家賃の増額請求をする場合の内容証明

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家賃の増額請求をする場合の内容証明とは、家主が、借家人に対して、家賃の増額請求をする場合の内容証明

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更新日: 2013.4.30

登録日: 2008.1.6

作者: bizocean事務局

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【改正民法対応版】土地賃貸借契約書（建物所有〔借地借家法適用〕）（事業用定期借地権）〔中立版〕

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【改正民法対応版】土地賃貸借契約書（建物所有〔借地借家法適用〕）（事業用定期借地権）〔中立版〕

「【改正民法対応版】土地賃貸借契約書（建物所有〔借地借家法適用〕）（事業用定期借地権）〔中立版〕」は、日本の法律である民法改正に対応した土地賃貸借契約書のことです。この契約書は、土地の所有者（貸主）と土地を借りる人（借主）との間で締結される契約書であり、土地を借りることに関する条件や権利義務を定めます。「建物所有〔借地借家法適用〕」とは、土地の借地借家に関する法律である「借地借家法」が適用されることを意味しています。借地借家法は、土地を借りる場合の権利や義務、契約の解除などを定めており、この契約書は借地借家法の適用範囲内での契約を意味します。「事業用定期借地権」とは、契約期間終了後、原則借地権が消滅する借地契約で、事業用の建物の所有を目的とした借地権のことです。契約期間終了後は、借地人は原則建物を撤去し更地にして、貸主に返還します。なお、公正証書によってしなければなりません。「中立版」とは、公平で中立的な立場を重視した契約書のことを指します。この契約書は、貸主と借主の権利・義務をバランスよく配慮し、両当事者にとって公平な条件を提供することを目的としています。〔条文タイトル〕第１条（本件土地の特定と賃料の支払い）第２条（賃貸期間）第３条（使用目的）第４条（敷金）第５条（善管注意義務）第６条（転貸等）第７条（本件土地の全部ないし一部滅失等）第８条（建物滅失の場合における処理）第９条（建物滅失による解約等）第１０条（解除）第１１条（損害賠償）第１２条（本件土地の返還・原状回復）第１３条（必要費・有益費の償還）第１４条（合意管轄）第１５条（協議）

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【改正民法対応版】土地売買契約書（抵当権付土地売買の場合）〔買主有利版〕

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【改正民法対応版】土地売買契約書（抵当権付土地売買の場合）〔買主有利版〕

抵当権が設定された土地の売買をする場合に利用する「【改正民法対応版】土地売買契約書（抵当権付土地売買の場合）〔買主有利版〕」の雛型です。抵当権、根抵当権、地上権、地役権、賃借権その他、乙の完全な所有権の行使を妨げる一切の権利が存在しないことを売主に保証をさせる条項、またその他の条項においても本書は買主にとって有利な条件を内容としている点に特徴があります。本雛型は適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。２０２０年４月１日施行の改正民法に対応しております。〔条文タイトル〕第１条（本件土地の売買）第２条（手付金）第３条（代金の支払い）第４条（本件土地の引き渡し・所有権の移転）第５条（境界の画定・実測処理）第６条（危険の移転）第７条（公租公課）第８条（抵当権の抹消）第９条（保証）第１０条（手付解除）第１１条（催告解除・無催告解除・損害賠償）第１２条（契約不適合）第１３条（合意管轄）第１４条（協議）

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