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【改正民法対応版】(地主から借地人に対する借地権譲渡承諾請求の拒否)「回答書」

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地主に無断で借地権を譲渡すると、賃貸借契約自体が解除される可能性があります。そのため、借地権を第三者に譲渡したいのであれば、地主の承諾が必要になります。 この承諾が得られない場合は、裁判所に地主の承諾に代わる許可を申し立てることができます。ただ、譲渡をした場合に、地主に「不利となるおそれ」があるときは許可されません。 本文例は、地主が借地人からの承諾請求を拒否する場合のものです。借地権譲渡を承諾しない場合には、その具体的理由を記載する必要があります。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。

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