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営業時間管理_01_不動産業
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日々の営業活動の時間管理を目的としたExcel（エクセル）システム。担当者や営業先ごとの活動時間の合計などを算出できます。営業先はリストに登録することでメニューから呼び出すことができます。A4縦（不動産業向け、法人顧客営業向け）
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無断譲渡を理由に契約解除02（借地）（民法改正対応）
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土地の賃貸借契約において、借地上の建物が賃貸人に無断で譲渡されていたため、契約書に基づき契約の解除と土地の明渡請求を通知する文書（2020年４月施行の民法改正に対応）
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契約更新の有無の変更・判断基準の変更
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労働条件を変更する際に社員に対して許可をもらうための書類
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借入返済予定表
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借入金の返済スケジュールや残高推移を整理し、計画的な資金管理を行うための返済予定表テンプレートです。Excel形式で無料ダウンロードでき、借入額や返済額、残高を入力するだけで返済状況を一覧で管理できます。 ■借入返済予定表とは 借入金の返済計画を可視化し、毎月の返済額や残高を管理するための表です。複数の借入を一元管理し、資金繰りの見通しを立てる際に使用されます。 ■テンプレートの利用シーン ＜返済計画の把握に＞ 毎月の返済額や残高を整理し、支出管理に活用できます。 ＜資金繰り管理に＞ 将来の支払い負担を把握し、資金計画に役立ちます。 ＜借入状況の整理に＞ 複数契約の返済状況を一覧で管理できます。 ■作成・利用時のポイント ＜条件の正確な入力＞ 借入額や返済条件を正しく設定します。 ＜定期的な更新＞ 返済実績に応じて内容を見直します。 ＜残高の確認＞ 計算結果を定期的にチェックすることが重要です。 ■テンプレートの利用メリット ＜返済状況の可視化＞ 残高推移を把握しやすくなります。 ＜Excelで柔軟に編集＞ 自社の管理方法に合わせて調整可能です。 ＜資金管理の効率化＞ 手作業の集計を減らし工数削減につながります。
【改正民法対応版】「定期建物賃貸借契約の終了通知書」
【改正民法対応版】「定期建物賃貸借契約の終了通知書」
定期借家契約は、原則として契約期間の終了をもって終了し、賃貸借契約の更新はありません。 ただし、その定期借家契約の終了後に新しい契約を締結する（再契約）は可能です。再契約をする場合も、契約を終了する場合も文書で契約の期間の満了を通知する必要があります。終了の通知をしなかった場合、契約期間が満了しても、貸主は借主に対して定期借家契約の終了を主張することができません。 借地借家法第38条4項では、定期借家契約の場合、「賃貸期間が1年以上の場合には、期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、期間の満了により定期借家契約が終了することを通知しなくてはならない」と定めています。 また、借主にとってもわかりやすくするためにも、必ずいつ契約期間が満了するのかを記載しましょう。 定期借家を再契約をする意思がある場合でも、この終了通知は必要です。なぜなら、定期借家契約は更新がない契約形態のため、普通借家契約のように自動的に契約が更新されるということはありません。また、もし新契約の条件を折衝した結果、再契約に至らなかった場合にも、契約の終了を通知していないと、契約の終了を6ヶ月間は借主に対して主張することができません。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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出向同意書（表組み版・Word）【見本付き】
出向同意書（表組み版・Word）【見本付き】
出向に際して、出向条件を従業員に書面で明示・説明し、内容確認の記録を残すための「出向同意書」テンプレートです。出向先の会社名・所在地、役職や業務内容、賃金、労働時間や出向期間、さらに育児・介護との両立支援に関する事項まで、必要な情報を表形式で整理して記載できるレイアウトになっています。 ■出向同意書とは 企業が従業員に出向を命じる際に、出向条件の説明内容や本人の確認状況を文書で残すための書式です。 ■テンプレートの利用シーン ＜グループ会社間の出向時に＞ 出向先の会社名、所在地、役職、業務内容、出向期間などを明記し、本人同意を得る基本書式として活用できます。 ＜出向条件を文書で明確化したい時に＞ 賃金、賞与・手当、労働時間、休日、有給休暇、社会保険などを整理でき、説明漏れや認識違いの防止に役立ちます。 ■作成・利用時のポイント ＜労働条件の明確化＞ 賃金や勤務時間、休日などの条件は具体的に記載し、曖昧な表現を避けることが重要です。 ＜出向期間の記載＞ 開始日・終了日を明記し、延長や条件変更が生じる場合の取扱いもあらかじめ定めておくと、運用がスムーズです。 ＜同意取得の適切な手続き＞ 事前に十分な説明を行い、本人が内容を確認したことを記録できるよう、社内手続を整備しておくことが重要です。 ■テンプレートの利用メリット ＜記載項目が整理された表組み形式＞ 出向先情報や労働条件、業務内容などが体系的に整理されており、抜け漏れ防止に役立ちます。 ＜例文付きで作成時間を短縮＞ 基本文例が含まれているため、ゼロから文章を考える手間を軽減できます。 ＜Word形式で簡単に編集可能＞ 企業ごとの就業規則や個別条件に合わせて柔軟にカスタマイズ可能です。 ※このテンプレートは一般的な参考書式であり、個別案件に対する法的助言や適法性の判断を行うものではありません。出向の可否、同意取得の要否、就業規則との整合、育児・介護関連制度への対応などは、個別事情や最新の法令・実務運用によって異なります。最終的な判断や利用にあたっては、弁護士や社会保険労務士などの専門家に相談することを前提としてご活用ください。
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落とし物記録表・縦・Excel
落とし物記録表・縦・Excel
商業施設や店舗、学校、オフィスの受付担当者が、預かった拾得物を1件ずつ書き残すための落とし物記録表のテンプレートです。拾得物の特徴や数量、届出日時と返却日時、届出者と返却者を上下2段で書き分けられ、返却の欄は未・済をドロップダウンから選ぶ形式です。備考欄があるので、保管場所や引き渡し時のやり取りも書き添えられます。無料でダウンロードでき、Excel形式で自施設の運用に合わせて項目を追加・編集しながら繰り返し使えます。 ■落とし物記録表とは 施設や店舗で預かった拾得物について、届出を受けた日時・物の内容・届け出た人・返却先を書き留めて保管する記録です。 ■テンプレートの利用シーン ・受付で来客の忘れ物を預かり、その場で内容と届出者を控えるとき ・持ち主からの問い合わせを受け、届出日時や特徴から該当する拾得物が手元にあるか探すとき ・落とし物を持ち主へ引き渡し、いつ誰へ返却したかを残すとき ■利用・作成時のポイント ・拾得物情報は「パスケース（赤色/中身なし）」のように、色や中身の有無まで記載しましょう。 ・届出日時と返却日時は時刻まで入れ、保管していた期間を後から追える状態にします。 ・返却欄は引き渡しが済んだ時点で「未」から「済」へ切り替え、返却日時と返却者もあわせて記入します。 ・警察へ届け出た拾得物は、その旨と届出先、受理番号などを備考欄に書き添えます。 ■テンプレートの利用メリット ＜引き継ぎ時の確認を短縮＞ 預かり中の物と返却済みの物が一覧で分かり、口頭での申し送りが減ります。 ＜取り違えのリスクを低減＞ 特徴や数量を書き留める欄があるので、似た落とし物の渡し間違いを防げます。 ＜Excel形式で編集可能＞ 行や欄を自由に追加し、施設の運用に合った記録項目へ調整できます。
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