・ワクチン接種状況の管理に＞ 公衆衛生活動としての記録・利用目的を示す通知として活用できます。 ＜行政機関への報告・連携が必要な場面で＞ 法令に基づく第三者提供や記録保存の必要性を事前に説明できます。 ■利用・作成時のポイント ＜利用目的と範囲を「限定」して明示＞ 感染症報告や健康状態把握など、必要最小限の範囲に限定して利用することを明記します。 ＜第三者提供・委託の有無を明確に＞ 行政報告・外部委託・国外提供時の制度など、想定される提供先と条件を整理します。 ＜安全管理措置を具体的に＞ 組織・人的・物理・技術的措置（暗号化、アクセス制御、ログ監査など）を具体例として提示します。 ＜本人権利行使の窓口を記載＞ 開示・訂正・利用停止・消去・第三者提供記録の開示を受け付ける窓口を明示します。 ■テンプレートの利用メリット ＜例文付きで、通知書が短時間で整備できる＞ 要件が含まれているため、社内で一から文章を作る必要がありません。 ＜Excelで編集しやすく運用しやすい＞ 事業内容に合わせたカスタマイズが容易で、定期的な更新にも対応。 ＜改正法（2022年施行）で強化された通知・説明義務をカバー＞ 利用目的、第三者提供、本人通知、安全管理措置など、改正法のポイントを網羅しています。 ※健康情報の扱いは業務内容や自治体方針により異なります。最新情報を確認し、自社の個人情報保護規程と整合を取ってご利用ください。
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