「取引文書・取引書類」の書式テンプレート・フォーマット一覧
1,546件中 1501 - 1520件
-
【改正民法対応版】(借地人から地主に対する)建物買取請求書
【改正民法対応版】(借地人から地主に対する)建物買取請求書
借地契約の満了後に契約を更新しない場合、その借地上に建物を建てている借地人は、その建物を時価で買い取るように賃貸人に対して請求することができます。この文例はその場合の請求通知です。 借地人が建物買取請求権を行使したときは、賃貸人の買取の意思に関係なく、両者間における建物売買契約が成立します。 賃借人は売買代金を受け取るまで、その土地の明渡しを拒むことができます。その間の賃料は支払う義務があります。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
- 件 -
【改正民法対応版】(地主から借地人に対する)更新料請求書
【改正民法対応版】(地主から借地人に対する)更新料請求書
借地契約を更新するにあたって、地主が借地人に更新料を要求することがあります。この更新の支払いについては、契約上支払うべき旨の特約があるのであれば、借地人はそれに従って更新料を支払う必要があります。 更新料に関する特約がない場合は、当事者間での話合いによって、支払うかどうかやその額について決めるのがよいでしよう。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
- 件 -
【改正民法対応版】(地主から借地人に対する)明渡請求書
【改正民法対応版】(地主から借地人に対する)明渡請求書
借地契約の終了後も、なお借地人がその土地を継続して使用している場合、地主が異議を述べずにそのまま放っておくと、借地契約はこれまでと同じ条件で更新されたとみなされます。 地主として借地契約終了後に土地を返還してもらいたい場合は、借地人からの契約更新請求の有無に関わらず、借地契約を更新する意思がない旨を明確に借地人に伝えるべきです。 借地契約の更新拒絶をする場合は、地主側に文例のような正当な理由が必要です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
- 件 -
【改正民法対応版】(借地人から地主に対する)借地契約更新請求書
【改正民法対応版】(借地人から地主に対する)借地契約更新請求書
借地契約に定める契約期間が満了した後であっても、その借地上に住宅などの建物を所有している借地人は地主に対して、その借地契約の更新を請求することができます。 なお、この更新の請求は借地契約の満了前にすることもできますから、できれば契約の満了前に請求すべきです。 契約期間終了後において借地人が土地を継続して使用していることについて、地主が何ら異議を唱えないのであれば、従前の契約と同条件で借地契約が更新されたとみなされます。これを法定更新といいます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
- 件 -
【改正民法対応版】(地主から借地人に対する)不当使用中止請求書
【改正民法対応版】(地主から借地人に対する)不当使用中止請求書
借地人と地主との間で結ぶ土地賃貸借契約においては、その土地の使用目的(または使用方法)について、文例のように限定して定めている場合があります。 このような定めがある場合は、賃借人が使用方法などについて約定に著しく違反しているとき(契約に従った使用をしていないとき)は、地主は賃借人に対して、その違反使用の中止や撤去を求めることができます。 賃借人の不当使用を発見した場合、地主として遅滞なく異議を述べないと、賃借人による不当使用を黙認したものとみなされることもありますので注意が必要です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
- 件 -
【改正民法対応版】(土地工作物による被害に関する)損害賠償請求書
【改正民法対応版】(土地工作物による被害に関する)損害賠償請求書
土地にある工作物の設置または保存に欠陥があって、それが原因で他人に損害を与えた場合は、その工作物の占有者または所有者がその損害を賠償する責任を負います。これを土地工作物責任といいます。 たとえば、建物の看板が落ちてきてケガをした場合や、この文例のように塀が崩れ落ちてきてケガをし た場合などがこれにあたります。 催告書に条文の根拠を示す必要はありません。事故の状況と損害を受けた金額(治療費など)や慰謝料な どは具体的に明示するようにします。
- 件 -
【改正民法対応版】(地主から借地人に対する)賃料請求及び契約解除通知書
【改正民法対応版】(地主から借地人に対する)賃料請求及び契約解除通知書
賃料を滞納している賃借人に対しては、相当の期間を定めて当該期間内に賃料を支払うよう督促することになります。その際、「この期間内に支払いがない場合は契約を解除する」旨をあわせて記載することも可能です。本文例はその場合の記載例です。 この催告書を受けた賃借人が、その期間内に賃料を支払わないときは、当然に契約は解除されます。なお、相当の期間は7~10日間もあれば十分でしょう。滞納している期間、金額は明確に記載する必要があります。 賃料の滞納を理由として賃貸借契約を解除するには、当事者間の信頼関係が破壊されていることが必要です。滞納期間が3か月以上ならばこれにあたるでしょう。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
- 件 -
【改正民法対応版】(地主から借地人に対する)滞納賃料請求書
【改正民法対応版】(地主から借地人に対する)滞納賃料請求書
土地の賃借人が賃料を滞納しているときは、地主はその賃料を請求することになるでしょうが、滞納している期間·金額を明確に記載しなければなりません。 借地人が契約で定めた賃料を支払わない場合は、地主は賃借人の債務不履行を根拠として、賃貸借契約を解除することができます。 ただ、当事者間の信頼関係が破壊されるに至っていないとき(賃料の滞納期間が1~2か月程度のとき)は契約を解除することができません。 賃料の不払いを理由として賃貸借契約を解除するには、その前に賃料支払いの催告をする必要があります。文例はその催告をする場合の記載例です。 賃借人に催告するときは準備期間として相当な期間 (7~10日程度)を示して支払いを求めます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
- 件 -
【改正民法対応版】(借家人から家主に対する)修繕費用(必要費)請求書
【改正民法対応版】(借家人から家主に対する)修繕費用(必要費)請求書
この文例は、借家人から家主に対する建物修繕要求に対して、家主が応じてくれないために 借家人が自分で修繕行為をなし、その修繕費用を家主に対して請求するときのものです。 通知には、家主に前もって修繕要求をした旨とその日付、修繕の内容、支出した金額を具体的に記載するようにします。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
- 件 -
【改正民法対応版】(借家人から家主に対する)有益費償還請求書
【改正民法対応版】(借家人から家主に対する)有益費償還請求書
くみ取り便所から水洗便所への改造、汚れた壁の塗り替え、トタン屋根から瓦屋根への改造、などのように賃借建物の価値を増加させるために支出された費用は、賃貸借が終了した時に 賃借人が実際に支出した金額か、または建物の価値の現存する増加分を賃貸人に支払ってもらうことができます。この請求を有益費償還請求といいます。 この請求権は賃貸借の終了後1年以内に行使しないと消減します。また、この権利は賃貸借 契約の特約により排除することができます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
- 件 -
【内容証明用・改正民法対応版】(病院から治療費の支払いを請求する)「通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(病院から治療費の支払いを請求する)「通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(病院から治療費の支払いを請求する)「通知書」の雛型です。内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
- 件 -
【内容証明用・改正民法対応版】(本人及び連帯保証人である代表取締役に対して代金を請求する)「通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(本人及び連帯保証人である代表取締役に対して代金を請求する)「通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(本人及び連帯保証人である代表取締役に対して代金を請求する)「通知書」の雛型です。内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
- 件 -
【改正民法対応版】(協定時間外の工事を続行する建築会社に対する)建設工事の差止請求書
【改正民法対応版】(協定時間外の工事を続行する建築会社に対する)建設工事の差止請求書
社会生活上、ある程度の騒音や振動は我慢する必要があります(これを受忍限度といいます)。しかし、この受忍限度を超えるようなものであれば、 損害賠償が請求できる場合もあります。 本書式では、合意に反する時間外の工事による騒音と振動について、その工事業者に改善を求めるものです。いきなり損害賠償を請求するのではなく、 まずは何度か工事中止を申し入れるようにします。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
- 件 -
【内容証明用・改正民法対応版】(相続人に対する)貸金返還請求書(返済日の定め有り)
【内容証明用・改正民法対応版】(相続人に対する)貸金返還請求書(返済日の定め有り)
相続人に対する「貸金返還請求書(返済日の定め有り)」雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
- 件 -
【内容証明用・改正民法対応版】貸金返還請求書(返済日の定めなし)
【内容証明用・改正民法対応版】貸金返還請求書(返済日の定めなし)
お金の貸し借りに関する「貸金返還請求書(返済日の定めなし)」雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
- 件 -
【改正民法対応版】(越境して塀を建造した隣家に対する)撤去請求書
【改正民法対応版】(越境して塀を建造した隣家に対する)撤去請求書
本書式のように警告したにもかかわらず、建物建築を中止せず、塀が完成した場合に送る「撤去要求の警告書です。実際のところ、塀が完成してから撤去を求めても、すぐに撤去に応じることはま ずないでしょう。 ただし、裁判に発展した場合に、書面によって建造中止や撤去の警告書を送った事実は証明され ることになりますから、その点で有用かと存じます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
- 件 -
【改正民法対応版】(負担付遺贈受遺者に対する)負担義務の履行請求書
【改正民法対応版】(負担付遺贈受遺者に対する)負担義務の履行請求書
負担付遺贈の具体例としては、 たとえば特定の子どもに 「親の面倒をみる」という条件のもとに全財産を遺贈するというようなことです。 受遺者に一定の法律上の義務を課す遺贈といえます。 負担付遺贈の受遺者が、その負担した義務を履行しないときは、相続人または遺言執行者は訴えによって、その履行を請求できますし、相当の期間を定めて履行を催告したのにその期間内に履行がなかったときは、家庭裁判所に遺言の取消しを請求することもできます。 本書式は、相当の期間を定めて負担義務の履行を催告する場合のものです。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
- 件 -
【改正民法対応版】(境界未確定にもかかわらず塀の設置工事を強行する隣人に対する)工事中止請求書
【改正民法対応版】(境界未確定にもかかわらず塀の設置工事を強行する隣人に対する)工事中止請求書
土地の面積や位置関係は、登記簿や公図に示されていますが、必ずしも正確ではありません。 そのため、隣接する土地の所有者同士で境界をめぐるトラブルが生じることも、よくあります。 境界トラブルを解決する手段としては、裁判所に境界確定の訴えを提起する方法がもっとも確実です。この場合、裁判所は、当事者の主張に拘束されることなく、客観的な証拠にもとづいて境界を確定することになります。 本雛型、境界について争いがあるにもかかわらず、勝手に隣地の所有者が塀の設置工事を始めた場合のものです。本書面を送っただけでは、境界トラブルの解決にはならない可能性もありますが、とりあえず、塀の設置工事を中止するよう要求した証拠を残し、同時に境界確定の訴えを提 起する旨を伝えておけば、トラブルを最小限に食い止めることができるかと存じます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
- 件 -
【改正民法対応版】(元取締役に対する)競業行為差止請求書
【改正民法対応版】(元取締役に対する)競業行為差止請求書
在任中、取締役が会社のすでに行っている事業または準備に着手している事業と同一の事業を行うことは、競業避止義務違反として規制されています。この種の行為を行うためには会社の承認を受けなければなりません。 退任した取締役には上記の競業避止義務はありませんが、本雛型のように、退任後●年間(2~3年が相当範囲内です)は競業行為を行わない旨の書面に合意したにもかかわらず、ライバル社 において同一の業務を行っていたような場合には、明らかに合意違反にあたりますから、差止めや損害賠償が請求できます。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
- 件 -
【改正民法対応版】(自己の相続分を侵害した他の相続人に対する)相続回復請求書
【改正民法対応版】(自己の相続分を侵害した他の相続人に対する)相続回復請求書
相続人であることを無視されたという場合は、相続回復請求権の問題となります。相続回復請求権は、侵害者に対し相続権を主張して、相続分にあたる財産の引渡しを要求する権利です。つまり、個々の財産についての請求権にとどまらず、相続人としての地位自体の回復を要求する権利です。なお、相続回復請求権は、侵害の事実を知ったときから5年間、相続開始から 20年間で時効消滅します。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
- 件