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【改正民法対応版】（賃料減額請求に対する拒絶）回答書
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賃料値上げ請求に納得できないときは、借地人は自分が適当と思う額を地主に通知します。借地人の提示した金額に地主が承諾すれば、その金額に決まります。 また、地主がその金額に承諾せず、その金額では受け取らないというのであれば、そのままにておくと借地人として債務不履行になってしまいますから、自分の適正と思う額を供託するようにします。供託しておけば、賃料は支払ったものとみなされ、賃料滞納によって契約を解除されるということはありません。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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新規取引申込の承諾状001
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新規取引の申込みに対して承諾の意思を伝え、今後の継続的な取引関係の構築につなげるための承諾状です。取引開始にあたっての感謝と前向きな姿勢を丁寧に表現できる構成となっており、初取引時のビジネスマナーに不安がある場合でも安心してご利用いただけます。 ■新規取引申込の承諾状とは 取引先からの新規取引の申し出（申込み）に対して、承諾の意思を回答するビジネス文書です。 ■テンプレートの利用シーン ＜新規取引の申込みを受諾する際に＞ 取引開始の意思を明確に伝え、信頼関係の第一歩を築くことができます。 ＜販路拡大・新エリア進出に伴う取引開始時に＞ 前向きな姿勢を示し、円滑な取引スタートにつなげられます。 ＜書面での承諾が必要なビジネスシーンに＞ 口頭やメールでの連絡だけでなく、承諾内容を文書として記録に残すことができます。 ■作成・利用時のポイント ＜申込み日や相手先情報を正確に記載＞ 取引の前提条件となる情報は漏れなく反映します。 ＜前向きで丁寧な表現を意識＞ 初取引であるため、簡潔でも誠意が伝わる文面が効果的です。 ＜要望事項の相談余地を残す表現を活用＞ 価格や数量、納期など一部条件について協議の余地がある場合は、その旨を文面に明記することで、今後の条件調整を円滑に進めやすくなります。 ■テンプレートの利用メリット ＜文書作成の手間を削減できる＞ ゼロから作成する手間を削減でき、営業対応や取引開始のスピード向上に役立ちます。 ＜Word形式で編集・再利用が簡単＞ 企業ロゴやヘッダーの追加、フォント調整など自社仕様に簡単に変更でき、他案件にも対応可能です。 ＜無料で業務の生産性向上につながる＞ コストをかけずに、実務効率を高められます。
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【内容証明用・改正民法対応版】（質権設定者から第三債務者に対する）「質権設定通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】（質権設定者から第三債務者に対する）「質権設定通知書」
質権設定契約は、質権設定の合意のほかに、目的物を質権者に引き渡すことで成立します。質権設定の合意については、特に書面によることが法的に要求されているわけではありませんが、契約の事実や内容を明確にするために、書面を作成すべきです。また、質権設定契約は、当事者間の合意だけでは足りず、債権証書が存在しない権利質の場合を除いて、目的物の引渡しが成立要件です。したがって、設定者に目的物を占有させたままでは質権の効力は発生しません。また、債権を譲り渡すために証書の交付が必要なものを質権の目的とする場合には、その証書の交付によって質権の効力が発生することになります。 次に、第三者に対する対抗要件については、質権の目的物の種類によって異なっています。動産質の場合、目的物の引渡を受け、そのまま占有を継続することが第三者に対する対抗要件となりますが、不動産質の場合には、さらにその旨の登記をすることが対抗要件として必要です。 権利質のうち、指名債権を目的とするものについては、債権譲渡の場合と同様に、第三債務者に通知をするかまたはその承諾をもらわなければ、質権設定を第三債務者や、差押債権者などの第三者に対抗できません。この通知又は承諾には確定日付が必要ですから、通知は必ず配達証明付きの内容証明郵便で行い、承諾は公証人役場で公証印を押してもらうことが必要です。 本書は、上記のうち第三債務者に対して通知をするための【内容証明用・改正民法対応版】（質権設定者から第三債務者に対する）「質権設定通知書」の雛型です。内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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