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【改正民法対応版】仮登記担保契約書
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仮登記担保契約とは、債務者が弁済しない場合に債務者の有する不動産の所有権を債権者に移転することを代物弁済を予約して、これに基づく債権者の権利について仮登記を実施しておくことにより担保を設定することを内容とする契約です。 本書式は、担保権実行時に、代物弁済予約の効力が及ぶ範囲に争いが生じることを回避する条項や後日の紛争防止のため不動産鑑定士の評価に依拠する旨を規定している点が特徴です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（債務の確認等） 第２条（代物弁済の予約） 第３条（仮登記手続） 第４条（善管注意義務） 第５条（清算および清算期間） 第６条（不足額の支払） 第７条（仮登記の抹消） 第８条（引渡し等） 第９条（清算金の支払い） 第１０条（合意管轄）
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「【改正民法対応版】土地賃貸借契約書（建物所有〔借地借家法適用〕）（事業用定期借地権）（貸主有利版）」は、日本の法律である民法改正に対応した土地賃貸借契約書のことです。この契約書は、土地の所有者（貸主）と土地を借りる人（借主）との間で締結される契約書であり、土地を借りることに関する条件や権利義務を定めます。 「建物所有〔借地借家法適用〕」とは、土地の借地借家に関する法律である「借地借家法」が適用されることを意味しています。借地借家法は、土地を借りる場合の権利や義務、契約の解除などを定めており、この契約書は借地借家法の適用範囲内での契約を意味します。 「事業用定期借地権」とは、契約期間終了後、原則借地権が消滅する借地契約で、事業用の建物の所有を目的とした借地権のことです。契約期間終了後は、借地人は原則建物を撤去し更地にして、貸主に返還します。なお、公正証書によってしなければなりません。 「貸主有利版」とは、契約条件や条項が貸主に有利に設定されていることを意味します。 〔条文タイトル〕 第１条（本件土地の特定と賃料の支払い） 第２条（賃貸期間） 第３条（使用目的） 第４条（敷金） 第５条（善管注意義務） 第６条（転貸等） 第７条（本件土地の全部ないし一部滅失等） 第８条（建物滅失の場合における処理） 第９条（建物滅失による解約等） 第１０条（解除） 第１１条（損害賠償） 第１２条（本件土地の返還・原状回復） 第１３条（必要費・有益費の償還） 第１４条（合意管轄） 第１５条（協議）
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本「【改正民法対応版】定額制整体施術・パーソナルトレーニングサービス利用契約書」は、整体師やパーソナルトレーナー、整体院、パーソナルトレーニングジムなどのサービス提供者が、顧客との間で締結するための雛型です。 本契約書は、月額課金制またはサブスクリプション形式で提供される整体施術とパーソナルトレーニングを組み合わせたサービスに特化して設計されています。 契約書には、サービスの内容、利用料金、契約期間、予約・キャンセルルール、利用者と事業者の義務、禁止事項、解約条件、中途解約時の精算方法、免責事項、個人情報の取り扱い、秘密保持義務、反社会的勢力の排除、契約変更手続き、損害賠償、準拠法・管轄裁判所など、重要な事項が網羅されています。 これにより、サービス提供者と利用者の双方の権利と義務を明確にし、将来的なトラブルを未然に防ぐことができます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条（目的） 第2条（本サービスの内容） 第3条（利用料金） 第4条（契約期間） 第5条（予約・キャンセル） 第6条（利用者の遵守事項） 第7条（事業者の義務） 第8条（禁止事項） 第9条（解約） 第10条（中途解約時の精算） 第11条（免責事項） 第12条（個人情報の取り扱い） 第13条（秘密保持） 第14条（反社会的勢力の排除） 第15条（契約の変更） 第16条（損害賠償） 第17条（準拠法・管轄裁判所） 第18条（協議事項）
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