不動産の売買代金の未払について、支払催告書を送付したが、支払いがないため契約解除を通知する文書(2020年4月施行の民法改正に対応)
不動産売買の申込証拠金を預かったという証拠として相手方に渡すための「【改正民法対応版】(不動産売買の申込証拠金の)預り証」の雛型です。 預かった申込証拠金は、売買契約が成立した際には手付金の一部として充当される取り決めとなっています。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
「【改正民法対応版】(建物譲渡特約付の)「土地賃貸借契約書」〔貸主有利版〕」は、土地の賃貸借契約書の一種です。この契約書は、改正民法に対応しており、特に建物の所有権の譲渡に関する特約が含まれています。 「建物譲渡特約付」とは、借地権を設定するときに、借地権の設定から30年以上経過したときに、借地の上に立っている建物を地主が時価で買い取ること(譲渡)を定める特約です。 「貸主有利版」という用語は、賃貸借契約や契約書において、貸主にとって有利な条件や条項が盛り込まれたバージョンです。 「改正民法対応版」というのは、これが日本の民法の改正に対応したバージョンであることを示しています。 〔条文タイトル〕 第1条(本件土地の特定と賃料の支払い) 第2条(賃貸期間) 第3条(使用目的) 第4条(敷金) 第5条(善管注意義務) 第6条(転貸等) 第7条(本件土地の全部ないし一部滅失等) 第8条(建物滅失の場合における処理) 第9条(建物滅失による解約等) 第10条(解除) 第11条(損害賠償) 第12条(建物買取、本件土地の返還・原状回復) 第13条(必要費・有益費の償還) 第14条(合意管轄) 第15条(協議)
本「【改正民法対応版】中小企業診断士業務委託契約書」は、中小企業診断士に業務を委託する際に必要となる雛型です。 経営者の方が専門家の力を借りて事業改善を図る際の重要な基盤となる契約書です。 本契約書雛型は、経営診断や改善計画策定、事業計画書作成、資金調達支援、補助金申請、組織改革など、中小企業診断士が提供する多岐にわたるサービスに対応できるよう設計されています。 特に成功報酬の設定においては、売上向上型、利益改善型、コスト削減型、資金調達型など、様々な成果指標に応じた報酬体系を具体的に例示しており、貴社の経営課題に合わせた契約内容にカスタマイズできます。 業務委託におけるトラブルを未然に防ぐために欠かせない、秘密保持義務、個人情報保護、成果物の知的財産権帰属、資料の管理方法、契約解除条件なども詳細に規定しています。 特に近年重要性が増している個人情報の適切な取扱いや、反社会的勢力の排除に関する条項も充実しており、安心して取引関係を構築できます。 本契約書雛型は、経営改善が必要な中小企業が専門家に診断・助言を求める場合、新規事業の立ち上げ時にプロフェッショナルな支援を受けたい場合、事業承継や再生の場面で外部の専門的知見を活用したい場合、補助金・助成金の申請支援を依頼する場合など、様々な経営シーンでご活用いただけます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条(契約の目的) 第2条(業務内容) 第3条(業務期間) 第4条(業務実施体制) 第5条(報酬) 第6条(支払方法) 第7条(業務遂行上の義務) 第8条(協力義務) 第9条(業務報告) 第10条(検収) 第11条(秘密保持) 第12条(個人情報の取扱い) 第13条(知的財産権) 第14条(資料等の管理) 第15条(再委託の禁止) 第16条(責任) 第17条(契約の解除) 第18条(契約の変更) 第19条(反社会的勢力の排除) 第20条(合意管轄) 第21条(協議事項)
本契約書は、映画、テレビドラマ、Web動画コンテンツなどの脚本執筆業務を委託する際に使用できる業務委託契約書のテンプレートです。 脚本家への執筆依頼において重要となる、作品の詳細な仕様、納期、検収プロセス、著作権の取り扱い、二次利用に関する取り決めなどについて、具体的かつ実務的な条項を網羅しています。 特に、脚本制作の実務に即した段階的な納品スケジュールと、それに連動した支払条件を規定しており、制作進行における明確な指針を提供します。 本契約書テンプレートは、広告代理店、制作会社、放送局などのコンテンツ制作者が、フリーランスの脚本家や脚本制作会社と契約を締結する際に活用できます。 企画から完成までの制作プロセスに沿った実務的な内容となっており、「契約内容の明確化」にも対応しています。 また、著作権や二次利用に関する規定を詳細に定めることで、将来的な権利関係のトラブルを未然に防ぐ構成となっています。 契約書中の〇〇〇〇等の空欄箇所に具体的な情報を記入することで、様々な規模や種類の脚本執筆業務委託に対応可能です。 さらに、反社会的勢力の排除条項や不可抗力条項など、現代の契約実務において重要な条項も含まれており、安心してご利用いただける内容となっています。 プロデューサーやコンテンツディレクターが脚本家との契約を検討する際に、また、フリーランスの脚本家が契約内容を確認する際の参考資料としても有用です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2024年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条(目的) 第2条(委託業務) 第3条(業務遂行) 第4条(納入物及び納期) 第5条(委託料及び支払方法) 第6条(進捗報告) 第7条(権利の帰属) 第8条(検収) 第9条(第三者の権利侵害) 第10条(守秘義務) 第11条(権利義務の譲渡禁止) 第12条(契約の解除) 第13条(反社会的勢力の排除) 第14条(不可抗力) 第15条(協議解決) 第16条(管轄裁判所)
賃借者が賃借している建物の増築の許可をいただけるようにお願いするための書類
出向社員賃金請求書です。出向社員の賃金を出向元へ請求する際の形式事例としてご使用ください。
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