【改正民法対応版】サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人なし）

価格: 1,518円（税込）

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本署式は、サブリースをするための原賃貸人及び原賃借人の間で締結する「【改正民法対応版】サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人なし）」の雛型です。サブリース契約とは、建物所有者に代わって不動産会社などが賃貸住宅を一括して借り上げ、第三者に転貸する契約のことをいいます。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法対応版です。また、印紙税法上の課税文書ではありませんので、収入印紙の貼付は不要です。なお、本書式は「連帯保証人なし」のバージョンですが、別途「連帯保証人あり」のバージョンもご用意しております。〔条文タイトル〕第１条（目的物）第２条（契約期間）第３条（引渡日）第４条（使用目的）第５条（賃料）第６条（賃料支払義務発生日）第７条（敷金）第８条（転貸の条件等）第９条（乙の建物維持管理）第１０条（禁止または制限される行為）第１１条（修繕）第１２条（甲の通知義務）第１３条（契約の解除）第１４条（期間内の解約）第１５条（本物件の返還）第１６条（地位の承継）第１７条（協議）第１８条（合意管轄）第１９条（自己使用特約）

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契約書 > 賃貸契約書・賃貸借契約書 > 建物賃貸借契約書

契約書 > リース契約書

業種別の書式 > 不動産・住宅

更新日: 2021.7.19

登録日: 2021.7.15

作者: WHITE COLLARコンサルティング事務所

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「【改正民法対応版】（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔建物所有目的のため借地借家法適用〕」は、土地の賃貸借契約書の一種です。この契約書は、改正民法に対応しており、特に建物の所有権の譲渡に関する特約が含まれています。「建物譲渡特約付」とは、借地権を設定するときに、借地権の設定から30年以上経過したときに、借地の上に立っている建物を地主が時価で買い取ること（譲渡）を定める特約です。「改正民法対応版」というのは、これが日本の民法の改正に対応したバージョンであることを示しています。〔条文タイトル〕第１条（本件土地の特定と賃料の支払い）第２条（賃貸期間）第３条（使用目的）第４条（敷金）第５条（善管注意義務）第６条（転貸等）第７条（本件土地の全部ないし一部滅失等）第８条（建物滅失の場合における処理）第９条（建物滅失による解約等）第１０条（解除）第１１条（損害賠償）第１２条（建物買取、本件土地の返還・原状回復）第１３条（必要費・有益費の償還）第１４条（合意管轄）第１５条（協議）

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