できることなら避けて通りたい「借金の道」。
「大きな夢を実現するため」「明日の生活のため」
それぞれ理由はあるけれどなぜか借りてしまう・・・。
今回は、どんな人が借金地獄にハマってしまうのか？
もし仮に借金をしてしまった場合、破綻しないための方法はあるのか？
専門家の２人が悩める相談者に答えます！！
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相談者：３１歳 会社員
親や周囲のススメなどもありマンションの購入を考えています。
しかし将来的に不安があります。
ウチの会社は年齢が上がっても、さほど年収がＵＰしないという点です。
月々８万円程度なら、何とかなるのですが・・・
どうしたら良いでしょうか？ |
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最近多いのが、世帯年収３６０万円（月収３０万円）ほどで
３年固定金利１％の３５年ローンを組んでいる方が結構いらっしゃいます。
不動産屋の殺し文句として
「賃貸の家賃と月々のローン額を比較しても、あまり変わりませんよ！」
というもの。
確かに、例えば金利１％（変動額）、ローン残高２６００万円の場合、
計算すると月々の返済額は８万円と、賃貸と比較してもさほど差はありません。
でも、皆さん考えてみてください。
借りた時は金利が低く「月々の返済は大丈夫！」と安心したとしても、
その金利が３５年も続くと思いますか？
月収３０万円ならばギリギリやってはいけますが、
もしこれが３％に上昇すると、月々１０万７０００円。
５％になると１４万円に！！
もう、こうなると・・・払えませんよね？破綻しますよね？
問題は借りたときの金利１％で３５年間を計算した上に、
命一杯、限度額まで借りてしまったからです。
３５年間も金利が１％で、かつ月々の返済額が８万円などと考えてはいけません。
つまり将来的に返済額がＵＰする（金利が上昇する）
リスクを考慮した上でローンを組む必要があるわけです。 |
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