マンションの敷地に植えられた高木や低木、芝生、生垣などの植栽は、住環境の快適さや資産価値に直結する大切な要素です。
しかし管理を怠れば雑草や害虫が発生し、住民からのクレームにつながることも少なくありません。
そこで多くの管理組合では、造園業者に植栽の手入れを外注しています。ところが「どんな契約書を交わせばいいのか分からない」「管理会社に任せきりで契約内容を確認できていない」という理事会の声は意外と多いものです。
この書式は、マンション管理組合が造園業者に植栽管理を委託する際に使う契約書の雛型です。剪定・除草・施肥・病害虫防除・芝生管理・落ち葉清掃といった業務内容を幅広くカバーし、薬剤散布の事前周知や作業時間の制限など、マンション特有の事情にも踏み込んだ条項を盛り込んでいます。
2024年施行の改正民法にも対応しており、契約不適合責任や損害賠償、危険負担に関する規定を最新のルールに沿って整備しています。
別紙の「植栽管理業務仕様書」には対象樹木の一覧表や月別の作業スケジュール表も付属しています。
Word形式(.docx)でのご提供ですので、マンション名や金額、契約期間などを直接編集してそのままお使いいただけます。新規の業者選定時や既存契約の見直し時にご活用ください。
適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
〔条文タイトル〕
第1条(目的)
第2条(委託業務の内容)
第3条(業務実施場所)
第4条(契約期間)
第5条(業務実施計画)
第6条(委託料及び支払方法)
第7条(追加業務及び臨時業務)
第8条(業務の実施)
第9条(業務責任者)
第10条(報告義務)
第11条(再委託の禁止)
第12条(契約不適合責任)
第13条(損害賠償)
第14条(植栽の枯損等に関する保証)
第15条(秘密保持)
第16条(契約の解除)
第17条(反社会的勢力の排除)
第18条(契約終了時の措置)
第19条(不可抗力及び危険負担)
第20条(権利義務の譲渡禁止)
第21条(協議事項)
第22条(管轄裁判所)
別紙「植栽管理業務仕様書」
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