出社日の通知書003
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入社予定の方に対して、職場環境の見学と工場の業務体験を行う旨を伝える書式です。氏名、日時、場所を記載し案内を行います。出社日の通知書テンプレートです。
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値下価格改定の通知書004
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価格の引き下げは、お客様から好意的に評価されることが多く、ビジネスの発展や顧客満足度の改善に繋がる可能性があります。よって、この文書はお客様の反応を引き起こす効果的な方法となり得ます。 この通知書は、自社の製品やサービスの価格が減少したときに、ビジネスパートナーや顧客に通知するための道具となります。新商品の市場投入、販売戦略の変更、製造コストの削減等、各種の事象によって価格が減少したときに採用されます。 価格変動の理由と、その価格の変更が顧客にどのようなプラスをもたらすのかを強調することで、好意的な反応を引き出すことができます。無料でダウンロードできるので、ぜひお役立てください。
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【改正民法対応版】不動産買戻特約付売買契約書
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買戻しとは、売主が、不動産の売買契約と同時にした特約(買戻特約)に基づいて、売主が留保した解除権によって売買契約を解除することです。現行民法579条前段は、売主が買戻特約に基づく解除権を行使する際に、売主が返還しなければならない金銭の範囲を「買主が支払った代金及び契約の費用」と定めており、これは強行規定と解されています。 そのため、実務上、この買戻し制度を利用せず、返還金額を自由に決められる「再売買の予約」が利用されることが多いという実態がありました。しかも、買戻し制度において売主の返還金額を強行的に固定する実益や合理性はありません。 そこで、新民法579条前段は、買戻しの際の「買主が支払った代金」について、括弧書きで「別段の合意をした場合にあっては、その合意により定めた金額。第583条第1項において同じ。」と付記し、売主が提供すべき金額を両当事者の合意により決めることができること(任意規定であること)を明示しました(なお、民法583条1項は、買戻しの実行の際に、売主が代金及び契約の費用を提供する必要があることを規定しています。)。 本条の改正により、買戻し特約の利用によっても、再売買の予約同様に、売主が返還すべき金額を両当事者の合意で決定できることになります。また、本条の改正に伴い、不動産登記法96条(買戻しの特約の登記の登記事項)は、「買反しの特約の登記の登記事項は、第59条各号に掲げるもののほか、買主が支払った代金(民法第579条の別段の合意をした場合にあっては、その合意により定めた金額)及び契約の費用並びに買戻しの期間の定めがあるときはその定めとする。」と改正されました。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第１条（買戻特約付売買契約） 第２条（公簿面積売買） 第３条（代金支払方法） 第４条（所有権の移転と引渡し） 第５条（登記費用等の負担） 第６条（抵当権等の抹消） 第７条（危険負担の定め） 第８条（公租公課の負担等） 第９条（買戻契約） 第10条（買戻権の行使） 第11条（買戻権の喪失） 第12条（契約の解除及び違約金の定め） 第13条（合意管轄） 第14条（協議事項）
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給与改定(賃金変更)通知書・Excel【見本付き】
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社員への給与改定（昇給・降給など）を正式に通知するための「給与改定（賃金変更）通知書」テンプレート（Excel・見本付き）です。基本給・職能給・各種手当を整理し、給与変更の理由・適用開始時期・割増賃金率・支払条件まで明記できる実務仕様です。昇進による昇給例文も含まれており、人事担当者が必要に応じて調整して使えます。 ■給与改定（賃金変更）通知書とは 企業が従業員へ給与内容の変更を正式に知らせる文書です。 ■テンプレートの利用シーン ＜昇給・昇格時の賃金変更通知に＞ 役職変更や評価結果に伴う基本給・手当の改定内容を理由とともに通知できます。 ＜割増賃金率や支払条件を整理して伝えたいとき＞ 時間外・休日・深夜の割増率や締切日・支払日・振込方法をまとめて示せます。 ＜労働条件通知書と併用したい企業で＞ 採用時の労働条件通知書に加え、賃金変更時の補足資料として運用できます。 ■利用・作成時のポイント ＜改定内容と発効時期を明確に＞ 適用開始月を正確に記入し、遡及の有無も含め誤解を防ぎます。 ＜割増率は就業規則と整合させる＞ 脚注は法定基準のため、自社の割増率がある場合は数値を修正します。 ＜労働条件通知との関係を整理＞ 本書は賃金変更の個別通知であり、法定の労働条件通知書の代替ではありません。 ■テンプレートの利用メリット ＜見本付きで使いやすい＞ 昇進ケースの例文があり、金額や理由の書き方を参考にすぐ運用できます。 ＜賃金構成と割増率を一括整理＞ 基本給・手当・割増率・締切日・支払日などが1枚にまとまり、説明や問い合わせ対応が容易です。 ＜Excel形式でカスタマイズ可能＞ 手当項目や署名欄の追加など柔軟に編集可能、無料で統一フォーマットを整備できます。 ※本テンプレートは汎用例です。必ず最新の法律や会社規定などを確認のうえで適宜編集してご利用ください。
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