家賃滞納の謝罪と解除撤回のお願い
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家賃滞納により契約解除を要求された賃借者が、謝罪と契約解除の撤回をお願いするための書類
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【改正民法対応版】不動産保守管理契約
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「不動産保守管理契約」とは、不動産のオーナー（所有者）と不動産管理会社との間で締結される契約のことを指します。この契約により、不動産管理会社は不動産の適切な保守・管理を行う責任を負います。 〔条文タイトル〕 第１条（目的） 第２条（契約期間） 第３条（管理費用） 第４条（通知義務） 第５条（協議義務）
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売却の仲介を依頼した不動産業者に契約の解除を求める場合の内容証明（民法改正対応）
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専任媒介契約において、仲介業者の業務懈怠のため、業務の履行の催促と、業務履行がない場合は、契約を解除する旨の通知書（2020年４月施行の民法改正に対応）
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【改正民法対応版】（借地借家法23条1項の規定による）「事業用定期借地権設定に関する覚書」（連帯保証人あり・三者間契約）
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借地借家法で定める借地権は、まず大きく分けて、①更新のある普通借地権②更新がなく一定の期間の経過により当然に消滅する定期借地権③一時使用目的の借地権とがあり、さらに、定期借地権には、一般定期借地権、事業用定期借地権、建物譲渡特約付借地権があります。 事業用定期借地権（借地借家法23条1項）とは、借地借家法施行後（平成4年8月1日施行）に設定された借地権で、事業用の建物のみ（居住用建物を除く）の所有を目的とし、存続期間を30年以上50年未満として、①契約の更新（更新の請求および土地の使用の継続によるものを含む）および②建物の築造による存続期間の延長がなく、ならびに③借地借家法13条の建物買取請求をしないこととする旨の特約を付した借地権のことです。この①②③の特約は、一般定期借地権と同様の内容です。なお、事業用定期借地権の設定契約は、公正証書にてしなければなりません。 本覚書は、上記の借地借家法23条1項に基づく、存続期間を30年以上50年未満とする事業用定期借地権の設定契約を公正証書で締結するたえの覚書の雛型です。また、連帯保証人の定めもある三者間の覚書となっております。（連帯保証人の定めのない二者間の覚書は、別途ご用意しております。） 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（目的・借地借家法23条1項の規定による事業用定期借地権） 第２条（使用目的） 第３条（借地権の存続期間） 第４条（賃料） 第５条（保証金） 第６条（禁止制限事項） 第７条（費用の負担） 第８条（建物の賃貸） 第９条（契約解除） 第10条（原状回復義務） 第11条（登記申請） 第12条（連帯保証人） 第13条（公正証書による契約の締結） 第14条（合意管轄） 第15条（協議）
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破損のお詫びの手紙（借りた物品を傷つけたことを詫びる）【例文付き】
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借りた物品を使用中に傷つけたり、破損させてしまった場合に、正式に謝罪し、対応策を伝えるための文例・文書テンプレートです。 特に、相手が好意で貸してくれたものを破損してしまった場合には、迅速かつ誠意のある対応が求められるため、謝罪の言葉と共に、修理や弁償の意思を明確にすることが重要です。 ■利用シーン ・友人や知人から借りた物品（スーツケース・カメラ・家電など）を誤って破損させた際に、謝罪と対応を伝えるために利用。 ・会社や取引先から借用した備品を傷つけてしまい、正式に報告と謝罪を行う際に活用。 ・レンタル品を返却する際に、破損があったことを伝え、修理や弁償の対応を申し出る際に使用。 ■利用・作成時のポイント ＜事実関係を正確に伝える＞ どのような状況で破損が発生したのかを明確にし、隠さずに正直に説明する。 ＜謝罪の意を表現＞ 「私の不始末でご迷惑をおかけして申し訳ございません」など、誠意を伝える表現を入れる。 ＜対応策を明示する＞ 「修理に出しましたので、返却まで数日お時間を頂きたく存じます」といった対応策を具体的に記載し、相手に安心感を与える。 ■テンプレートの利用メリット ＜誠実な対応で信頼関係を維持＞ 早めに謝罪と対応を伝えることで、相手との関係を円滑に保つことができる。 ＜トラブルの早期解決＞ 修理・弁償の対応を迅速に行うことで、相手からの不満やトラブルの長期化を防ぐことを目指す。
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