「解約通知書・契約解除通知・契約解除合意書」の書式テンプレート・フォーマット一覧
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【内容証明用・改正民法対応版】(不動産取引に関する)「クーリングオフ通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(不動産取引に関する)「クーリングオフ通知書」
不動産取引に関する契約を解除(クーリングオフ)するための【内容証明用・改正民法対応版】(不動産取引に関する)「クーリングオフ通知書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(現物まがい商法に関する)「クーリングオフ通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(現物まがい商法に関する)「クーリングオフ通知書」
現物まがい商法に関する契約を解除(クーリングオフ)するための【内容証明用・改正民法対応版】(現物まがい商法に関する)「クーリングオフ通知書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(英会話教室に関する契約の解除のための)「クーリングオフ通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(英会話教室に関する契約の解除のための)「クーリングオフ通知書」
英会話教室に関する契約を解除(クーリングオフ)するための【内容証明用・改正民法対応版】(英会話教室に関する契約の解除のための)「クーリングオフ通知書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【内容証明用・改正民法対応版】(マルチ商法・ネットワークビジネスに関する)「クーリングオフ通知書」
【内容証明用・改正民法対応版】(マルチ商法・ネットワークビジネスに関する)「クーリングオフ通知書」
マルチ商法・ネットワークビジネスにより締結してしまった契約を解除(クーリングオフ)するための【内容証明用・改正民法対応版】(マルチ商法・ネットワークビジネスに関する)「クーリングオフ通知書」の雛型です。 内容証明郵便に使用できるよう所定の字数設定を施しております。 適宜、ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法にも対応しております。
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【改正民法対応版】(借地人から地主に対する無断増改築を理由とする)「契約解除通知書」
【改正民法対応版】(借地人から地主に対する無断増改築を理由とする)「契約解除通知書」
借地契約において、地主の承諾を得ずに借地上の建物につき増改築または大修繕をなすことはできない、とする特約条項を設けていることが一般的です。 この特約があるときは、借地人が地主の承諾を得ずに建物の増改築などをした場合、地主は借地契約を解除することができます。 この文例は借地人が地主に無断で増改築をなしたという理由で、借地契約を解除する場合の通知です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(借地権の無断譲渡を理由とする)「契約解除通知書」
【改正民法対応版】(借地権の無断譲渡を理由とする)「契約解除通知書」
借地契約においては、その借地権を第三者に譲渡することを禁止しているのが一般的です。また、賃借権の譲渡を禁止していない契約であっても、民法で無断譲渡及び転貸は禁じられています。 借地権を譲渡する場合は事前に地主の承諾を得なければなりません。この地主の事前承諾を得 ないで無断で土地の賃借権を譲渡した場合は、地主は借地契約を解除することができます。この場合の解除通知が本文例です。 内容証明を出す前に、事実関係を確認しておくようにしましよう。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(地主から借地人に対する)賃料請求及び契約解除通知書
【改正民法対応版】(地主から借地人に対する)賃料請求及び契約解除通知書
賃料を滞納している賃借人に対しては、相当の期間を定めて当該期間内に賃料を支払うよう督促することになります。その際、「この期間内に支払いがない場合は契約を解除する」旨をあわせて記載することも可能です。本文例はその場合の記載例です。 この催告書を受けた賃借人が、その期間内に賃料を支払わないときは、当然に契約は解除されます。なお、相当の期間は7~10日間もあれば十分でしょう。滞納している期間、金額は明確に記載する必要があります。 賃料の滞納を理由として賃貸借契約を解除するには、当事者間の信頼関係が破壊されていることが必要です。滞納期間が3か月以上ならばこれにあたるでしょう。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】契約解除及び弁済に関する和解契約書(代表取締役を連帯保証人にしない場合)
【改正民法対応版】契約解除及び弁済に関する和解契約書(代表取締役を連帯保証人にしない場合)
継続的に取引関係にある相手方とトラブル等が発生し、契約解除になった場合にこれまでの取引の事後処理が問題となリます。例えば、既に仕入れた在庫はどうするのか、債権債務の清算はどうするのか等です。これら一連の問題を和解契約書にまとめておけば、事後処理の過程で新たなトラブルの発生を避けられます。 本書は、上記のような場合に締結する「【改正民法対応版】契約解除及び弁済に関する和解契約書(代表取締役を連帯保証人にしない場合)」雛型です。代表取締役を残債務の弁済の連帯保証人にしないバージョンです。(連帯保証人とするバージョンは別途ご用意しております。) 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。 〔条文タイトル〕 第1条(契約解除) 第2条(在庫品) 第3条(債務承認) 第4条(支払い) 第5条(清算条項)
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【改正民法対応版】(無断増改築を理由とする)賃貸借契約解除通知書
【改正民法対応版】(無断増改築を理由とする)賃貸借契約解除通知書
建物賃貸借契約において、借家人はその建物につき増改築をするときは、家主の承諾を得なければなりません。借家人がこの承諾を得ずに増改築などをした場合は、その無断増改築を理由として賃貸借契約を解除することが出来る可能性が生まれます。 本書式は、その解除を通知するケースです。無断増改築を理由として賃貸借契約を解除する場合 は、その前提として当事者間の信頼関係が破壊されてる必要があります。 家主としては、借家人による増改築を知ったら、速やかに相当の期間を定めて借家人にその増改築部分の撤去などを求めるようにします。 その撤去要求に対して借家人が従わない場合には、当事者間の信頼関係が破壊されてると認められますので、家主は契約を解除することが可能となります。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(無断転貸を理由とする賃借人に対する)契約解除通知書
【改正民法対応版】(無断転貸を理由とする賃借人に対する)契約解除通知書
借家人が自分の有する賃借権を他人に譲渡または転貸したい場合には、賃貸人の承諾が必要です。賃借人がこの賃貸人の承諾を得ないでその賃借権を譲渡または転貸した場合は、賃貸人は賃借権の無断譲渡または無断転貸を理由として、賃貸借契約を解除することができます。 ただし、この場合に当事者間の信頼関係を破壊したことが要件とされます。そのため、賃貸人が無断譲渡または転貸を知ったら、賃借人に対して速やかに事情の説明を求めるとか、中止を申し入れるなどの行動を起こす必要があります。 なお、賃貸人が無断譲渡または転貸を知っているにもかかわらず、適切に異議を申し立てない場合は、その譲渡または軽転貸を黙認したものとみなされる可能性がありますので、ご注意ください。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(所有権移転登記に応じない売主に対する)売買契約解除通知書
【改正民法対応版】(所有権移転登記に応じない売主に対する)売買契約解除通知書
不動産売買契約の売主には登記手続きに協力する義務があります。しかし、不動産を購入し、売買契約の締結、代金の支払いをしたにもかかわらず登記手続きに協力をしてくれない。 そのような場合には、売主の債務不履行を理由とする契約解除を通知し、支払い済み代金の返還を請求することが可能です。 本書は、上記の場合のための「売買契約解除通知書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(購入した土地に予期せぬ賃借権が存在していることを理由とする)売買契約解除通知書
【改正民法対応版】(購入した土地に予期せぬ賃借権が存在していることを理由とする)売買契約解除通知書
旧民法では、「瑕疵」による解除ができるかどうかは、「契約の目的を達することができないとき」に当たるかどうか、という判断基準でした。 この点、2020年4月1日施行の改正民法においても、売買目的物が契約の内容(契約の目的を含む)に適合しない場合には、解除が認められ得ることは旧民法と同様です。 本書式は、売主の説明により借地権が消滅しているとされていた土地に、予期せぬ借地権が存続していたため、買主が売買契約の目的を達成できない場合の「売買契約解除通知書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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【改正民法対応版】(営業マンの虚偽説明による錯誤を理由とする)売買契約無効通知書
【改正民法対応版】(営業マンの虚偽説明による錯誤を理由とする)売買契約無効通知書
営業マンの虚偽説明を動機として不動産を購入した場合には、錯誤による売買契約の無効を主張できます。(但し、本人に重大な過失がある場合を除きます。) 本書は、そのような場合に売買契約の無効を主張するための「(営業マンの虚偽説明による錯誤を理由とする)売買契約無効通知書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(法定代理人が未成年者の締結した売買契約を取り消すための)契約取消通知書
【改正民法対応版】(法定代理人が未成年者の締結した売買契約を取り消すための)契約取消通知書
未成年者が締結した売買契約を、2020年4月1日施行の改正民法第5条に基づき、法定代理人が取り消すための「契約取消通知書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民法対応版】(購入した骨董品が贋作であったことを理由とする)契約取消通知書
【改正民法対応版】(購入した骨董品が贋作であったことを理由とする)契約取消通知書
購入した骨董品が贋作であったことが判明し、2020年4月1日施行の改正民法第96条に基づき、当該売買契約を取り消し、売買代金の返還を要求するための「契約取消通知書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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【改正民放対応版】無断譲渡・転貸を理由とする賃貸借契約解除通知書
【改正民放対応版】無断譲渡・転貸を理由とする賃貸借契約解除通知書
借主が貸主に無断で賃借していた建物を第三者に使用させたことを理由に貸主が賃貸借契約を解除する際の「無断譲渡・転貸を理由とする賃貸借契約解除通知書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。 2020年4月1日施行の改正民法対応版です。
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(アポイントメント商法により締結した)契約解除通知書
(アポイントメント商法により締結した)契約解除通知書
特定商取引法の訪問販売に該当するアポイントメント商法により、執拗に迫られて締結してしまった購入契約をクーリングオフ期間中に解除するための「契約解除通知書」雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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(キャッチセールスで締結した場合用の)契約解除通知書
(キャッチセールスで締結した場合用の)契約解除通知書
訪問販売(キャッチセールスを含む)の際、消費者が契約を申し込んだり、契約をしたりした場合でも、法律で決められた書面を受け取った日から数えて8日間以内であれば、消費者は事業者に対して、書面により申込みの撤回や契約の解除(クーリング・オフ)ができます。 本書はキャッチセールスにより締結してしまった契約を解除するための「(キャッチセールスで締結した場合用の)契約解除通知書」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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(連鎖販売取引(マルチ商法)で締結した)契約解除通知書
(連鎖販売取引(マルチ商法)で締結した)契約解除通知書
連鎖販売取引(マルチ商法)の際、消費者(無店舗個人)が契約をした場合でも、法律で決められた書面を受け取った日(商品の引渡しの方が後である場合には、その日)から数えて20日間以内であれば、消費者は連鎖販売業を行う者に対して、書面により契約の解除(クーリング・オフ)をすることができます。 本書は、上記を根拠とした「(連鎖販売取引(マルチ商法)で締結した)契約解除通知書」雛型です。適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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【改正民法対応版】(売買対象物が他人物であったことを知らなかった場合の)他人物売買契約の解除通知書兼損害賠償請求書
【改正民法対応版】(売買対象物が他人物であったことを知らなかった場合の)他人物売買契約の解除通知書兼損害賠償請求書
2020年4月1日施行の改正民法では、履行利益(その契約が履行されていれば、その利用や転売などにより発生したであろう利益)に係る損害の請求が認められやすくなっております。 本書は、当該改正を踏まえた上で、転売を目的として購入した対象物が第三者の所有物であることを知らず、且つ、購入当初から転売目的であることを売主に伝えていた場合の「他人物売買契約の解除通知書兼損害賠償請求書」の雛型です。 適宜ご編集の上でご利用いただければと存じます。
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